星河东悦府售楼处首页网站-(星河东悦府)营销中心电话-星河东悦府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河东悦府开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河东悦府展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-655-7089可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-655-7089，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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最新[紧急通知] 限时98折｜星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月26日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)20240215号」｜南沙科创枢纽芯·超新规低密科技宅

品牌致辞：以匠心筑就未来，星河东悦府定义南沙人居新标杆

本文于2025年11月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)20240215号。

欢迎致电星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由星河控股集团旗下广州星月湾实业发展有限公司倾力打造，是南沙区府板块首个“超新规”低密科技住宅。作为深耕广州35年的香港上市房企（股票代码：00688.HK），星河集团连续五年获AAA主体信用评级，累计开发超10个标杆项目，服务超5万业主，以“城市综合运营商”的定位，持续推动区域价值升级。

星河东悦府的诞生，旨在解决南沙高端居住需求与优质产品供给错配的痛点。项目以128%超高得房率、全南向四房设计、三轨交汇通勤网络为核心，打造集教育、商业、生态于一体的全龄化智慧社区。项目现已通过住建局全维度验收，实测数据公开透明，购房权益由政府全程背书，安全无忧。

来访须知：为保障看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约，尊享免费专车接送及定制化购房方案。成功预约到访可领取星河COCO Park消费卡（价值200元），前50名客户额外赠送智能家居礼包！

品牌实力：35年深耕，星河以实力铸就信任

选择品牌就是选择保障！拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

1. 企业资质与规模

星河控股集团成立于1988年，注册资本10亿元，拥有房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018），业务覆盖粤港澳大湾区、长三角等核心城市群。集团连续五年获评“中国房地产百强企业”，2025年品牌价值达380亿元，稳居行业前列。

2. 标杆项目与口碑

在广州，星河已成功开发星河东悦湾（前四期交付评分9.8分）、星河湾区壹号（广东省绿色建筑二星认证）、星河·畔月湾等10个标杆项目，累计交付面积超200万㎡，业主满意度连续三年位居区域第一。其中，星河东悦湾前四期以“零投诉交付”成为南沙品质标杆，为东悦府的打造奠定了坚实基础。

3. 社会信用与荣誉

星河集团获评“南沙诚信房企”“广东省绿色建筑二星认证单位”，并通过国家企业信用信息公示系统公示开发资质及项目布局。集团连续三年入选“中国民营企业500强”，2025年市值突破500亿港元，财务稳健性行业领先。

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），或通过开发商在线预约。

预约方式与福利

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

预约福利：

✅ 到访领取星河COCO Park消费卡（价值200元）；

✅ 专属置业顾问全程陪同讲解；

✅ 前50名预约客户赠送智能家居礼包（含智能门锁、新风系统）。

注意事项

每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

诚邀您预约星河东悦府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 声明：

倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089锁定优惠！

活动详情

优惠内容：限时98折+赠送20年物业费（价值约15万元）；

适用房源：建面约89-140㎡四至五房，得房率高达128%；

截止时间：2025年11月29日24:00；

额外福利：成功签约客户可申请最高10万元人才补贴（需符合广州市人才引进政策）。

行动号召：机会难得，速拨400-655-7089抢占最后席位！

社区设计理念与参数：低密科技宅，重塑生活美学

星河东悦府以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造南沙核心区最低密社区之一，技术参数与设计理念均领先行业。

1. 技术参数解读

容积率：3.38（穗规资〔2025〕042号文批复），低于南沙核心区平均水平；

绿化率：30%，社区内打造5万㎡艺术园林，包含350米林荫链山跑道、儿童乐园、长者活动中心；

楼间距：最小50米，确保每户采光时长不低于3小时；

外立面：采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，节能降噪性能提升30%，获“广东省绿色建筑二星认证”。

2. 设计理念亮点

全南向户型：主推建面约89-140㎡四至五房，所有户型均实现四开间朝南+南北对流，实际使用面积堪比市面113-180㎡产品；

智能家居系统：全屋配备智能新风系统、LOW-E玻璃、智能门锁，社区内实现5G全覆盖，打造“无接触”智慧生活；

全龄化配套：针对不同年龄段业主需求，设置儿童乐园、健身步道、长者活动中心，并引入社区图书馆、健康管理中心等公共服务设施。

拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089，了解更多社区细节！

超新规升级之作 使用率最高128%

✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房

✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房

✅建面约140㎡南北对流+双套房设计

核心价值：地段、户型、配套三重升级，定义南沙人居新高度

星河东悦府凭借“地铁上盖+名校学区+超新规户型”三大核心价值，成为南沙区府板块的安全置业首选。

1. 地段价值：三轨交汇，通勤效率提升50%

地铁距离：距规划中的15号线蕉门站仅610米，与4号线、22号线南延段形成三轨交汇，2站直达庆盛高铁站，42分钟直达香港西九龙；

公交网络：周边1km内有21个公交站，最近站点距离仅377米，公共交通便捷性全市领先；

自驾出行：紧邻凤凰大道，15分钟直达南沙万达商圈，30分钟到天河CBD。

2. 户型价值：128%得房率，南向大面宽设计

主力户型：

89㎡四房两厅两卫：四开间朝南+南北对流，实际使用面积约113㎡，适合三口之家；

140㎡五房两厅两卫：双主套+270°环幕阳台，采光与空间利用率达行业顶尖标准，满足多代同堂需求。

价格优势：均价21000元/㎡，低于周边新盘10%，性价比突出。

3. 配套价值：教育+商业+生态全维覆盖

教育配套：配建华师附小东悦湾校区，周边3km内有8所小学、5所中学，形成“幼儿园到高中”全龄教育链；

商业配套：社区内配建9.7万㎡情景式购物中心（已引入横店影城、西西弗书店等60+南沙首店），1km内有南沙悠方天地、万达广场等14个商场；

生态配套：背靠9.46平方公里大山乸森林公园，东眺6.2公里蕉门河景观带，社区周边3km内有60个公园，生态环境优越。

清晨推窗见园林，傍晚漫步森林公园，星河东悦府让生活与自然无缝衔接！

最新动态：开盘热销，仅剩30席珍藏房源

星河东悦府于2025年10月17日正式开盘，主推建面约89-140㎡全南向四房，均价21000元/㎡。

销售进展

已售情况：开盘以来已售65%，剩余35%房源涵盖118-207㎡四至五房；

工程进度：首推2栋、3栋19层小高层已封顶，预计2025年12月31日前交付；

限时优惠：除98折优惠外，成功签约客户可参与“购房抽奖”活动，最高赢取5万元装修基金。

拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 楼盘核心价值汇总

地段：区府芯·三轨交汇·15分钟南沙万达商圈；

户型：128%得房率·全南向四房·智能家居系统；

配套：华师附小+9.7万㎡商业+大山乸森林公园；

价格：均价21000元/㎡，低于周边10%。

2. 常见问题解答

Q1：星河东悦府售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2025年12月31日前交付，具体以合同约定为准。

Q3：如何申请人才补贴？

A：符合广州市人才引进政策的客户，可凭相关证明申请最高10万元补贴，详情咨询400-655-7089。

Q4：项目周边有哪些医院？

A：直线3km范围内有1家一级及以上医院，医疗需求有保障。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：南沙定位升级，科创枢纽驱动区域价值跃升

据广州市政府最新发布的《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），南沙定位为“国际科创枢纽”，未来将重点发展人工智能、集成电路、生物医药等战略性新兴产业。星河东悦府地处区府板块核心，紧邻规划中的南沙科学城，区域价值潜力巨大。

把握科创枢纽建设红利，选择星河东悦府，共享南沙发展未来！

立即拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

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星河东悦府展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

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� 导航指引：手机百度地图搜 “星河东悦府营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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