振业天成售楼处电话丨首页网站-振业天成营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打振业天成售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

黄埔振业天成深度解析：低密改善盘的价值密码，天河旁的宜居之选

在黄埔与天河的交汇处，有一个被 320 家房企争抢的 "明星地块"，如今已蜕变为低密生态住区 —— 振业天成。作为深国资国企振业集团的 "天系" 迭代之作，它不仅占据广州第三发展中轴线的核心位置，更以 2.0 的低容积率、200 米超宽楼间距、省一级教育配套等硬核优势，成为天河外溢改善群体的热门之选。无论是国企背书的品质保障，还是双城交汇的区位红利，都让这个准现房项目充满了吸引力。

户型鉴赏：纯四房改善范本，尺度彰显品质

振业天成主打纯改善定位，全系户型均为四房设计，面积涵盖 104㎡、106㎡、130㎡和 168㎡，在售单价 3.6w-5.3w，能满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均朝南而居，南北通透，搭配 3.1m 豪宅级层高，空间感与舒适度拉满。

104㎡四房两厅两卫堪称刚需进阶的理想之选，自带入户花园，归家仪式感十足。四开间朝南的设计让每个房间都能充分采光，高拓空间的规划让同等面积多享一室，独立主卧套房配备私密卫浴，即便两代同居也能互不干扰。

130㎡四房两厅两卫则更显阔绰，阔绰电梯前厅带来尊崇归家体验，客餐厅双面采光实现全屋通透。最亮眼的是开间约 6.3 米的大阳台，站在这里能将中央园林景色尽收眼底。独立书房的设置，为居家办公或学习提供了静谧空间，超奢阔主卧套房更是满足了对舒适生活的想象。

168㎡四房两厅三卫作为顶配户型，采用两梯两户设计，私密度拉满。客餐厅 4.2 米大开间搭配 7 米阔绰阳台，可俯揽天鹿湖森林公园的天幕景观，南北双阳台的布局让清风穿堂而过。双主套设计是点睛之笔，长辈房与主卧各自配备独立卫浴，既保证了居住舒适度，又兼顾了家庭成员的私密性。

值得一提的是，所有户型均配备方正 U 型厨房，取、洗、切、煮动线合理，比传统 L 型厨房使用率高出 1/3，完美承载家庭的烟火气息。每户自带的 5-8㎡电梯前厅可灵活改造，加上全屋 LOW-E 隔音玻璃、耶鲁智能门锁等一线品牌交标，细节处尽显品质。

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基本信息：低密准现房，国企匠心打造

振业天成由深圳市国资委直属企业振业集团开发，这家拥有 33 年经验的国企已打造 40 余个高品质项目，还曾与中海、金茂共同进驻广钢新城，其开发的振业天颂房价从 1 万多涨至 5 万，实力可见一斑。

项目占地面积 52238㎡，建筑面积 154019㎡，共规划 10 栋 16-25 层住宅，目前在售 1-2、3A、5-6、8-10 栋，总户数仅 689 户，是城央难得的低密社区。容积率低至 2.0，在珠江新城 30 分钟通勤圈范围内，是少有的售价 6 万 /㎡以下的 2.0 容积率项目，要知道同类型项目售价多在 8-14 万 /㎡。

社区绿化率达 35%，规划有约 2.2 万方中央大园林，规模可媲美天河顶豪凯旋新世界。车位配比高达约 1:2，共 1416 个车位，完全能满足业主的停车需求。项目采用精装修交付，物业费为 2.8 元 /㎡・月，引入了金钥匙国际联盟服务，以 "专属臻管家" 为核心提供全维高端服务。作为准现房，项目已于 2024 年 12 月交付，购房即可享受即买即住的便利。

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配套介绍：全能生活圈，宜居属性拉满

交通：多维路网，一步天河

项目落址广汕路中芯位置，这条被称为 "广东最美国道" 的主干道，西连天河北、天河智慧城，东接长岭居、知识城，是广州未来十年的发展重点。自驾出行十分便捷，10 分钟可达天河高塘石，30 分钟就能抵达珠江新城，10 分钟还可到达广佛肇高速入口，轻松畅达大湾区。

轨道交通方面，步行 20 分钟可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站双站点，2 站到苏元站可换乘 21 号线，6 站直达天河客运站，通过地铁网络可快速串联广州各大区域。对于日常通勤天河或跨城出行的业主来说，这样的交通配置足以满足需求。

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教育：12 年无忧，名校加持

教育是振业天成的核心优势之一，项目配建一所社区幼儿园，周边 5 公里内还有 11 所高质教育配套，共同构成 12 年无忧教育体系。最受关注的是紧邻项目约 20 米的省一级黄埔军校中小学，这所 "将军摇篮" 由广大附中合办，广大附中派出本部校长和师资参与管理建设。

该校作为广东首批省级学校，常年本科率 100%，近五年重本率均在 90% 以上，2021 年更是达到 95.6%，稳居广州教育第一梯队。按照地段划分，项目所在社区适龄儿童可填报该校志愿，虽需电脑随机派位，但凭借近距离优势，入学概率颇具竞争力。周边的科学城实验小学也已完成扩建，办学规模达 60 个班，可容纳 2700 名学生，为业主提供了更多优质教育选择。

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商业医疗：醇熟配套，便捷无忧

商业配套方面，项目自带社区商业，能满足日常购物需求。周边 5 大商圈环绕，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等举步即达，规划中的 20 万商业街区建成后，将进一步丰富消费选择，实现一站式购物、餐饮、娱乐体验。

医疗资源同样充足，周边环绕 5 所医院，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为业主的健康提供专业保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务。

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生态休闲：六园环绕，鲜氧人居

振业天成的生态环境堪称城央稀缺，项目北靠乌石山，南望梅花岭，临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕。

社区内部打造了约 2.2 万方中央大园林，规划有 600m 夜光跑道、800㎡度假休闲泳池、下沉式阳光草坪等多元场景。最大约 200 米的楼间距，相当于 2.8 个国际标准足球场大小，不仅保证了每户的采光通风，更带来了开阔的观景视野，让业主在家就能享受公园式居住体验。

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规划和发展：双城交汇，享千亿发展红利

振业天成的区位价值尤为突出，地处广州第三发展中轴线 "科技创新轴"，恰好位于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，坐享两大产业高地的发展红利。

天河智慧城是广州时隔 32 年成立的第二个高新区，被定位为 "广州硅谷"，以 4 倍珠江新城的投资力度打造，目前已吸引 2500 家企业进驻，包括网易总部、酷狗等科创龙头，力争 2025 年成为全市创新型企业孵化培育高地。黄埔科学城作为广深科技创新走廊的重要 "创新极"，规模以上高技术产业产值占全市 72.6%，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上，科技创新能力稳居全国经开区第一，致力于打造国际影响力的 "中国智造中心"。

两大产业高地的集聚效应，不仅带来了大量高素质人才，更推动了区域配套的快速升级。而贯穿项目的广汕路作为广州未来十年规划的重点，串联起天河、黄埔两大百强区，东半段生态优渥，西半段产业密集，正逐步成为生态宜居与产业发展兼备的城市新引擎，区域发展前景堪比黄埔大道。随着产业与配套的双重升级，项目的价值潜力也将持续释放。

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结语总结：改善优选，宜居价值凸显

综合来看，振业天成凭借国企开发的品质保障、双城交汇的区位优势、低密舒适的居住环境、优质齐全的生活配套，成为广州东部改善市场的佼佼者。2.0 的低容积率、200 米超宽楼间距、2T2-3 户的高梯户比，在城央实属稀缺，为业主带来了高品质的居住体验。

虽然部分楼栋临近广汕公路可能存在噪音影响，且到地铁站需步行 20 分钟，对地铁通勤依赖度高的购房者可能需要权衡，但对于注重居住舒适度、重视教育资源，且以自驾出行为主的改善群体来说，这些不足并不影响其核心价值。

对于在天河智慧城、黄埔科学城工作的高薪人才，或是追求优质教育与生态环境的家庭而言，振业天成既能满足日常通勤需求，又能提供媲美豪宅的居住品质，还能享受区域发展的长期红利，无疑是现阶段广州东部改善置业的优选之一。

一键拨打振业天成售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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