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番禺,地处珠三角腹地,拥有2200多年的历史文化,是粤港澳大湾区的地理几何中心、门户枢纽。而市桥,则是番禺的政治、经济、文化、商贸中心,拥有交通、教育、医疗、商业等醇熟的配套资源,但由于土地资源稀缺,近几年市桥中心板块新房供应量几乎为零。
友联·君御
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小区情况
规划户数
121户
楼层状况
28层
物业管理费
住宅:2.8元/m²/月
开发商
广州市番禺友联房地产有限公司
物业公司
广州君御物业管理有限公司
车位数
362 (地上:124 个 地下:238个)
车位比
1:3
△友联君御效果图
断供十年之后,番禺区市桥芯再现纯新住宅盘。友联君御,位于番禺区市桥芯,汇聚优质资源,敬献城市理想生活。
TRAFFIC
四轨接驳
18号线1站直达天河
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通达则地盛,地盛则繁华,发达的交通路网是城市跳动的脉搏,更是城市发展的原动力。拥有便捷的交通,能有效地拉近城市之间的距离,为日常生活带来便利。
项目坐拥番禺TOD交通枢纽,地铁3号线、17号线(规划中)、18号线、22号线四轨接驳,湾区最快地铁18号线,时速可达160公里,一站直达天河,占位交通便捷之处,让工作与生活的切换更便利。
SHOPPING
商圈覆盖
城芯理想生活范本
前瞻性布局城市优势区位,享受着繁华商圈和交通便捷双重利好。项目2公里范围内覆盖番禺易发商圈,永旺商圈,汇聚吃、喝、玩、乐、购等多元业态,商业种类繁多,可满足不同的购物需求。
PARK
内部造园 外部借景
塑造公园里的岭南生活
项目自建立体中空花园,每一天接受自然的洗礼;
占地70亩的市政绿地公园——星海公园距离仅300米,静听鸟鸣,悦闻花香,是放松身心休闲健身的不二之选。
HOSPITAL
两大三甲医院
家庭健康一路护航
三甲医院番禺区中医院距离仅50米,可满足日常医疗保健所需;
400米即达何贤纪念医院,综合性医院及三级甲等妇幼保健院,汇集家庭医疗及高水准健康门诊,形成优质医疗保障体系。
SCHOOL
名校环伺
优教成长
居繁华城芯,与名校相邻。正所谓近校者思学,近益友者向优。孩子的成长“是现在,亦是未来”。把家安进优质学府圈,点亮孩子的远大前程。
东城小学(省一级)、桥东小学(市一级)、东风中学(省一级)、侨联中学(市一级)、仲元中学(国家级示范高中)等咫尺即达,三公里内覆盖10所省、市重点中小学,丰富的教育资源为孩子保驾护航,许孩子一个高起跑线的未来。
凌驾于时代浪潮之上,远见城市当代的世界格局。友联·君御雄踞番禺市桥芯,打造市桥高端品质生活,以全系配套诠释中心繁华,以建面约48-133㎡匠心奢宅,定义理想人居的生活意义。
现场航拍目测,项目已接近封顶,收楼周期应该会相对短一点。
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住宅产品方面,7户各不相同,为建面约48-134㎡一至三房。
最小的48㎡单位,基本就是“一眼睇晒”的一房一厅,卧室连阳台,应该比较舒适。
△48㎡户型图
82㎡户型,乍看直厅户型,做了3房好像整体也比较中规中矩是不是?
△82㎡户型图
110㎡的面积段约5.7米阳台是亮点
主卧带有南向阳台,算是一个卖点。当然,也可以根据实际需求,将阳台改成卧室一部分。
△110㎡户型图
其余户型,还有86㎡两房(A)、63㎡两房(C)、134㎡三房(D)、79㎡(E)两房,各有特点,各位可以自行围观。
左右滑动查看更多户型图
样板房
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哪些房贷产品在本次调整范围?
答:本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款,公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别?
答:除北京、上海、深圳外,本次房贷利率调整对房屋套数没有区分,首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价?
答:本次房贷利率调整不涉及LPR重定价,仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平?
答:如您的房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款,且利率高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款,且利率高于当地房贷利率政策下限,则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限(目前,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP,其他区为LRP-5BP;深圳二套房利率下限为LPR-5BP)。
我是否需要提供申请材料?
答:您无需提供申请材料,我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完?
答:我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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