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中盛控股集团是一家以房地产开发为龙头，金融、信息科技、建筑、物业、城市更新多元业务板块并行的集团化公司，2002年3月起步于广东揭阳，2019年4月总部设立于中国广州。
中盛控股立足于潮汕市场，大力拓展粤港澳大湾区，目前已布局广州、深圳、佛山、惠州、中山、汕头等地。
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再说回中盛这个项目。
该盘位于大沥老城区，紧邻大沥镇人民政府，西侧为大盘国华新都，附近教育资源丰富，有大沥实验小学、大沥高级中学、许海中学、石门实验学校（太平校区）、狮山实验学校等。
地块周边商业也算繁华，有伟业兴隆广场、新都会广场、兴沥雄广场、鸿得利广场等，该地块约300米处就是南海大沥医院。
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项目占地约1.37万㎡，拟规划4栋住宅，层高15-16层，两梯六户设计，毫无疑问是个刚需盘。
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项目虽体量不大，但蛮注重园林规划。项目北侧拟配建约1500㎡市政公园，小区内部园林将根据岭南广府文化，以龙舟为基调设计。
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据了解，项目将主打88㎡三房，103/115㎡四房，户型图已曝光。
88㎡三房，主要布局于每栋的03/04/05单位，以及部分06单位，朝向有正东/南/北三种。
结合小区周边环境来看，朝东向的1/2栋04、05单位以及3/4栋03、04单位靠近佛山大道，或许会受到佛山大道车流噪音影响。
该户型是传统竖厅，U型厨房，餐客厅开间等宽，主卧为套房带转角飘窗。
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103㎡四房主要布局在1/2栋01单位，正南朝向望小区花园。
该户型为横厅设计，一进门玄关旁带飘窗，既能采光又能增加家庭收纳空间。
餐客厅连通长约6米的主阳台，两次卧朝北；主卧正对卫生间可用L型衣柜作间隔。
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115㎡四房主要布局在1/2栋06单位以及3/4栋01、02单位。
该户型设计上与103㎡大致相似，主要区别在主卧双飘窗，还有预留整面墙，可设计为衣帽间。
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项目产品将带装修发售，至于交标、各功能区空间如何？有待开板房再验证。
至于价格，项目销售表示：“具体价格还没输出，会参考周边1.8万/㎡左右。”
按照88㎡三房，单价1.8万/㎡来算，总价约158万，两成首付约32万。
目前，大沥旧城区在售新盘不多，仅有建发三堂院，三房约181万起。
不过三堂院新中式大园林，三房94㎡起，还有133㎡五房改善产品，与龙骧水岸小社区+刚需产品形成错位竞争。
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| 三堂院
若放眼到灯湖北延，同样是小社区刚需盘的峰睿公馆，目前89㎡三房现楼起步约176万，其亮点在于旁边有石门中小学加持。
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