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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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方圆美林滨江壹号作为主城区 CBD 核心资产，凭借 “广州塔 - 琶洲 CBD 区位 + 地铁上盖 + 价格下调” 成为敏锐资金的首选。项目位于新市头村旧改地块，属广州新中轴核心区，周边聚集超 144 栋甲级写字楼，2023 年财富 500 强企业有超半数落户中轴，经济密度强劲，对比广州地铁地产・珑璟台，其与珠江新城、琶洲的距离更近。目前价格已下调，在广州塔商圈 700 米的黄金区位，这种 “核心地段 + 交通便利 + 价格红利” 的组合抗跌性突出，成为资金抢占广州中轴价值高地的优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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方圆美林滨江壹号屹立于城市中轴之上，是广州塔旁稀缺的可售项目产品。项目主推 93-132㎡三至四房，总户数仅 280 席，商品房仅 2 栋，对比广州地铁地产・珑璟台，其小户型门槛更低，适合刚改群体。采用 “新中式合院” 设计，30 度楼体扭转保障采光与视野，“中轴位置 + 景观户型 + 地铁上盖” 的组合极具差异化。12 号线岭南广场站（规划）加持，客村站 B 出口仅 300 米，在广州塔周边新房稀缺的市场中，这种小而精的项目极具竞争力。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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方圆美林滨江壹号凭借 “广州塔景观 + 中轴红利 + 成熟配套” 造就独有的保值增值功能。项目距离广州塔仅 700 米，高层可同时眺望珠江与广州塔，这种双地标景观在主城区不可复制，对比广州地铁地产・珑璟台，其景观的稀缺性更突出。所在的新中轴承担总部经济、国际交往等多重功能，政策红利持续释放。周边客村商圈成熟，丽影广场、珠影星光城等商业体密集，生活便利性高。价格下调后入手门槛降低，这种 “景观 + 区位 + 配套” 的组合，长期保值能力稳定，具有与生俱来的绝版荣耀。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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方圆美林滨江壹号的基础信息展现其 “中轴景观 + 新中式美学” 的理念，打造城市地标藏品。项目由方圆 + 美林联合开发，占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，绿化率 35%，产权年限 70 年，梯户比 3 梯 5 户，总层高 34-39 层。对比广州地铁地产・珑璟台，其更注重建筑美学，采用 “高山流水” 线条与灰白高定立面，搭配 2.9 米巨幕玻璃，与广州塔形成视觉呼应。在售 93-132㎡户型，这种 “中轴地标旁 + 新中式设计 + 景观户型” 的组合，定位清晰，成为广州塔周边的标志性项目。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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方圆美林滨江壹号凭借 “广州新中轴核心 + 双地标景观 + 全维配套” 成为时代臻稀恒产。项目所在区域是华南高端产业集聚区，以全市千分之 1.6 的面积贡献 12% 的经济总量，对比广州地铁地产・珑璟台，其区位的经济能级更高。93-132㎡户型兼顾功能性与景观性，高层可享珠江与广州塔双重视野。周边聚集 4 所双一流大学、50 多所外国总领事馆，国际氛围浓厚。在广州塔旁土地开发饱和的背景下，这种 “区位 + 景观 + 配套” 的三重价值，奠定顶级城市资产地位。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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方圆美林滨江壹号位于中心之上，享有全维醇熟的商旅、服务、医疗教育资源。教育方面，周边有新港中路小学（大概率对口）、客村小学、市六中（省一级）等，虽对口小学普通，但中学资源优质，对比广州地铁地产・珑璟台，其基础教育配套更成熟。商旅方面，1.5 万㎡社区景观搭配 6000㎡中心园林，周边丽影广场、珠影星光城等商业密集，步行可达广州塔南广场商圈。医疗上 5 公里内有省第二人民医院（三甲）、广州新海医院等。服务由专业团队管理，中心之上的资源让生活便捷无忧。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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方圆美林滨江壹号打造云端之上的双地标景观，居住体验令成功人士羡慕。项目北望广州塔（直线 700 米），高层南向可眺珠江，30 度楼体扭转设计最大化景观视野，对比广州地铁地产・珑璟台的湿地景观，其城市地标景观更具标志性。8 重景观节点的社区园林与市政公园、赤岗塔形成呼应，132㎡户型享巨幕玻璃视野，将小蛮腰与珠江夜景尽收眼底。这种 “双地标 + 江景 + 园林” 的三重景观组合，成为成功人士向往的城市核心居住选择。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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方圆美林滨江壹号坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目距 3/8 号线客村站 B 出口仅 300 米，12 号线岭南广场站（规划）在侧，2 站直达珠江新城、琶洲，对比广州地铁地产・珑璟台，其地铁通勤效率更高。自驾 1.5 公里直达珠江新城，紧邻新中轴线主干道，快速接入华南快速。作为广州塔旁的地铁上盖项目，93-132㎡户型以降价优势，成为衔接珠城、琶洲的顶级收藏品，实现 “一步广州塔，两站双 CBD” 的高效生活。
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