热搜焦点: ·保利翡丽甲第官方售楼处发布→·保利翡丽甲第首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅·保利翡丽甲第 售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利翡丽甲第营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利翡丽甲第开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利翡丽甲第展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. ·保利翡丽甲第 拨打电话

·保利翡丽甲第项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州·保利翡丽甲第深度解析：白鹅潭核心区的顶豪新标杆

在广州城市发展的宏大叙事中，白鹅潭商务区正以惊人的速度崛起为世界级滨水CBD。而在这片三江交汇、万象更新的热土之上，广州·保利翡丽甲第应运而生——作为保利置业“甲第系”全国第三座作品，也是大湾区首座甲第系项目，其一经亮相便引发市场高度关注。本文将从项目概况、产品设计、配套资源及综合优劣势等维度，全面剖析这一备受瞩目的高端住宅。

一、项目概况：核心区位+超高规格打造

广州·保利翡丽甲第位于荔湾区陆居路，地处白鹅潭商务区核心腹地，紧邻珠江三江交汇处，与沙面岛、白天鹅宾馆隔江相望，坐拥“鹅潭夜月”这一羊城经典景观。项目由保利置业操刀，延续其“甲第系”顶级产品线基因，定位为城市塔尖人群的传世藏品级住宅。

项目总占地面积约16,383平方米，总建筑面积达185,203平方米，容积率高达7.32，规划5栋超高层住宅，层高在56至58层之间。首推楼栋为1栋和5栋，其中1栋为57层板式大平层，43层以下为两户176㎡户型，45-57层则为单套248㎡顶层大宅；5栋为塔楼结构，主打139㎡与165㎡户型。值得注意的是，项目宣称得房率可达130%，虽需结合新规理解，但仍体现出空间利用的极致追求。

二、产品力解析：大平层+一线江景+国际设计

1. 户型设计：全系大平层，聚焦改善与顶豪需求

项目主力户型集中在165㎡至250㎡区间，全部为大平层产品，精准锁定高端改善客群：

165㎡户型：采用罕见的“4+2房3卫双主套”布局，客餐厅一体化空间约60㎡，四开间朝南，观江面宽近19米，超越部分200㎡产品的江景视野。

✅·保利翡丽甲第 售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利翡丽甲第营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利翡丽甲第开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利翡丽甲第展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

250㎡户型：餐客厅面积高达约105㎡，配备近36米无边界观景面，可直瞰三江交汇盛景，堪称“烟花观景台”。

据披露，项目近九成户型均可享江景，最大江景面宽约800米，高层单位更可远眺珠江新城天际线。建筑限高180米，前方仅有一座约110米高的立白中心，确保高区实现真正一线瞰江。

2. 建筑与园林：东西合璧的奢居美学

建筑设计由GAD操刀，融合岭南骑楼元素与曼哈顿现代风格，外立面采用弧形环幕玻璃幕墙，与三江水景交相辉映。园林方面，项目打造“广州唯一庄园式园林”，水景占比为全市住宅之最，绿化展示面高达80%，并借鉴凡尔赛宫法式庄园理念，营造“十进景观”的东方意境与西式显贵融合的归家动线。

此外，项目配置广州罕见的3000万级文化会所，涵盖行政酒廊、红酒雪茄室、私宴厅、恒温泳池及中英法主题下午茶空间，定制“广州甲第十二景”，进一步强化圈层社交属性。

三、配套资源：四轨交汇+双奢商业+优质教育预期

1. 交通：四线地铁枢纽，通达全城

项目距地铁1号线芳村站仅约200米，步行即达。未来还将接入11号线（环线）、22号线（南北快线）及28号线（佛山经广州至东莞城际），形成“四线交汇”的超级轨道交通枢纽，无论是通往珠江新城、琶洲，还是佛山、东莞，均极为便捷。

2. 商业：双MALL环绕，定义高端生活

项目周边汇聚两大重奢商业地标：

广州万象城（M1级重奢）：华润置地打造，定位华南顶级商业；

聚龙湾太古里：近期刷屏全网的开放式街区商业，融合文化与潮流。

此外，项目自身规划引入万豪系五星级酒店，形成“高奢酒店+江景顶豪”的稀缺组合，重塑广州高端生活方式。

3. 教育：广雅教育集团加持，学位预期强劲

目前具体对口学校尚未公布，但项目所在区域已有广雅教育集团办学布局。考虑到其豪宅定位及区域教育资源整合趋势，未来学位配置大概率不会逊色。

4. 医疗与人文：成熟配套+历史底蕴

项目毗邻沙面岛、白天鹅宾馆等历史人文地标，文化底蕴深厚。区域内医疗资源亦较为完善，虽文中未列具体医院名称，但依托荔湾老城区成熟配套，日常就医便利性有保障。

四、优缺点总结：顶豪基因显著，密度挑战客观存在

✅ 核心优势：

地段无可复制：雄踞白鹅潭CBD核心区，三江交汇+双奢商业+四轨交汇，资源高度聚合。

产品力顶尖：甲第系全国仅三座，广州首现，大平层+一线江景+超高得房率，居住体验卓越。

景观资源稀缺：近九成户型看江，高区一线瞰江，视野开阔，景观价值突出。

品牌背书强大：保利置业为央企保利集团旗下首家上市公司，开发经验丰富，品质保障可靠。

生活方式升级：万豪酒店+庄园园林+顶级会所，构建高端圈层生活闭环。

⚠️ 客观挑战：

容积率高、楼栋密集：7.32的容积率配合58层超高层，居住密度较高，或影响低区采光与私密性。

区域发展尚在进程中：白鹅潭虽规划宏大，但城市界面仍在更新，旧改进度可能影响短期居住感受。

塔楼设计局限：部分楼栋为塔楼结构，通透性与板楼相比略有差距。

五、结论：适合谁？值不值得入手？

广州·保利翡丽甲第并非普适型住宅，而是为真正认可白鹅潭长期价值、追求极致江景与圈层生活的塔尖买家量身定制。它承载着保利置业对广州这座城市的最高敬意，也代表着大湾区顶豪人居的新高度。

尽管高容积率与超高层设计带来一定争议，但在如此核心地段能实现近九成江景覆盖率、配备重奢商业与国际酒店，已属凤毛麟角。对于看重资产保值、景观稀缺性与生活方式升级的高净值人群而言，保利翡丽甲第无疑是当前白鹅潭乃至广州中心区最具代表性的顶豪选择之一。

简言之：若你追求的是“城市封面级”住宅，而非单纯居住功能，那么这座含着金汤匙出生的甲第系作品，值得认真考虑。

⭕· 保利翡丽甲第售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 保利翡丽甲第营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 保利翡丽甲第开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程