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🌳保利琶洲四季🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利・琶洲四季位于广州海珠区琶洲西区，定位为高端商务与居住融合的综合性项目，是琶洲地区的高品质公寓代表，依托琶洲的产业和商业优势，为追求舒适与品质生活的人群提供优质居住和办公空间选择，打造现代化的城市生活典范。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积约 72000㎡，建筑面积约 132000㎡。总规划中 A、D 地块为写字楼，B、C、E、F 地块为大平层公寓产品，公寓总户数 924 户。关于总栋数文中未明确提及，总层高为 35 层，单层高 3.5 米。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽便利，位于磨碟沙地铁口旁。地铁线路方面，临近的有多种线路，如 8 号线等，磨碟沙站可与其他线路实现换乘，具体交汇换乘点情况会随地铁网络的完善更加丰富，但文中未详细明确。此外，周边道路网络发达，便于驾车出行，连接琶洲及周边区域的重要节点。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况及周边具体教育配套情况，不过琶洲地区作为发展迅速的区域，周边可能会有相应的教育资源配套或后续规划。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重功能分区与品质打造。A、D 地块为写字楼，其余为公寓产品，功能分区明确。设计亮点突出，公寓产品设计优质，首推房源梯户比合理，有 2 梯 4 户、3 梯 3 户、3 梯 6 户设计，舒适性与私密性高。公寓层高 3.5 米，为标准豪宅层高，明火带阳台设计提升居住体验。户型多样，涵盖 86 - 425㎡不同面积段，如 B 地块有 86 - 225㎡平层户型，C 地块为 105 - 145㎡平层户型，E 地块是 425㎡大平层，F 地块为 171 - 225㎡平层户型。空间设计合理，LDK 超大客厅、奢阔卧室为标配，注重空间感营造。项目外立面设计美观，整体呈现出现代化的建筑风格。总之，保利・琶洲四季凭借其优越的地理位置、独特的设计和高端的定位，在海珠区琶洲西区具有一定的吸引力和价值，适合有商务和居住需求的购房者关注。

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