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华樾府：市桥主城芯的稀缺精致之选

一、王牌地段，人文底蕴深厚

华樾府屹立于市桥老城中芯，这里宛如番禺的历史与生活宝藏之地，沉淀着最为醇厚的城市记忆与烟火气息。周边西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等文化地标星罗棋布，让居民时刻浸润在独特的人文氛围之中，仿佛每一寸空气都弥漫着历史的韵味与文化的芬芳。这种得天独厚的地段优势，不仅赋予了生活丰富的文化内涵，更让居住者感受到城市发展的脉络与底蕴。

二、便捷交通，畅达城市各处

项目与地铁 3 号线市桥站距离仅约 1.3 公里，如同拥有了一把开启城市便捷生活的钥匙。1 站即可抵达长隆或番禺广场，一边是欢乐无限的主题乐园，一边是城市的行政中心，生活场景轻松切换；换乘 7 号线，2 站就能快速抵达万博 CBD，商务繁华近在咫尺；3 站直通海珠，8 站畅达珠江新城，30 分钟无需换乘，让您从容链接都市核心的脉动，无论是工作出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地实现。

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三、全维配套，畅享无忧生活

教育资源丰富：省一级东城小学、沙墟小学近在咫尺，为孩子的基础教育提供坚实保障。同时，仲元中学、番禺实验中学、桥城中学、星海中学等一众优质中学林立周边，构建起全龄段的优质教育体系，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到良好的教育资源，为未来的发展奠定坚实基础。

商业氛围浓厚：家门口便是成熟的社区商业，满足日常生活的基本需求。1 公里内，易发商业街、钻汇广场、新大新、友谊商店、华丰汇等商业场所云集，各类商品琳琅满目。3 公里范围内，市桥、番禺广场、市桥南三大商圈强势汇聚，永旺梦乐城、万科里、奥园广场等大型综合体举步可达，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能一站式满足，吃喝玩乐购一应俱全，尽享繁华都市生活。

医疗保障坚实：周边 4 大医疗配套环伺，为居民的健康保驾护航，提供坚实可靠的健康保障，让您和家人的生活无后顾之忧。

四、公园为邻，拥抱健康活力

真正惬意的公园生活，对于华樾府的居民来说，只需推开家门，便能拥抱那片约 7.3 万㎡的绿意 —— 星海公园。在这里，清晨的阳光透过树叶的缝隙洒在小径上，您可以漫步其中，呼吸着清新的空气，感受大自然的生机与活力；傍晚，夕阳的余晖为公园披上一层金色的纱衣，您可以与家人一同在公园中散步、休憩，享受温馨的亲子时光。公园不仅是休闲的好去处，更是健康生活的延伸。

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五、精致低密社区，匠心雕琢品质

华樾府虽占地约 1569㎡，建面约 4126㎡，规模精小，但却以低密低容（容积率仅 1.6）的规划打造出纯粹的精品社区。整个社区由 1 栋 5 - 9 层的小高层组成，仅设 26 户，营造出私密宁静的居住氛围，仿佛是繁华都市中的一片静谧绿洲。

人车分流：实现人车分流，让社区内的道路成为居民安心漫步的空间，保障了社区的安全与静谧，老人和孩子可以在社区内自由玩耍，无需担心车辆的干扰。

岭南风情园林：匠心打造的岭南风情园林，巧妙地融合了地域文化之美，每一处景观、每一株植物都经过精心挑选与布置，让居民在社区内就能感受到岭南文化的独特魅力。

全龄共享空间：规划全龄共享活力空间，从儿童游乐区到老年休闲区，满足各年龄段的休闲需求，无论是孩子的欢声笑语，还是老人的悠然自得，都能在这个社区中找到归属。

专属健身房：配备约 200㎡专属健身房，为热爱运动的居民提供了一个便捷的健身场所，让健康生活随心开启，无需再为寻找健身房而烦恼。

精致入户大堂：入户大堂配置定制艺术造型灯饰及精雕地面，每一个细节都彰显着品质与格调，让您归家的每一步都充满仪式感，仿佛在告诉您，这里就是温馨的港湾。

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六、准现房发售，把握最后机遇

华樾府推出 75 - 90㎡稀缺三房两卫户型，仅 26 席，标准层售价约 2 万 - 2.6 万元 /㎡。作为市桥主城芯难得的准现房项目，年底即可入住，让您无需漫长等待，提前预见未来的美好生活。这不仅是一个居住的选择，更是抢占市桥核心圈层生活的宝贵机会，如此稀缺的房源，错过便不再有。

华樾府凭借其王牌地段、便捷交通、全维配套、公园景观、精致社区以及准现房的优势，成为市桥主城芯一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活的您提供了一个绝佳的居住选择。

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