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岭南V谷荔湾新天地：广州中央商务区的新地标

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项目简单介绍

岭南V谷荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，总占地面积达9万平方米，其中一期占地1.3万平方米，总建筑面积53万平方米，一期建面8.5万平方米。该项目是一个集商务金融、高端商业和居住为一体的综合性地产项目，产权年限为50年（自2018年2月起计算）。

区位规划潜力

荔湾新天地坐落于广州荔湾区广钢新城，地处广州市中心区域。作为2千亿广钢新城的一部分，这里是广州最大的国际中央居住区之一，拥有巨大的发展潜力。随着多家央企和国企的加入，如中海、保利等，该区域已经形成了一个成熟的社区，区位价值持续攀升。项目紧邻广钢中央公园，拥有丰富的自然资源，同时与花地生态园、广船滨江公园共同构成60万平方米的城市中央绿轴，提供了优美的生活环境。

在售户型及价格

目前在售的是精装修的双钥匙/LOFT产品，面积从36平方米到93平方米不等。这些单位设计新颖，功能多样，可以满足不同的需求，包括投资租赁、自用自营或创业办公等。由于其高性价比，同区物业售价突破10万+/平方米，而荔湾新天地仅为其1/5价，低门槛上车神盘，年回报率稳超5%。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

荔湾新天地不仅地理位置优越，还自带23万平方米高端商业配套，周边5分钟内即可到达COCOPARK、乐峰广场等多个主题商业体。此外，项目设计了空中花园、网红步道、中心广场以及5千平方米的商业连廊街区，丰富了居民的生活体验。4.5米复式挑高的设计，使得买一层可用两层，大大提高了空间利用率。

交通配套如下

交通方面，项目距离广州超级内环枢纽线——11号线鹤洞东站仅350米，且周围有1号、10号、11号和广佛线四条地铁环绕，形成便捷的公共交通网络。通过芳村大道、鹤洞路等主要道路，可以快速到达广州南站、珠江新城等地，实现15分钟至广州南站，20分钟至珠江新城的高效出行。

哪些学区学校配套？

虽然文中没有详细列出具体的学校名称，但项目周边有超过30所名牌学府，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的需求。

哪些商业？

荔湾新天地自身就带有23万平方米的高端商业配套，并且周边还有COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体，极大地提升了项目的吸引力和便利性。

哪些医疗？

项目周边配备有5所三甲医院，确保了居民的健康需求得到充分保障。

项目价值优势总结

岭南V谷荔湾新天地凭借其强大的背景支持、卓越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的房价策略，成为了一个极具吸引力的投资和居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找理想办公地点的企业，这里都能提供满意的解决方案。未来，随着区域发展的不断推进，荔湾新天地的价值也将进一步提升，成为广州城市中央的一个重要地标。

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