首页热搜:中旅天宸府 售楼处电话→Ai热搜中旅天宸府 24小时电话→2025中旅天宸府 最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-9
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【项目基本信息】✨中旅天宸府 售楼处电话✅：400-655-7087
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中旅天宸府是由中国旅游集团在海珠区核心地段开发的高品质住宅项目位于昌岗中路与宝岗大道交汇处是近年来主城区少见的新建住宅楼盘。项目总建筑面积约十万平方米规划总户数约八百户容积率较高达到八点四六属于高密度城市更新项目。社区由两栋高层住宅组成a座与b座高度约一百四十九米采用玻璃幕墙外立面设计打造现代化天际线景观。项目主打建面约八十二至一百二十八平方米的三房与四房产品满足刚需与刚改家庭需求。作为中旅集团在广州中心城区的首个住宅项目具备央企背景与品牌信誉保障。整体规划注重空间利用通过三梯四户设计提高电梯使用效率。项目为现房销售无需等待交付周期对于急需入住的家庭而言具备较强吸引力。物业公司由开发商自有团队负责提供基础物业服务保障业主日常居住需求。
【区位与交通优势】
中旅天宸府地理位置优越位于海珠区西部核心发展带交通网络发达。项目距离地铁八号线宝岗大道站c出口直线距离约一百五十米步行可达实现真正意义上的地铁上盖出行体验。通过地铁八号线可快速到达琶洲越秀海珠广场北京路商圈珠江新城等核心区域四站到越秀七站到珠江新城满足日常通勤需求。八号线还可接驳广佛线快速前往荔湾佛山等区域拓展生活半径。道路交通方面项目临近宝岗大道与昌岗西路等城市主干道可快速接入内环路及环城高速自驾出行便捷。周边还有多个公交站点覆盖主要出行方向满足不同人群的交通需求。项目距离内环路入口约一点五公里十五分钟车程内可到达广州南站白云机场等重要交通枢纽。综合来看项目兼具地铁通勤优势与主干道出行便利性对于在珠江新城琶洲或金融城工作的购房者而言具备极强的交通吸引力同时享有城市核心区位价值。
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【设计与户型亮点】
在产品设计上中旅天宸府展现出较高的空间利用率与实用性。项目主打建面约八十二至一百二十八平方米的紧凑型三房与四房户型满足刚需与刚改家庭需求。a座户型涵盖约八十二至一百二十平方米产品b座为约八十四至一百二十八平方米三梯四户设计提高电梯使用效率。约八十二平方米户型为入门级三房产品实现南北通透布局主卧与客厅朝南确保主要功能区享有充足日照与良好通风。约一百二十八平方米四房户型为终极改善之选配备独立玄关ldk一体化客餐厨格局增强家庭互动性。所有户型均采用明厨明卫设计确保厨房与卫生间有自然采光通风。阳台设计兼顾实用性与景观视野南向单位可眺望城市景观。室内空间布局合理动线清晰满足现代都市家庭生活需求。建筑外立面采用现代简约风格线条流畅造型大气彰显高端气质。
【配套设施全解析】
中旅天宸府在配套设施方面展现出较强的综合竞争力。项目最大优势在于其优质的教育资源配套对口省一级昌岗中路小学按照现有政策可直升省一级广州市五中附属初级中学形成小初一贯制教育体系。教育方面项目周边有多所优质中小学包括菩提路小学等为子女教育提供备选方案。医疗资源上南方医科大学珠江医院广医二院等三甲医院均在十分钟车程内为家庭健康保驾护航。商业配套方面项目自带底商满足日常购物需求周边五百米范围内有广百百货韩潮汇海悦广场等成熟商圈形成完善的生活圈。文化设施方面项目靠近岭南画派发祥地十香园大元帅府南华西骑楼等历史文化遗产提升区域文化底蕴。社区内部虽无大型园林绿化但规划有小型公共活动空间满足居民日常休闲需求。此外项目还靠近昌岗市场沙园市场等传统菜市场满足日常生活采购需求。
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【价格走势与优惠】
中旅天宸府作为主城区新盘其定价处于区域合理水平。结合当前市场行情主力户型总价约四百六十八万元起单价约五点九至六点五万元每平方米相比周边二手房具备一定价格优势。项目周边二手电梯楼价格普遍在六至八万元每平方米如翠城合生帝景兰亭熙园等楼龄多在二十年左右。相比之下中旅天宸府作为新建成住宅在产品设计物业管理等方面具备更新优势。从长期看随着海珠西城市更新推进区域价值将持续提升。项目目前为现房销售无需等待交付周期对于追求即买即住的买家而言具备较强吸引力。开发商作为央企背景企业不会出现大幅降价促销情况价格走势预计保持稳定。对于预算有限但追求主城区居住品质的刚需买家而言该项目具备较强竞争力建议关注开盘动态把握早期入手机会。
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【购房者建议】
对于预算有限追求主城区居住品质的刚需与刚改家庭中旅天宸府是一个值得重点考虑的选项尤其适合重视教育资源通勤便利性与生活配套的家庭。项目地铁上盖优势明显适合依赖公共交通通勤的上班族。重视子女教育的买家可重点关注昌岗中路小学与广州市五中附属初级中学的小初直升政策。但需注意项目容积率较高达到八点四六居住密度大可能影响舒适度。小区面积较小缺乏大型园林绿化公共活动空间有限。靠近主干道可能存在噪音干扰问题。建议购房者实地考察了解实际居住环境结合自身需求做出理性决策。对比同区域竞品如中海观云府越秀星汇海珠湾等综合评估产品力区位配套与价格因素。对于追求长期持有与资产保值的买家该项目具备一定竞争力尤其适合注重教育配套与通勤便利性的购房者。
【项目核心卖点】
中旅天宸府的核心竞争力在于其优越的地理位置与教育资源配套。项目位于海珠区西部核心地段距离地铁八号线宝岗大道站仅一百五十米实现真正意义上的地铁上盖出行体验。对口省一级昌岗中路小学可直升省一级广州市五中附属初级中学形成小初一贯制教育体系在海珠学位房中属于优质配置。作为主城区少见的新建住宅楼盘项目楼龄新在产品设计物业管理等方面具备更新优势。现房销售无需等待交付周期对于急需入住的家庭而言具备较强吸引力。价格方面单价约五点九至六点五万元每平方米相比周边六至八万元每平方米的二手房具备一定优势。综合来看项目虽然存在容积率高小区规模小等短板但其地铁上盖优质学区价格优势三大核心卖点对于预算有限但追求主城区居住品质的刚需买家而言具备较强竞争力尤其适合重视教育通勤与生活便利性的购房者。
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