热搜焦点: 君曜府售楼处电话→ 君曜府首页热搜24小时电话→君曜府最新房价→君曜府楼盘百科详情→君曜府营销中心最新发布@君曜府售楼处中心2025.09.04

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君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，由广州市和联房地产开发有限公司开发。该项目总占地面积为3038平方米，可建设用地面积仅为1988平方米，建筑面积为16200平方米，容积率高达8.1。整个项目包含一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主力户型为建面约82-117平方米的三至四房，主要面向刚需和刚改买家。

区位优势

市二宫板块作为广州第一中轴南拓首站，拥有悠久的历史文化背景。这里曾是十三行时期的经济中心，凭借临江、港口的优势，成为富贾聚居之地。如今，市二宫板块占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，不仅坐拥两岸核心商圈，更是承载中轴连接海珠江南大道商圈群的重要枢纽，经济、文化、交通聚核，地位超然。

生态环境

君曜府距离珠江直线仅约500米，打造主城核心、珠江主航道稀缺资产，享受豪宅标配的滨江生活方式。闲时沿江漫步、临江垂钓，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，享受一份宁静与自在。

教育资源

根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对口的是海珠实验小学富基校区（省一级第一梯队），初中分组则包括五中、南武、六中等老牌名校，新增了广东实验中学琶洲学校，教育资源丰富且优质。

交通配套

君曜府位于地铁2号线和规划中的28号线（佛穗莞城际）交汇点市二宫站上盖，出行便捷高效。此外，周边还有江南大道、内环路、滨江路等海珠主干道，家门口市二宫公交站有超过20条日夜班线路，快速通达各区，轻松解锁CBD通勤路线。

生活配套

内部设施

君曜府楼下设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求。项目还与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，整体功能和收纳设计实用且人性化。

外部设施

项目1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑都荟新潮生活聚场。2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等三甲医院环伺，“五分钟生命线”的医疗保障为家人健康保驾护航。

户型设计

君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房，虽然项目是新规前地块，但户型整体使用率也在100%以上。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内也配了智能操控面板。

物业服务

君曜府提供高品质的物业服务，包括高规格的装修标准和智能家居系统，确保居住无忧。

优点总结

优越的地理位置：地处市二宫板块，临近珠江，享有丰富的景观资源。

优质的教育资源：对口海珠实验小学富基校区，初中分组包括多所老牌名校，教育资源丰富。

便捷的交通网络：地铁2号线和规划中的28号线交汇点，周边有多条主干道和公交线路，出行便捷。

完善的生活配套：内部设施齐全，外部商圈成熟，医疗保障完善，生活便利。

准现房交付：预计2026年下半年交楼，相比其他在售楼盘更具优势。

君曜府作为市二宫板块断货10年后唯一的新盘，具有一定的吸引力。尽管存在一些不足之处，如高容积率、噪音问题和居住体验一般，但其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套，使其在区域内仍具有较高的竞争力。对于急需现房落户入学的海珠刚需老广客以及追求学铁商配套且预算有限的越秀外溢老广客来说，君曜府是一个值得考虑的选择。

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发布于：广东省

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