中国铁建海悦国际(广州)中国铁建海悦国际欢迎您丨中国铁建海悦国际楼盘详情

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中国铁建海悦国际售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建海悦国际营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中国铁建海悦国际开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中国铁建海悦国际展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中国铁建海悦国际：万顷沙板块的潜力之选

中国铁建海悦国际，位于广州南沙区万顷沙板块，作为南沙枢纽区块的住宅项目，由世界 500 强央企中国铁建精心打造。该项目凭借其独特的优势与特点，吸引了众多购房者的目光。接下来，将对其进行全面的优缺点分析，为您提供详细的购房参考。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基础信息

项目概况：项目地址位于广州・南沙枢纽板块・地铁 18 号线首发站，备案名中铁建万悦花园。2021 年 8 月 10 日开盘，目前为现房精装修交付。折合楼面价 23604 元 /㎡，占地面积 5.5 万方，建筑面积 24.4 万方。

建筑规划：总栋数 11 栋，共 1643 户，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户。土地使用年限 70 年（自 2019 年 8 月 26 日起），容积率 3.2 ，使用率 85％ - 104％，绿化率 35％ 。复式层高 5.8 米，物业公司为中铁建物业，物业费 2.8 元 /㎡。总车位 1957 个，车位配比 1：1.19 。其中 1、2、8、11 栋为平层，3、4、5、6 栋为复式。

产品信息：产品涵盖平层 99 - 131 平，价格区间 1.7 - 2.1 万，总价 175 - 258 万；复式 81 - 88 - 101 平，价格区间 1.6 - 2.1 万，总价 135 - 240 万。

二、项目优势

（一）便捷交通网络

轨道交通：距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.3 公里，搭乘 18 号线地铁快线，4 站 30 分钟即可直达天河，还能与地铁 22 号线无缝衔接，33 分钟抵达广州南站，高效连接广州重要区域。

跨城交通：临近深中通道广州出入口，约 30 分钟可抵达深圳宝安中心，实现广深 “半小时生活圈”，为居民在大湾区内的跨城出行与工作提供极大便利。

（二）巨大区域发展潜力

项目位于南沙枢纽区块，该区域属于粤港澳融合发展试验区，周边汇聚粤港深度合作园、明珠科学园、葡语国家产业园等千亿级产业项目。预计将吸引超 10 万高素质人才入驻，随着产业的发展，区域未来发展前景广阔，房产增值潜力较大。

（三）完善生活配套

教育配套：自建 16 班幼儿园，周边有广东外语外贸大学附设南沙外国语学校、万顷沙中学等优质教育资源，覆盖 12 年全龄教育，为孩子提供良好的教育环境。

医疗配套：临近广东省中医院南沙医院（三甲医院）仅 200 米，周边还有湾区精准医疗基地等医疗资源，为居民的健康提供有力保障。

商业配套：自建约 3000㎡风情商业街，满足日常购物需求。半小时车程内可达万顷沙中心商业街、天汇百汇等大型商场，提供更丰富的商业选择。

休闲配套：周边有南沙百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等 5 大公园，自然环境优美，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。

（四）优质产品设计

多样户型选择：提供建面约 81 - 131㎡的平层和复式户型，满足不同家庭结构的需求。复式产品独具特色，高使用率可达约 85% - 104%，买一层得两层，空间灵动多变。

平层舒适体验：平层户型设计合理，部分楼栋为 2 梯 4 户，居住舒适度较高。楼间距较宽，保证了充足的采光和通风。

（五）品牌与物业保障

品牌实力：由中国铁建开发，作为世界 500 强央企，品牌实力雄厚。项目已全盘交付，实景呈现，品质有目共睹。

优质物业：物业为国家一级资质的中铁建物业管理有限公司，提供 24 小时管家服务，社区管理规范，为业主营造安心舒适的居住环境。

三、项目劣势

（一）生活配套成熟度有限

虽然项目自身及周边具备一定配套，但相较于成熟商圈，商业、餐饮、娱乐等生活配套的丰富度和便利性仍有待提升。部分生活需求可能需要依赖周边区域或驾车前往，对居民日常生活造成一定不便。

（二）通勤时间相对较长

尽管交通便捷，但与市中心相比，通勤时间仍需 30 分钟左右。对于对通勤时间要求较高，希望能更快速到达工作地点的购房者来说，可能不太符合需求。

（三）噪音影响

小区内临街的低楼层可能受到交通噪音的干扰，影响居住舒适度。若购房者对噪音较为敏感，建议优先选择高楼层房源。

（四）部分户型采光不足

部分户型如 125㎡的平层，厨房和餐厅可能存在采光较暗的情况。购房者在选择户型时，需结合实际楼层和朝向进行综合考虑。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 26日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中国铁建海悦国际售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中国铁建海悦国际营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中国铁建海悦国际开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打中国铁建海悦国际展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 26日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。