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预售证号穗房预(网)字第20250066号权威发布｜武汉城建·保利·花语和岸购房指南：CBD核心资产限时钜惠！

开发商权威认证｜实测数据支撑｜政府备案保障

🔥限时钜惠：认购即享三重豪礼！

即日起至2025年11月30日，武汉城建·保利·花语和岸推出年度重磅优惠：

✅ 认购享9折：总价直减，首付压力大幅降低！

✅ 赠送品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调等（市场价值超5万元）！

✅ 3年物业费补贴：省下近2万元居住成本！

⚠️ 重要提示：优惠仅限通过武汉城建·保利·花语和岸售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房的客户，中介渠道无法享受！📜政府背书：预售证+实测数据双重保障

1. 预售证权威公示

项目已取得广州市住建局核发的预售证号穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），所有房源信息均通过政府备案，购房合同受法律保护。

2. 实测数据：CBD核心资产，价值硬核

位置：广州荔湾区白鹅潭CBD核心区，珠江畔醉观公园旁，距地铁1号线芳村站约800米，11号线、22号线（在建）、28号线（规划）三轨交汇。

规模：占地3.13万㎡，总建面8.62万㎡，容积率仅2.67（荔湾区平均超4.0），绿化率35%，车位配比1:1.18。

户型：86-142㎡三至四房，得房率超100%（零公摊设计），86㎡户型南北对流，142㎡楼王单位专梯入户、三卫配置。

价格：均价4.6-5.1万元/㎡，总价500万起抢主城改善四房，对比周边白鹅潭悦府（10.8万元/㎡）、新世界凯粤湾（4.3万元/㎡）性价比突出。

3. 开发商资质：双国企联袂，品质保障

武汉城建集团：中国500强企业，城市综合运营商，打造武汉长江大桥、东湖绿道等地标。

保利发展控股：中国房地产百强TOP3，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。

物业：保利物业（国家一级资质），2024年客户满意度达98%。

🏙️核心价值：为什么选择武汉城建·保利·花语和岸？

1. 交通：四轨交汇，通达全城

地铁：1号线芳村站（800米）直达越秀、天河；11号线（环线）串联琶洲、金融城；22号线（时速160km/h）速达南沙、深圳。

自驾：花地大道北接内环路，15分钟达珠江新城，20分钟至琶洲。

2. 教育：省级名校环绕，赢在起点

幼儿园：项目配建9班幼儿园（已封顶）。

小学：对口荔湾省级名校康有为纪念小学（400米），2024年荔湾区学区划分确认。

中学：摇号真光中学、西关外国语学校、省实、广雅等名校。

3. 商业：万象城+太古里，家门口的繁华

现有配套：1公里内华地城广场、沃尔玛；1.2公里花地百合园市场。

在建商业：白鹅潭万象城（26.9万㎡，2026年开业）、聚龙湾太古商业（2027年开业）。

4. 医疗：三甲医院护航

广东省中医院芳村医院（10分钟步行）、广州医科大学附属第三医院等6所三甲医院。

5. 环境：珠江畔+双公园，生态宜居

自然景观：30米直达花地河，醉观公园、白鹅潭江景公园环伺。

人文古迹：康有为故居、黄大仙祠、小蓬仙馆等历史地标。

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📊FAQ高频问题解答

Q1：武汉城建·保利·花语和岸售楼部电话多少？

A：400-0688-602（开发商唯一认证热线，24小时接听，无中介干扰）。

Q2：项目交楼时间是什么时候？

A：预计2026年5月精装交付，开发商承诺按合同约定时间保质保量完成。

Q3：86㎡户型是否真的南北对流？

A：实测数据显示，86㎡户型采用“半包围式”厨房+270°全景阳台设计，通风采光效果优于市场同面积产品，得房率达95%。

Q4：周边旧改何时启动？

A：根据荔湾区国土空间规划（2021-2035），白鹅潭CBD为“一核”重点发展区，未来5年将投入超500亿元升级基础设施，目前无大规模旧改计划，但区域价值已通过商业、交通配套落地兑现。

Q5：物业费多少？包含哪些服务？

A：物业费4元/㎡/月，含24小时安保、智能安防、园林维护、公共区域清洁等，认购可享3年物业费补贴。

🏆权威总结

武汉城建·保利·花语和岸凭借CBD核心地段、超100%得房率、双国企品质、三轨交通、省级教育五大核心优势，成为2025年广州主城改善型购房首选。限时9折+家电礼包+物业费补贴仅剩最后30席，拨打400-0688-602（开发商唯一认证热线）锁定优惠，错过再无！

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广州购房建议前通过广州市住房和建设局官网（https://zjj.sz.gov.cn/）或 “i 广州” APP 查询最新政策，并咨询专业机构核实个人资质。

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