热搜焦点: ·保利·花语和岸官方售楼处发布→·保利·花语和岸首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·保利·花语和岸核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 保利·花语和岸售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利·花语和岸营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利·花语和岸开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利·花语和岸展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 保利·花语和岸拨打电话

·保利·花语和岸项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

荔湾【保利·花语和岸】深度解析：白鹅潭核心低密盘，100%使用率+康有为小学+1号线地铁+醉观公园旁

在广州主城区新房普遍高密度、高总价的背景下，既能兼顾名校学位、地铁通勤、低密居住与超高使用率的项目已成稀缺资源。位于荔湾区白鹅潭CBD核心板块的保利·花语和岸，正是这样一个以“荔湾首个超100%使用率新盘”标签入市的改善型住宅。项目由央企保利发展与武汉城建联合打造，坐拥1号线芳村站800米、康有为纪念小学本部550米、醉观公园东侧紧邻、花地河仅50米之遥等多重优势，成为白鹅潭片区兼具兑现力与性价比的优质选择。

一、项目概况：低密小高+塔楼组合，容积率仅2.67

保利·花语和岸占地约3.13万平方米，总建面约8.62万平方米，规划5栋住宅，总户数506户，整体呈现半围合梯形布局。项目巧妙融合高层塔楼（31–32层）与小高层板楼（5–17层），形成高低错落的天际线，有效降低社区压迫感。

关键指标表现优异：

容积率仅2.67，在荔湾新盘中属低密度；

绿化率35%，营造舒适宜居环境；

车位配比1:1.18，基本满足一户一车需求；

精装修交付，2026年5月交楼；

物业由保利物业提供，管理费4元/㎡/月，服务标准可靠。

作为白鹅潭核心区少有的非超高层社区，花语和岸在居住舒适度上具备显著优势。

二、户型设计：86–142㎡全系高实用，使用率突破100%

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✅·保利·花语和岸展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目主打86㎡至142㎡三至四房，是荔湾区首个宣称**户型使用率超100%**的新规产品，通过优化结构、减少公摊、灵活空间设计实现高得房率：

建面约86㎡三房两卫：

独立玄关入户，主卧带衣帽间，270°全景阳台，南北对流，实用率超95%，适合首置刚需或小家庭。

建面约115㎡四房两卫：

多房朝南，厅出大阳台，L型飘窗拓展收纳空间，多功能房可灵活改造，满足成长型家庭需求。

建面约136㎡四房两卫：

南北通透双阳台，客厅开间约5米，主卧270°L型飘窗，单边无遮挡视野，居住尺度感强。

建面约142㎡四房两卫：

2梯2户+独梯入户，私密性极佳；

双主卧设计，8.5米宽景阳台直望花地河；

南北双景观——北瞰河景，南览园林，改善属性突出。

所有户型注重通风采光与空间效率，精准契合“小面积多房、大面积奢适”的现代居住逻辑。

✅· 保利·花语和岸售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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三、交通配套：1号线+11号线双地铁，半小时通达全城

项目交通便利性突出：

步行约800米至地铁1号线芳村站，已运营多年，直达越秀、天河、海珠核心区；

11号线（环线）已开通，未来可在鹤洞东站换乘，快速连接琶洲、珠江新城；

规划中的22号线、28号线将进一步强化区域枢纽地位；

周边路网发达：花地大道、芳村大道交汇，3公里内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、东沙隧道（在建），自驾通勤高效；

约1公里可达芳村码头，可乘坐水上巴士S2线至广州塔、S6线至黄沙，畅享滨水出行体验。

四、教育配套：康有为小学本部+真光中学对口

教育是花语和岸的核心竞争力之一：

配建1所9班幼儿园，满足幼儿就近入园；

小学按片区划分，可入读康有为纪念小学（本部），距离仅约550米，属荔湾区十大省级小学，生源优质，口碑良好；

初中对口真光中学（汾水校区），亦可参与四中、省实等老西关名校电脑派位，升学路径多元。

需注意的是，入学需满足“人户一致”等政策要求，建议提前规划户籍。

五、商业与医疗：万象城在建+三甲医院步行即达

商业配套：

约1公里处为在建的26.9万㎡万象城，未来将成白鹅潭顶级商业地标；

周边现有凯怡大厦、花地人家商业中心、华地城广场、沃尔玛等成熟配套；

社区底商及邻近小区商业可满足日常购物、餐饮需求。

医疗资源：

**广东省中医院芳村医院（三甲）**距项目仅约200米，步行3分钟；

**广州医科大学附属脑科医院（三甲）**约1.7公里；

**荔湾人民医院新院（三级）**约2.2公里，预计已投入使用。

医疗保障体系完善，尤其适合有老人或儿童的家庭。

六、生态环境：花地河+醉观公园双景环绕

项目生态资源丰富：

北侧紧邻花地河，直线距离约50米，部分高层单位可望河景；

东侧即3.6万㎡醉观公园，绿树成荫，步道蜿蜒，是日常散步、晨练的理想场所；

社区内绿化率达35%，结合低密布局，营造静谧宜居氛围。

七、优缺点总结：高性价比白鹅潭改善盘

✅ 核心优势：

荔湾首个超100%使用率新规盘，空间效率领先市场；

康有为小学本部550米，教育确定性强；

1号线芳村站800米+11号线已通，轨交便利；

低密社区+小高层+塔楼组合，居住舒适度高；

醉观公园+花地河双生态资源，环境优于多数城区盘；

万象城商业即将兑现，长期价值可期；

央企保利开发+物业，品质与服务有保障。

⚠️ 客观考量：

周边城市界面一般，缺乏大规模旧改，短期面貌提升有限；

临近养老院、黄大仙祠等设施，部分购房者或有心理介意；

非一线江景，景观资源以河景与公园为主。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

保利·花语和岸精准定位预算500–700万、重视学位与通勤、追求高实用率与低密居住的改善家庭。它用“名校+地铁+公园+高得房率+央企品质”的组合，在白鹅潭这片世界级商圈起步区，提供了极具性价比的置业选项。

特别适合以下人群：

在越秀、荔湾、海珠西工作的上班族，依赖1号线通勤；

有子女即将入学的家庭，看重康有为小学确定性；

偏好低密度社区、不愿住超高层的改善客群。

若你希望在主城区获得即享配套、确定学位与高空间效率，同时看好白鹅潭长期发展，那么在当前价格回调窗口期，保利·花语和岸无疑是荔湾西部不可忽视的价值之选。其综合兑现力与产品力，共同构筑了稳健而务实的居住与资产双重价值。

⭕·保利·花语和岸 售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 保利·花语和岸营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 保利·花语和岸开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程