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今天要讲的是越秀·大学城·和樾府。 华发越秀·和樾府售楼处电话TEL：400-9908-525转808【售楼中心】
作为广州第二座、全国第四座和樾府，其脉承的理念仍是“一半公园一半城”。
“和樾府”的号召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。
而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以“大学城+公园+品质住宅”的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
毕竟，这个项目，光是窗前的滨江中轴公园，就大有来头。
越秀·大学·和樾府
板块：番禺·国际创新城
楼栋：18栋
户型：110-175㎡
容积率：2.7
户数：872户
项目总用地面积258984㎡，分为5个地块，基本都是公寓+住宅的小组团形式，另外配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学。 华发越秀·和樾府售楼处电话TEL：400-9908-525转808【售楼中心】
项目可以说是直接就在公园里建房子，规划约25万㎡的中央公园，将与滨江公园融为一体。
同时，该项目由豪宅御用建筑设计公司「GAD建筑设计」、顶级园林公司「A&N尚源景观」以及华工大学建筑设计研究院院长倪阳联袂打造，这三者都是国际有名的设计团队，笔下的作品令人充满期待。
△项目效果图
产品为2梯2户和2梯3户的奢级大平层，建面约110-175㎡全面屏设计，一览无余中央公园，定位偏改善。
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具体规划↓↓↓
519地块，规划了11栋小高层住宅（16-24层）+2栋办公楼（12层），产品为建面约110-175平大平层，预计货量在440套左右。
而528地块，规划6栋住宅（16-24层）+1栋办公楼（16层），产品均为大平层，预计货量在340户左右。
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项目产品为建面约110-175㎡大平层，全部都是四房。
其中，最小的110平做了四房，公区做了LDK设计，设置岛台。
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140平做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。
个人更喜欢T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。 华发越秀·和樾府售楼处电话TEL：400-9908-525转808【售楼中心】
入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。
165平同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。
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｜项目175㎡单位样板房客厅实景图
最大的175平四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。
说到大家比较关心的越秀大学和樾府的价格，由于楼面价都高达3.3万/平了，创新城之首了，首开价格预计会破6万，也是目前创新湾板块的天花板，不过凭借着大学城二期的发展规划预期，不少购房者还是看好板块的发展，毕竟广州只有一个大学城，而且周边也有琶洲和万博的外溢群体，板块的后劲爆发购买力还是很高的。
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