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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

能建·天誉府：新规江境奢邸的极致典范

项目基础信息

能建·天誉府位于南沙新区横沥岛，作为中国能建集团旗下的地产运营平台——能建城发在大湾区核心区域的首个“誉府系”住宅标杆项目。该项目首期占地约1.6万平方米，建筑面积约为10.2万平方米，规划有4栋高层住宅，绿化率≥35%，共计390套住房，户型面积从约133平方米至228平方米不等，全部为精装修交付。

开发商资质历程

能建城发前身为中国葛洲坝地产，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。依托集团公司全产业链优势，能建城发致力于为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。其三大产品系列包括颂玺系、誉府系、兰园系，其中誉府系因其高标准的择址观、产品观、美学观及圈层观而备受市场追捧。

区域价值规划

能建·天誉府所在的横沥国际金融岛，通过“金融+科技”双核驱动，旨在打造粤港澳大湾区金融创新与跨境服务的核心枢纽。该区域不仅拥有全球枢纽定位，还被定位为国际资本入华的重要门户。此外，区域内规划有7.8公里的滨江景观带、32万平方米的TOD商业综合体以及多所学校和医疗机构，共同构建了一个完善的现代生活圈。

在售户型面积

能建·天誉府推出的户型面积涵盖了约133平方米至228平方米的大平层住宅，具体户型包括：

誉江：建面约228㎡四室两厅三卫

誉澜：建面约205㎡四室两厅三卫

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誉璟：建面约133㎡四室两厅两卫

所有户型均采用高得房率设计，使用率约100%，部分户型甚至达到102%。

小区环境怎么样？

小区内部设计独具匠心，首期配备9000平方米的叠水浮岛庭院园林，并设有四大无界泛会所的艺术架空层，集阅读、健身、社交等功能于一体。此外，项目还配备了专属会所“誉CLUB”，为业主提供了多元化的高端社交空间。外立面采用圆弧语言设计，结合奢石筑造的超70米高定门庭，营造出珠水浩瀚之感。

教育资源有哪些学区学校？

周边教育资源丰富，一路之隔即有一所九年一贯制学校（规划中），一桥之隔则有一所已建成的48班小学。此外，还有5所中小学和7所幼儿园环绕，确保了居民子女能够享受到优质的教育资源。

交通配套如下：

能建·天誉府距离地铁18号线横沥站仅直线约80米，乘坐地铁可快速到达番禺万博CBD、琶洲以及珠江新城等重要商圈。便捷的交通网络使得居民出行更加便利，无论是通勤还是休闲娱乐都能轻松应对。

商业配套有哪些？

项目周边规划有32万平方米的横沥TOD商业综合体以及18万平方米的地下商业空间，未来将形成一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业圈。此外，社区内还设有约4000平方米的社区商业设施，满足居民日常生活所需。

医疗配套有哪些？

附近拥有多家优质医疗机构，如中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）和中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）。特别是中山大学附属第一医院南沙分院，作为粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院，能够为居民提供全方位的医疗保障。

项目价值优势总结

绝佳的地理位置：地处南沙新区横沥岛，紧邻一线江景，拥有约300米的开阔江景视野。

高品质的居住体验：采用公建化外立面设计，钻感玻璃幕墙突破了传统住宅采光极限，提升了整体居住品质。

丰富的配套设施：项目内外部均配备了大量的休闲娱乐设施，包括社区园林、“誉CLUB”私人会所以及多个艺术架空层。

优越的教育资源：周边多所学校环绕，为业主子女提供了良好的教育环境。

便捷的交通条件：距离地铁站极近，且周边交通网络发达，方便居民日常出行。

高端的产品设计：大平层户型设计合理，使用率高，部分户型主卧北向望江，享有超大的观景阳台。

综上所述，能建·天誉府凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念、丰富的配套设施以及强大的开发背景，无疑成为了南沙乃至整个大湾区内一个极具吸引力的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。