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尊敬的购房者，项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中国铁建花语上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅中国铁建花语上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中国铁建花语上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中国铁建花语上城：南沙区府板块的品质之选

中国铁建花语上城，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品优势，在南沙房地产市场中占据一席之地。售楼处电话：4009909752。

一、项目区位与背景

项目坐落于南沙区府核心板块，是中铁建南沙坦尾村旧改的融资地块项目。该区域连接蕉门河、明珠湾等南沙重点发展区域，且地处大山乸森林公园山脚下，地理位置得天独厚。售楼处电话：4009909752。

二、项目基本信息

开发信息：由广州南沙中铁实业发展有限公司开发，秉持中国铁建的品牌理念。2023 年 12 月拿地，2024 年 7 月 27 日开盘，预计 2026 年 8 月 30 日精装交付。售楼处电话：4009909752。

规模参数：占地面积 25000 平米，项目规模达 126000 平米。总楼栋 7 栋，目前在售 2 栋楼。总户数 600 户，得房率高达 100%，使用年限为 70 年。总层高 3 米，容积率 3.14，绿化率 25%。车位数 750 个，车位配比 1：1.25。售楼处电话：4009909752。

物业服务：由中铁建物业管理，物业费为 2.8 元 /㎡・月。售楼处电话：4009909752。

产品户型：在售面积为 98㎡、120㎡、140㎡，主打建面约 98㎡至 140㎡的三至四房户型。售楼处电话：4009909752。

三、项目配套

交通配套：自驾方面，项目出门即达南沙新中轴凤凰大道，通过黄阁南路可北上广州市中心，衔接环市大道能快速通往南沙湾。周边还有莞佛高速、广澳高速等多条主干道。公共交通上，距离地铁 4 号线蕉门站约 1.6 公里，附近有万科府前花园北门和蕉门村牌坊两个公交站点，有多条线路如南沙 12 路、南沙 53 路、K981 路等可供出行。售楼处电话：4009909752。

教育配套：周边教育资源丰富，有南沙第三幼儿园海语熙岸园区。项目楼下即为顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制，南北校区），已于 2023 年 9 月 1 日正式开学开园。售楼处电话：4009909752。

商业配套：商业优势显著，下楼步行约 200 米便是中国铁建配套的南沙环宇城，其建面约 10 万平且已开业，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名品牌已入驻。此外，5 公里内还覆盖万达广场、悠方天地等多个商圈。售楼处电话：4009909752。

休闲配套：项目背靠约 946 万㎡的大山乸森林公园，可拥揽凤凰湖 3 号湖凤举湖、5 号湖凤林湖（在建）、6 号湖凤采湖（在建）一线湖景。内部精心打造了面积约 1.8 万平方米的下沉式双层园林。两公里内汇聚体育馆、青少年宫、图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园等重点政务及配套设施。售楼处电话：4009909752。

医疗配套：周边医疗保障完善，有中山大学第一附属医院南沙院区、广州市第一人民医院南沙医院。售楼处电话：4009909752。

四、项目优势

绝佳区位：处于南沙区发展中轴凤凰大道的中心位置，位于区政府板块和明珠湾板块交汇处，尽享区域发展红利。售楼处电话：4009909752。

交通便捷：自驾交通便捷且潜力大，位于凤凰大道与黄阁南路交汇点，周边主干道环绕，方便前往各处。售楼处电话：4009909752。

优质教育：楼下即有顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区及南沙第三幼儿园，教育资源一流，为孩子提供良好教育环境。售楼处电话：4009909752。

成熟商业：步行 200 米可达南沙环宇城，周边商圈环绕，商业配套成熟，满足日常及高端消费需求。售楼处电话：4009909752。

高得房率：作为新规后的产品，使用率达 100%，相比同产权面积的旧规房子，空间更为宽敞。售楼处电话：4009909752。

优美环境：山水环绕，周边有凤凰湖、坦尾涌和大山乸森林公园等优质景观，小区西侧在建的凤凰湖湿地公园建成后将成为小区后花园。售楼处电话：4009909752。

五、项目待改善之处

交通局限：交通对自驾依赖程度较高，地铁需接驳，公交线路覆盖有限，对无车家庭出行不够友好。售楼处电话：4009909752。

绿化不足：小区绿化率 25%，容积率 3.14，内部绿化空间相对有限，影响居住舒适度。售楼处电话：4009909752。

采光问题：部分楼栋楼间距较窄（个别楼栋间距仅 8 米或 20 米），可能导致低楼层采光受限，购房者需谨慎选择户型。售楼处电话：4009909752。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 5日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中国铁建花语上城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

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A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 27日