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越秀·万博城|和臻位于广州市番禺区，坐落于成熟的长隆万博超级CBD。项目由越秀集团开发，旨在打造一个集办公、商业、文化、教育、医疗及住宅于一体的综合大城。总建筑面积约500万平方米，其中商品房面积约为85万平方米，规划了12所学校，并拥有丰富的公共配套设施。

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地段优势与发展前景

黄金地段：项目位于番禺的核心区域，紧邻长隆旅游度假区和万博商务区，这两个区域每年吸引超过4000万全球游客。随着万博扩容至7.2平方公里，涵盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，成为世界级地标商圈的有力竞争者。

企业聚集：目前已有超过27,000家企业入驻万博商务区，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多等知名企业，为该地区注入了强大的经济活力。

交通便利性

双地铁交汇：南村万博站是7号线和18号线的交汇点，提供便捷的公共交通服务。从项目步行至地铁站大约1.3公里，建议使用电动车作为接驳工具。

快速通达：通过地铁，可以轻松到达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲以及珠江新城等多个重要区域，实现高效通勤。

教育资源

九年一贯制名校：项目已引入广大附中番禺实验学校，属于番广实验教育集团管理。该学校在广州市名列前茅，其中考高考成绩多次霸榜全市前四。

完善教育体系：整个旧改项目共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，确保孩子从小学到中学无需换房即可享受优质教育资源。

生活配套

多元化设施：项目内部设有116万平方米的商业配套、15万平方米的教育配套、5万平方米的公共文化配套及6万平方米的医疗配套，满足居民日常生活所需。

高品质居住环境：社区内设有大型中央园林、口袋公园、开放式设计的文化艺术中心、青少年活动中心等，提升居住品质。此外，还配备了三甲医院，进一步增强了项目的吸引力。

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户型设计亮点

高使用率户型：二期推出的户型设计实现了高达120%的使用率，主推建面约105平方米及128平方米的四房单位。这些户型均采用大面宽朝南的设计，确保主要生活空间都能获得充足的阳光照射。

样板间展示：

105平方米户型：四开间朝南，LDKB一体化设计，客厅开间可达6.1米，餐厅宽度升级至4.3米。

128平方米户型：南北对流设计，超14米南向面宽，配备8.65米IMAX阔景阳台，享有无遮挡低密墅景。

一期户型：

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优点：

多元化配套设施齐全，涵盖商业、教育、文化、医疗等多个领域。

地段优越，位于番禺核心区域，靠近长隆旅游度假区和万博商务区。

交通便利，临近地铁站，可快速到达多个重要区域。

教育资源丰富，拥有优质的九年一贯制公立学校。

户型设计合理，使用率高，居住舒适度佳。

越秀·万博城|和臻凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及创新的户型设计，成为了番禺区乃至整个广州市备受瞩目的综合性项目之一。对于希望在繁华都市中寻找理想居所的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，了解更多详情，开启您的幸福生活之旅吧！

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