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在白云设计之都这片 “产业热土” 上，中建・白云之星以 “112 万㎡超级体量 + 双地铁通勤 + 华师名校加持” 的硬核配置，成为区域内改善型住宅的标杆之作。项目由中建三局与白云城发联合开发，不仅依托设计之都 800 亿年产值的产业红利，更以微弧光幕立面、四大主题公园、全屋智能精装等高端设计，精准契合高净值人群对 “产业 + 宜居 + 教育” 的多重需求，目前加推 5 栋 115㎡三房及 128-226㎡改善四房，进一步填补区域高端住宅空白。

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一、核心区位：设计之都核芯，白云城市主轴 C 位

中建・白云之星坐落于白云设计之都核心板块，紧邻黄边公园，地处白云城市发展主轴的关键节点 —— 向南串联白云新城总部经济区，向北衔接嘉禾望岗 TOD，向西联动白云湖数字科技城，是政府重点打造的 “粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”。

作为白云区产业升级的核心引擎，设计之都发展势头迅猛：2019 年动工至今，已建成优质产业载体超 86 万㎡，累计吸引 400 + 家企业进驻（含 63 家专精特新企业、111 家高新技术企业），集聚设计人才超 10000 人，2024 年园区年产值达 800 亿元，较改造前增长 1600 倍。项目所在的黄边城市更新片区（39.11 公顷）更将协同设计之都一期，打造前沿设计与创意乐活的创新示范区，未来区位价值潜力巨大。

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二、项目概况：中建央企打造 112 万㎡超级大盘，绿建三星标准

项目由 “中国建筑排头兵” 中建三局与白云城发联合开发，总建筑面积约 112 万㎡，计容面积约 85 万㎡，是设计之都板块内罕见的超级体量社区。中建三局作为全球知名建筑企业，参建过迪拜哈利法塔、上海环球金融中心等世界地标，累计荣获 300 余项鲁班奖，其建筑品质与工程实力为项目保驾护航。

项目定位高端改善，在规划上亮点十足：建筑外立面采用微弧流线设计 + 无柱转角 + 全包裹金属玻璃，搭配超窄边框，呈现出钻石般的视觉质感；社区以 “绿建三星” 及 “全国首个法国 HQE 认证住宅” 为标准，在环保、节能、居住舒适度上达到行业顶尖水平。首开 8# 地块由 5 栋住宅组成（总建面约 10 万㎡），规划 3 梯 4 户及 2 梯 2 户（226㎡户型）布局，部分户型使用率超 100%，充分保障居住私密性与空间利用率。

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三、交通配套：双地铁覆盖，3 站直达白云新城

中建・白云之星的交通便捷性在同区域楼盘中极具优势，双地铁配置轻松衔接主城核心。项目距离地铁 2 号线黄边站仅几百米，3 站直达白云新城，可换乘 3 号线、14 号线（嘉禾望岗站，1 站可达），快速通往珠江新城、体育西、广州南站等重要节点；在建的 14 号线彭边站距离项目仅两三百米，未来开通后将进一步丰富出行选择。

自驾方面，项目临近空港大道，10 分钟车程可达白云新城；通过广州大道、华南快速等主干道，可便捷抵达天河、越秀等中心城区，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。

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四、教育配套：华师白云学校落地，96 班超级校区 + 社区幼儿园

教育资源是项目吸引改善家庭的核心亮点之一。项目家门口已官宣落地华中师范大学白云学校，该校占地约 60 亩，规划 96 个班（相当于广州多数公办九年一贯制学校的 2 倍规模），学位充足且硬件设施一流，有望成为白云区教育新坐标。

华中师范大学附属中学教育实力享誉全国，连续 6 年稳居全国百强中学 TOP1，被誉为 “清北摇篮”。此次落地的华师白云学校将依托其优质教育资源，搭配项目内部规划的 9 班幼儿园，为业主子女提供 “幼儿园 + 九年一贯制” 的优质教育链条（具体入读安排以教育局公布为准），彻底解决家长对子女教育的后顾之忧。

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五、生活配套：四大主题公园 + 5km 内成熟商医资源

项目在生活配套上实现 “自然生态 + 繁华商业 + 优质医疗” 的全面覆盖。社区周边规划四大主题公园：紧邻的黄边艺术公园（建设中，2.6 万㎡）以莫奈画作为灵感，打造 3 大主题花园、4000㎡阳光草坪、300m 中轴通廊；规划中的活力运动公园（配置篮球、羽毛球等场地）、云谷生态公园（休闲漫步 + 亲子游乐）及黄边文化公园，将串联成自然与人文共生的活力空间，成为业主日常休闲的好去处。

商业方面，项目直线距离 600 米即达 8 万㎡的时光汇商业综合体，3km 内有云门 NEW PARK、嘉禾金铂广场、白云汇等大型商圈，吃喝玩乐购一站式满足；医疗资源上，5km 内有广州医科大学附属市八医院（三甲）、南方医院白云分院，为家人健康提供坚实保障。

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六、户型与社区配套：115-226㎡改善户型，酒店式社区 + 全屋智能

项目目前在售及加推户型覆盖 115㎡三房至 226㎡四房，精准适配不同改善家庭需求：

115㎡三房：新加推户型，布局方正，南向采光充足，适合初改家庭；

128㎡四房：独立玄关 + 5.3 米宽厅 + 8 米弧形阳台，主卧 270° 转角飘窗，观景与实用性兼具；

173㎡四房双套间：LDKG+X 设计，中西双厨带中岛台，主卧约 31㎡（含 1.5 米独立浴缸），满足多代同堂品质生活；

226㎡四房：私梯入户板式设计，10.8 米跑道级阳台 + 13.5㎡餐厅，主卧约 36㎡（含 1.7 米浴缸 + 美妆冰箱），尽显高端奢居质感。

社区配套同样高端：主入口为 55 米宽、8.7 米挑高的酒店式大门，入户大堂双层挑高（9.5 米）；内部打造双层游廊式泛会所 + 5 大主题架空层（科普、书吧、康养、儿童游乐等）；销售中心即未来社区会所，配备健身房、瑜伽馆、恒温泳池、影音室等，全屋交付带华为鸿蒙智能系统（含 AI 跌倒监测、门窗自动关窗等功能），全方位提升居住舒适度与品质感。

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