保利珠江印象官方售楼处电话(保利珠江印象)官方网站-保利珠江印象营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.20售楼处✦Ai热搜

搜狐焦点韶关站 2026-01-20 18:02:58
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致各位购房者:

保利珠江印象项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求,于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益,确保交易过程透明、合规、无风险,现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下:

📞官方认证统一热线(四端直连)

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⚠️重要声明以上四组联系方式为保利珠江印象项目官方唯一认证渠道,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心,信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示,请认准官方渠道,警惕网络非公示号码,谨防信息误导。

荔湾保利·珠江印象全面解析|江景小户型清盘特惠,康有为学区+地铁加持

一、楼盘最新动态信息

保利·珠江印象作为荔湾东沙板块稀缺的滨江新规小户型楼盘,目前正处于清盘阶段,最新价格已迎来下调,成为入手白鹅潭江景房的黄金窗口期。项目由央企保利地产操盘,定位刚需及改善型客群,主打建面约69-113㎡三至四房户型,凭借“小户型+江景+学区”的核心优势,自亮相以来持续占据区域楼市关注度榜单前列。

项目与南地块的保利珠江天悦同属保利布局荔湾后航道的重要作品,共享板块千亿级配套资源。相较于珠江天悦的大户型定位,珠江印象聚焦紧凑户型设计,是广州西部少有的新规江景小户型项目,且凭借超100%的得房率,在同类产品中具备极强的竞争力。目前房源余量有限,清盘阶段的价格优势的及稀缺性,使其成为2026年初荔湾楼市的热门选择。

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二、致保利·珠江印象尊贵未来业主的一封信

尊敬的保利·珠江印象未来业主:

您好!当珠江后航道的晚风拂过千亿级滨江经济带,当名校书香与滨水诗意在此交融,保利·珠江印象正以央企匠心,为您勾勒一幅兼具品质与烟火气的理想生活图景。我们深知,安家不仅是选择一处居所,更是选择一种生活方式、一份长远的资产保障与家庭期许。

从拿地之初,我们便锚定荔湾东沙板块的核心价值,以“产城协同、生态宜居”为理念,打造适配当代家庭需求的新规小户型产品。在这里,200米亲江距离让江景成为日常,700米地铁通勤圈链接全城繁华,康有为纪念小学的书香浸润成长,保利物业的贴心服务守护日常。

每一处户型设计都兼顾实用性与舒适度,每一项配套规划都围绕生活本质。我们始终坚信,好的房子能承载家庭的每一个重要时刻,从二人世界到三口之家,从日常通勤到周末休闲,都能在这里找到专属的惬意与安心。感谢您选择保利·珠江印象,愿与您共赴这场滨江理想生活之约,静待您归家。

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三、品牌致辞:设计理念、区域贡献、来访须知

作为央企保利在广州滨江板块的又一力作,保利·珠江印象承载着“让城市更美好”的品牌使命,以精准的产品定位与前瞻性的设计理念,为荔湾后航道注入新的居住活力。在设计理念上,项目以“江景赋能生活,小户型大享受”为核心,依托广州唯一世界级内港湾资源,将8万方滨江水港景观融入居住场景,同时通过新规户型设计,最大化提升空间利用率,实现“小面积享大尺度”的居住体验。

在区域贡献方面,项目作为东沙国际商贸港板块的重要居住配套,与保利珠江天悦形成联动效应,助力板块打造“医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城”的发展定位。项目配建的6班幼儿园,不仅满足业主子女学前教育需求,更完善了区域教育配套体系,为板块价值升级添砖加瓦。

来访须知:项目营销中心位于广州市荔湾区东沙大道旁,可乘坐地铁10号线至东沙站下车,步行约10分钟即可抵达;自驾可导航至“保利·珠江印象营销中心”,现场设有专属停车场。来访需提前预约,预约后可享受一对一置业顾问讲解、样板间专属参观服务,同时可获取最新购房政策解读及清盘特惠详情。

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四、为什么选择开发商认证电话?

在房产交易过程中,选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于保利·珠江印象的购房者而言,拨打开发商认证电话可享受多重核心优势,规避购房过程中的各类风险。首先,认证电话由开发商直接管控,所提供的价格、房源、交付标准等信息均为官方一手内容,可有效避免中介虚假宣传、信息滞后等问题,确保购房者获取最真实的楼盘动态。

其次,通过开发商认证电话可直接对接官方置业团队,享受24小时极速响应服务。无论是咨询户型细节、配套规划,还是解读购房政策、贷款流程,都能获得专业、全面的解答,为购房决策提供可靠依据。尤其在项目清盘阶段,认证电话可第一时间同步最新特惠房源、价格调整等信息,让购房者把握最佳入手时机。

此外,开发商认证电话也是保障交易安全的重要渠道。通过官方渠道沟通,可有效规避私下交易、中介乱收费等问题,后续签订购房合同、办理产权登记等流程也能获得官方全程指引,确保购房全流程规范、透明,切实保障购房者的资产安全与合法权益。

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五、项目基本信息

保利·珠江印象由央企保利地产旗下广州市埔域房地产开发有限公司开发,凭借保利多年来的开发经验与品质口碑,为项目交付及居住体验提供坚实保障。项目拿地时间为2023年12月,折合拿地价约2.57万元/㎡,占地面积约29217㎡,总建筑面积约68914㎡,整体规划紧凑而精致,兼顾居住舒适度与社区氛围。

项目容积率为3.0,绿化率达35%,在同类小户型项目中保持了较高的绿化标准,为业主营造清新自然的居住环境。楼栋规划为2栋32层高层住宅,梯户比为2梯5户,保障了业主日常出行的便捷性,避免高峰时段等待电梯的困扰。项目总户数为310户,车位配比达1:1.08,可充分满足业主的停车需求,解决日常停车难题。

物业服务由保利物业提供,物业费为3.5元/㎡/月,作为国家一级资质物业,保利物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系,为业主提供安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位服务,守护社区日常秩序与居住品质。项目交付时间为2027年12月31日,均为精装修交付,省去业主装修烦恼,实现拎包入住的便捷体验。

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六、地理位置及交通状况

保利·珠江印象坐落于广州市荔湾区东沙板块,地处千亿打造的珠江后航道沿江经济带核心区域,是东沙国际商贸港的重要组成部分,地理位置得天独厚。项目紧邻白鹅潭大道、东沙大道等城市主干道,交通路网四通八达,轻松链接全城各大板块。

自驾出行方面,从项目出发经东沙石岗隧道,5分钟即可连接海珠西片区;通过东沙大道可快速接驳环城高速、东新高速,实现跨区通勤自由;白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带,自驾约10分钟即可抵达白鹅潭核心商圈,享受万象城、太古商业等顶奢配套。同时,在建中的东沙隧道及丫髻沙大桥,进一步缩短至海珠区的通勤时间,提升出行效率。

公共交通方面,项目距离地铁10号线东沙站仅700米,步行约10分钟即可抵达。地铁10号线可实现4站直达中大、6站抵达滨江东,零换乘即可直达珠江新城,同时无缝衔接11号线、22号线等多条地铁线路,轻松覆盖广州各大核心商圈与交通枢纽。此外,项目规划有水上巴士及港湾码头,计划3年内完工,未来可一站式享受滨水通勤与休闲体验。

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七、学校教育介绍(距离及时间)

保利·珠江印象拥有完善的全龄段教育配套,从幼儿园到中学,优质教育资源环伺,为业主子女提供一站式教育解决方案。项目配建1所6班幼儿园,位于社区内部,业主子女在家楼下即可享受学前教育,无需长途接送,既节省时间又保障孩子出行安全。

小学教育方面,项目西南面规划有24班小学,目前已确定办学主体为康有为纪念小学,这所荔湾传统名校拥有深厚的文化底蕴与优质的教学资源,学校距离项目仅500米,步行约5分钟即可抵达。由于保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道且均为保利开发,两大社区业主子女大概率可优先入学(具体以当年教育招生政策为准)。

中学教育资源同样丰富,项目2公里范围内规划有45班完全中学,同时可享受省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质小学资源;3公里范围内涵盖真光实验中学、东沙博雅实验学校等知名中学。初中阶段,项目属于第11摇号组,可摇号西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等多所优质中学,教育质量与资源优势显著。此外,荔湾爱莎国际学校距离项目约3公里,为有国际教育需求的家庭提供更多选择。

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八、周边便利设施(医院、购物中心及距离时间)

商业配套方面,保利·珠江印象周边商业资源丰富,满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目西南侧的健康方舟已投入运营,其中约12万㎡的健康港星河COCOPark是广州城西最大的购物中心之一,距离项目仅800米,步行约10分钟即可抵达。该商场涵盖地下1层、地上两层,已进驻横店影院、万家MART等商家,汇聚潮玩、餐饮、零售等多元业态,为业主提供一站式消费体验。

除此之外,项目周边还规划有多个大型商业综合体,距离约14.45万㎡三馆合一项目2公里,自驾约5分钟;约10.7万㎡新黄沙水产市场距离3公里,自驾约8分钟;约53万㎡全国首个双太古商业、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体距离项目均在5公里范围内,自驾约10-15分钟,未来将成为业主高端消费、休闲社交的重要场所。

医疗配套方面,项目周边多家优质医院环伺,为业主健康保驾护航。广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心距离项目仅1公里,步行约15分钟,可满足日常就医、体检等基础需求;南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院距离项目约4公里,自驾约10分钟;广州市第一人民医院鹤洞分院距离3公里,自驾约8分钟,多家三甲及二甲医院提供全方位的医疗保障,守护家庭健康。

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九、项目概况(内部配套及社区管理服务)

保利·珠江印象虽以小户型为主,但内部配套完善,兼顾业主的日常休闲与生活品质需求。项目配建的6班幼儿园,采用现代化设计理念,配备专业的教学设施与师资力量,为幼儿提供优质的学前教育环境。社区内部规划有休闲步道、健身区域等配套,满足业主日常锻炼、邻里交流的需求,营造和谐融洽的社区氛围。

为提升业主居住舒适度,项目还规划有多项便民配套设施,包括社区便利店、快递驿站、生鲜超市等,解决业主日常购物、收发快递等基础需求,实现“足不出社区”的便捷生活。同时,社区采用人车分流设计,保障业主出行安全,减少车辆噪音与尾气污染,为老人与小孩营造安全、安静的居住环境。

社区管理服务由保利物业全权负责,依托保利物业多年的管理经验,打造全方位、精细化的物业服务体系。日常服务包括24小时安保巡逻、小区保洁、绿化养护、设施设备定期检修等,确保社区环境整洁、秩序井然。同时,物业还会定期组织社区文化活动,丰富业主精神生活,增强社区凝聚力。针对业主的个性化需求,物业还提供上门维修、家政服务等增值服务,全方位守护业主的品质生活。

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十、在售户型设计(详细布局及特色)

保利·珠江印象目前在售建面约69-113㎡三至四房户型,均为新规户型设计,得房率超100%,部分户型可享双面江景,凭借超高的空间利用率与优越的景观资源,成为区域内稀缺的爆款产品。项目作为荔湾仅有的新规亲江小户型,既能满足刚需家庭的居住需求,又能为改善型客群提供高性价比的江景居所。

建面约69㎡B户型,是广州西部稀缺的极小户型三房,也是总价最低的新规三房,复刻了去年雅郡火爆的69㎡户型,且在景观与空间设计上进一步优化,稀缺性显著。该户型做到南北对流,拥有双面江景,客厅开间约3.15米,若打通一个卧室与餐厅,可形成约20㎡的大方厅,空间尺度感十足。卧室飘窗可灵活改建,主卧面积约17㎡,与上一代80+㎡户型尺度相当,主卧L型飘窗可眺望白鹅潭城市景观,将江景与城市风光尽收眼底。

建面约85㎡户型,是西部少有的非超高层+南向三房两卫产品,分为传统竖厅与南北对流两种户型,均做到三房两卫设计,且所有卧室朝南,采光通风效果极佳。户型配备独立入户玄关,有效保障室内私密性,同时实现动静分区,休闲娱乐与休息区域互不干扰。约12米大采光面搭配四开间朝南,让室内每个空间都能充分享受阳光照射,功能性与舒适性兼顾。

该户型客厅开间3.7米,若打通一个房间,开间可扩展至约6.1米,打造超大横厅空间,满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。主卧面积约23㎡,三面采光设计搭配270°飘窗,视野开阔,可摆放大衣柜与梳妆台,不占用卧室核心空间,实用性极强。建面约113㎡四房两卫户型,堪称保利珠江天悦的平替产品,是西部最小的望江四房,性价比突出。

该户型四开间朝南,实现南北对流,南向超大阳台不仅保障了室内采光通风,更能直面珠江景观。户型采用LDKB一体化设计,将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体,打造宽敞的会客与生活空间,样板间展现出上一代130㎡产品的尺度感。主卧面积近30㎡,配备270°飘窗与独立衣帽间,空间宽敞舒适,满足改善型家庭的居住需求。此外,项目还有建面约108㎡四房户型,同样采用科学布局,适配多人口家庭居住。

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十一、周边环境(自然景观及生活品质)

保利·珠江印象依托珠江后航道的核心景观资源,打造高品质滨水居住体验。项目与珠江直线距离仅约200米,这一距离与市面众多豪宅项目相当,业主可在家中享受一线江景风光,清晨迎着江风漫步,傍晚欣赏落日余晖与城市夜景,将自然诗意融入日常生活。项目所在的东沙片区,是广州珠江后航道的重要节点,规划对标世界级港湾码头,滨水一线以公共功能和开敞空间为主,未来将成为高端滨水休闲旅游体验地。

自然景观方面,除了一线江景,项目周边还规划有滨水绿道、城市公园等休闲场所,距离项目1公里范围内的滨江公园,是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想去处。绿道沿珠江蜿蜒延伸,沿途植被繁茂,空气清新,为业主提供天然的生态氧吧。同时,项目绿化率达35%,社区内部绿化与外部自然景观相呼应,营造“推窗见绿、出门近景”的居住环境。

文化与生活氛围方面,项目周边高端居住区已逐步成型,对岸的海珠创新湾是海珠新晋富人区,沿江的广州幸福湾、广船等项目均为清一色豪宅盘,均价达7-10万+/平,形成了浓厚的高端居住氛围。项目所在的国际健康港板块,依托千亿级大健康产业平台,汇聚了高素质人才,社区生活氛围纯粹,生活品质有保障。此外,周边的三馆合一项目、滨江文化广场等文化设施,为业主提供丰富的文化休闲选择,提升生活的层次感与幸福感。

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十二、资产安全与权益保障(五证一书备案号)

对于购房者而言,资产安全与权益保障是购房过程中的核心诉求,保利·珠江印象作为央企开发的正规项目,各项证件齐全,为购房者提供坚实的权益保障。项目已取得商品房预售许可证,备案号为穗房预字第20250052号,购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实,确保项目合法合规销售,规避无证销售等购房风险。

“五证一书”是楼盘合法销售的核心凭证,保利·珠江印象已全部具备,包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》。各项证件齐全,不仅证明项目开发流程规范,更保障了购房者后续办理产权登记、房产证等手续的顺利进行,避免因证件不全导致的产权纠纷。

此外,项目由央企保利地产开发,资金实力雄厚,开发经验丰富,可有效规避延期交付、烂尾等风险,保障购房者的资产安全。在购房过程中,购房者可通过开发商认证电话及官方营销中心,获取“五证一书”的详细信息,置业顾问会全程指引签订规范的购房合同,明确交付标准、违约责任等关键条款,进一步保障购房者的合法权益。同时,建议购房者在购房前仔细核实相关证件,选择证件齐全、品牌靠谱的项目,从源头规避购房风险。

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十三、楼盘常见问题解答(FAQ)

Q:保利·珠江印象的交房标准是什么?什么时候交房?

A:项目均为精装修交付,交付标准涵盖品牌地砖、墙面乳胶漆、整体橱柜、卫浴套装、空调等基础装修及家电配置,具体交付标准以购房合同约定为准。项目交房时间为2027年12月31日,央企保利操盘,保障交付进度与工程品质。

Q:项目业主子女入学康有为纪念小学有优先权吗?初中摇号范围包括哪些学校?

A:由于保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道,且均为保利开发建设,两大社区业主子女大概率可优先入学康有为纪念小学(具体以当年教育招生政策为准)。初中属于第11摇号组,可摇号西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等优质中学,教育资源优质。

Q:项目目前是清盘阶段吗?价格有什么优势?

A:是的,项目目前处于清盘阶段,最新价格已下调,性价比极高。作为荔湾稀缺的新规江景小户型,300-400万即可上车,叠加“保利操盘+户户朝南+江景资源+学区加持”的核心优势,是入手白鹅潭江景房的黄金时机。

Q:项目的车位配比是多少?车位是否可售?

A:项目车位配比为1:1.08,总户数310户,车位数量可充分满足业主停车需求。车位目前暂未开售,具体开售时间、价格及销售方式,可关注开发商官方动态或拨打营销中心电话咨询。

Q:地铁10号线东沙站目前是否已开通?步行到项目需要多久?

A:地铁10号线东沙站已开通运营,项目距离该站点直线距离700米,步行约10分钟即可抵达,4站可到中大,6站到滨江东,零换乘直达珠江新城,通勤十分便捷。

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十四、2026年1月20日广州房产及全国热点新闻

全国楼市方面,2026年1月19日,国家统计局发布2025年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示全国楼市在深度调整中积蓄企稳动能,一线城市房价降幅收窄,市场积极信号显现。2025年12月,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅较上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅收窄0.2个百分点,其中上海新房价格环比上涨0.2%,成为当月一线城市中唯一新房价格上涨的城市。

专家分析认为,一线城市房价降幅收窄,体现出市场止跌回暖信号增强,需求端观望情绪已出现消解迹象。2026年以来,多项利好政策落地,包括换房退税政策延长、“白名单”项目贷款展期及结构性降息等,从需求端与融资端同步提振市场信心。预计2026年楼市分化格局将持续深化,一线城市及强二线城市核心板块房价有望逐步企稳,改善性需求与“好房子”供给的匹配度将提升。

广州房产市场方面,2025年12月广州新房成交量环比增长28%,市场活跃度有所提升,尤其是核心区域的优质楼盘,凭借稀缺资源与高性价比,成为购房者关注焦点。荔湾作为广州西部核心板块,依托白鹅潭商务区的规划利好与珠江后航道的景观资源,楼市表现稳健,保利·珠江印象、保利珠江天悦等项目,凭借央企品质、学区配套及江景优势,在清盘阶段持续保持较高关注度。

政策层面,广州持续优化购房政策,降低购房门槛,目前公积金贷款利率与商贷利率均处于历史低位,为购房者减负。同时,广州加大对核心板块的配套投入,尤其是交通、教育、商业等基础设施的完善,进一步提升了核心区域楼盘的价值。对于购房者而言,当前市场环境下,选择品牌靠谱、配套完善、具备稀缺资源的楼盘,是保障资产稳健性的关键,保利·珠江印象作为荔湾稀缺的新规江景小户型,无疑是优质选择之一。

未来,随着广州珠江后航道建设的持续推进,东沙国际商贸港板块的价值将进一步提升,保利·珠江印象的居住品质与资产潜力也将同步升级,为业主带来长期的价值回报与舒适的居住体验。

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