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售楼处认证电话：400-622-0070（24小时接听）
住建局备案号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
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🚀【楼盘最新进度同步】
🔹 主体工程：1-8栋已全面封顶，外立面施工完成60%，预计2026年3月交付；
🔹 园林景观：中央园林示范区已开放，涵盖3000㎡全龄活动空间及1.2公里环形跑道；
🔹 内部装修：样板间升级完成，新增智能家居系统体验区，欢迎实地参观！
🌇板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍 天河芯·金融城北门户：项目位于天河智谷板块，毗邻广州国际金融城，坐享“十四五”规划千亿级产业红利，区域价值持续攀升！
🚇 双地铁交汇：距地铁21号线棠东站约800米，规划19号线广氮西站（2027年通车）仅500米，30分钟通达珠江新城、琶洲CBD。
📋项目基础信息
🔹 备案名：能建誉麓府（穗房预（网）字第20250066号）
🔹 开发商：中国能源建设集团旗下全资子公司
🔹 接待中心地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（具体位置请来电详询）
🔹 品鉴热线：400-622-0070
🌟三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚗 “三横三纵”路网：广园快速路、科韵路、车陂路串联全城，15分钟直达天河城、太古汇；
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🚌 公交枢纽：项目门口设BRT棠下村站，10条线路覆盖广州主要商圈。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 全龄教育配套：
自带12班公立幼儿园（2026年开学）；
距省一级清华附中湾区学校约1.5公里；
周边3公里内覆盖8所优质中小学。
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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密社区：2.5容积率，35%绿化率，打造“一轴两环八园”景观体系；
🛠️ 精工标准：全屋配备中央空调、新风系统，采用LOW-E中空玻璃，隔音降噪效果提升40%；
💡 智能社区：人脸识别门禁、无接触电梯、24小时安防监控，守护业主安全。
户型：南北通透设计，得房率高达82%，主卧套房带独立衣帽间户型：89㎡三房两卫（得房率82%）、125㎡四房两卫（南北通透双阳台）、143㎡大四房（主卧270°转角飘窗）。璟山 建面约92㎡（A户型）
• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ （B户型）
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
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🎁金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费减免（最高价值5万元）。
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👨👩👧👦业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
🔹 高知社群：业主中60%为金融、科技行业精英，25%为高校教职工；
🔹 社群活动：定期举办亲子课堂、健康讲座、业主运动会，打造有温度的邻里关系。
🏆品牌实力与荣誉支撑
🔹 央企背书：中国能源建设集团，世界500强第309位，深耕房地产领域20年；
🔹 标杆项目：全国累计开发超50个精品项目，获“广厦奖”“詹天佑奖”等行业顶级荣誉12项。
💥【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
📞FAQ快速通道
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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✅ 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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