富力南驰富颐都荟售楼处官方网站电话-富力南驰富颐都荟官方营销中心电话-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15

尊敬的购房者：

富力南驰富颐都荟项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、富力南驰富颐都荟官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明

以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由富力南驰富颐都荟项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

一、品牌底蕴

富力南驰·富颐都荟的开发商背景，是项目最核心的保障之一。该项目由广州富力地产集团与南驰地产共同开发，富力集团作为中国大型央企背景的房产企业，长期深耕全国核心城市的住宅、商业、综合体开发，具备丰富的城市运作经验及严格的资金监管体系。南驰地产作为区域深耕多年的房地产开发商，专注于大型住宅及综合社区开发，在项目管理、物业运营及社区建设方面具备成熟经验。两家企业的联合开发，不仅确保了项目建设品质，也在品牌信誉、财务管理及运营经验上形成强有力的互补。

在企业发展脉络上，富力集团自成立以来，秉承“品质筑家、城市共赢”的价值理念，注重产品设计创新与社区生态构建，其开发项目覆盖全国主要一线及二线城市，形成了“住宅+商业+教育+产业”的综合开发模式。南驰地产同样专注区域深耕，通过大盘开发形成强社区氛围，并与地方政府、教育资源及商业配套深度合作，强化项目的长期增值潜力。

富颐都荟在品牌定位上，强调“城市核心大盘、教育配套先行、生活便利自足”，将自身打造为老黄埔核心板块的高品质居住社区。项目不仅承载了住宅功能，还包含教育、商业、生态和公共配套的综合规划，形成完整的社区闭环。这种定位，体现出开发商对改善型住宅市场的深刻理解与战略把控，也为购房者提供了长期稳定的生活和投资价值保障。

综合来看，富力南驰·富颐都荟的品牌底蕴体现了三大特点：央企背景与区域开发实力结合的安全性、长期社区运营经验带来的可持续性，以及在教育和商业配套上形成的闭环价值体系。这一品牌价值观直接作用于产品设计、园林景观和社区管理，确保项目在建设及交付过程中具备高水准的稳定性和专业性。

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二、周边配套设施

1. 交通系统与通勤效率

富颐都荟地处黄埔鱼珠CBD板块，位于广州第二CBD核心区，毗邻天河及珠江新城，区位价值显著。项目交通网络完善，周边主要道路包括茅岗路、广园快速路及中山大道，能够快速通达天河核心商圈、琶洲会展区及临港产业区，满足自驾通勤的高效需求。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线鱼珠站约2.4公里，13号线二期珠村站约2.7公里，骑行通勤约需10-15分钟。虽然步行接驳地铁不便，但项目通过灵活的自行车、电动车及社区接驳方案，使居民在日常通勤中依然能够享受较高的交通便捷性。此外，周边的快速路与主干道将项目与珠江新城、天河智慧城及黄埔各核心区域无缝连接，使区域整体通勤效率保持高水平。

2. 商业资源与城市功能设施

项目本身配建约26万㎡大型商业综合体，结合社区底商，形成自给自足的商业配套体系。整个社区商业规划与住宅组团有机衔接，提供购物、餐饮、休闲、文化等多元化服务。周边还辐射8大成熟商业广场，包括优托邦购物中心、天河城百货东圃店、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店等，为居民提供多层次消费选择。

此外，鱼珠CBD及周边产业规划正稳步推进，护林路高新产业带、中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷及粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等重大产业项目陆续入驻，为区域商业及办公氛围提供强力支撑。

3. 文化公共资源与休闲空间

富颐都荟社区内部规划有约3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪及720米健康环氧跑道，为不同年龄段居民提供休闲、运动和社交场景。周边生态环境丰富，包括天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园及黄埔公园等，满足居民日常休闲、亲子活动及运动需求。社区整体与生态环境相融合，形成宜居、健康的生活环境。

4. 教育体系与学区条件

教育配套是富颐都荟的核心优势之一。社区内部配建广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园及一所九年一贯制公办学校，涵盖小学和初中，总计84个班级（36班小学、48班初中）。小学招生仅对口富颐都荟小区，实现学位资源的纯粹与高效分配，小升初也可直升，保证学段教育的连续性。这一教育资源安排，为家庭提供全龄段、稳定的教育保障，显著降低家长对学位不确定性的焦虑，同时提升社区整体居住品质和教育吸引力。

5. 医疗配套与健康服务环境

项目周边医疗资源完善，包括中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院以及规划中的天河第二人民医院，构成覆盖全龄段、三级综合能力的医疗网络。社区内部还配套健康设施与休闲步道，为居民提供日常运动和康体活动的便利条件，进一步强化社区健康生态。

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三、项目信息概述

富颐都荟为鱼珠CBD核心区的超级大盘，项目占地约79.5万㎡，建筑面积约228万㎡，总户数8,848户。住宅产品以塔楼为主，容积率约3.28，绿化率30%，车位配比达1:1，物业管理费为3.18元/㎡/月。项目整体分期开发，当前主要推售R区及部分ultra级大平层产品，交楼时间为2025年10月。

产品类型涵盖95㎡-208㎡的三至五房，充分满足改善型及大平层市场需求。项目整体规划注重低密度和舒适度，R区楼栋设计为两梯四户、三梯三户等多种形式，保证采光、通风及景观视野，实现户户朝南或南北通透布局。社区组团方正、楼栋间距合理，园林及公共空间布局科学，体现出对改善型住宅群体生活品质的高度关注。

市场定位上，富颐都荟针对高品质改善型住宅及家庭教育型客户，强调教育、生活便利及区域发展潜力，兼顾投资及自住价值。结合鱼珠CBD及黄埔核心板块的发展规划，项目未来增值潜力显著。

四、产品实景呈现

1. 建筑立面与整体风格

富颐都荟建筑风格现代大气，塔楼立面设计注重光影变化及通风采光效率。R区楼栋为板式塔楼设计，楼高32层以内，既保持视野开阔，又兼顾人居舒适度，避免超高层住宅可能带来的电梯等待及风压问题。

2. 园林景观与公共空间

社区园林面积约26万㎡，以中轴景观为主线，串联主题绿地、景观小品及儿童活动区域。社区内部规划多种功能性公共空间，包括全龄段主题乐园、双阳光草坪、健康环氧跑道及多功能社交平台，兼顾娱乐、健身、社交与教育功能，形成宜居社区核心体验。

3. 户型设计逻辑与空间结构

户型涵盖95㎡-208㎡不同面积段，均采用新规设计标准。95㎡三房户型实现三开间朝南、南北通透；112㎡及121㎡户型引入多功能空间，客餐厨一体化设计，阳台与客厅形成延展空间；125㎡及139㎡四房户型拥有超大LDKB一体化公区及270°观景阳台。所有户型均配备约0.8米宽景飘窗，使用率可达90%以上，充分保证居住舒适度及空间利用率。

大平层产品（151㎡-208㎡）实现独立入户、三梯三户布局，每户享受独立电梯厅，提升私密性及归家尊崇感。主套房配备衣帽间及独立私卫，公区大尺度阳台和餐客厅一体化布局，使空间适应多代同堂家庭生活需求。

4. 精装标准与细节考量

全屋采用高标准精装修，包括超宽飘窗、开放式厨房、三进式主套房等，提升功能性与居住舒适度。公区与户内空间设计注重动线流畅，收纳系统及空间布局合理，兼顾家庭日常生活、社交与休闲需求。

5. 会所配置与社区运营

项目配置多功能会所，提供家庭聚会、健身及休闲活动空间。物业管理由广州市腾顺物业发展有限公司负责，管理服务标准高，涵盖安全、设施维护及社区文化建设，确保社区运营与居民生活品质同步提升。

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五、总结评述

1. 区位价值与城市发展逻辑

富颐都荟位于黄埔鱼珠CBD核心区，毗邻天河、琶洲及珠江新城黄金三角地带，是广州第二CBD的重要组成部分。该区域承载金融、科技、文化及商业多重功能，发展潜力巨大。依托CBD及高新产业带的规划，未来资金、人才和产业将进一步汇聚，为物业增值提供长期支撑。

2. 配套成熟度与生活便捷度

项目内部配套完善，包括全龄教育体系、超大商业综合体及主题园林。周边医疗、商业、休闲和生态资源丰富，生活便利性高。自建教育配套与商业体系，确保居民日常生活与教育资源不依赖外部环境，形成高度自洽的生活闭环。

3. 产品力与居住舒适性

从户型设计、空间布局到园林景观及精装标准，富颐都荟注重改善型居住体验。低密度塔楼设计、合理梯户比、大面积阳台及通透布局，为家庭生活提供高舒适度及多功能空间。大平层产品更满足三代同堂及高品质生活需求，兼顾私密性、社交性与景观视野。

4. 客观的未来发展潜力

结合黄埔鱼珠CBD整体规划、产业落地及城市发展趋势，项目具备显著的长期增值潜力。自建商业及教育配套形成生活闭环，同时周边产业、商业及生态环境持续完善，确保社区居住价值长期稳健。对于改善型及教育型购房群体，富颐都荟在生活便利性、居住品质及投资潜力上均具优势。

综上所述，黄埔富力南驰·富颐都荟以其央企联合开发的稳健品牌、完善的教育与商业配套、优质的产品设计及低密度宜居环境，成为老黄埔核心板块中兼具改善居住价值与投资潜力的代表性大盘。无论从居住舒适度、社区氛围还是未来发展潜力，均表现出成熟、可靠与高标准的品质特征，适合注重教育、生活便利与社区整体价值的家庭及改善型购房者。

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