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位于广州荔湾区白鹅潭板块的建鑫鹅潭名郡，是由广东建工主导开发的首个广州主城区住宅地产项目。项目不仅占据着优越的地理位置，还拥有便捷的交通网络、丰富的教育资源以及优美的自然环境。

一、项目概况与位置优势

项目基本信息

开发商：广东建工

占地面积：78,874平方米

建筑面积：257,700平方米

绿化率：35%

总栋数：6栋商品房+5栋安置房（含1栋公租房）

总层高：26~33层

总户数：889户

在售面积：88~125平方米

核心区域位置

建鑫鹅潭名郡坐落于荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，临近荔湾区政府和芳村大道中，距离在建的地铁11号线石围塘站仅约800米。该项目处于白鹅潭和滘口板块之间，能够承接白鹅潭发展红利，部分户型还能享受江景视野。

二、交通配套

地铁与自驾出行

地铁交通：步行约1公里可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。

自驾出行：紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。未来如意坊二期高架道路建成后，出行将更加便捷。

三、教育资源

教育配套亮点

幼儿园至中学全覆盖：项目自身配建了一所9班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等。尽管目前周边学校的教育资质一般，但基本能满足业主需求。

四、生活设施

社区内部设施

围合式社区规划：整个社区采用围合式布局，中间有大片园林，货量预估900+套，居住舒适度有保障。

大型园林景观：拥有1.8万平米围合式大园林及1.5万平米红线内外绿化与江景资源，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆。

周边配套设施

高端商业体：虽然目前周边暂时没有大型商业，但白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级。

医疗设施：距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)仅800米左右，到达便捷。

五、户型设计与特色

户型设计亮点

高效使用率：所有户型均采用新规设计，使用率较高，无论面积大小都有入户花园，各个卧室也都有超大飘窗。

采光与空间利用率：全南向布局，阳台尺寸较大，88平户型阳台开间约6.2米，105平户型约6.5米，125平户型达到8.3米，注重采光和空间利用率。

六、优点总结

地理位置优越：地处白鹅潭板块，临近荔湾区政府，能够承接白鹅潭发展红利，部分户型或可享江景视野。

交通便捷：距离地铁11号线石围塘站约800米，步行即可到达，自驾出行同样方便快捷。

高品质户型设计：全南向布局，阳台尺寸较大，注重采光和空间利用率，使用率较高。

优质开发商背景：广东建工作为全国企业500强，参与过多个重要项目的建设，项目交付风险相对较低。

综上所述，建鑫鹅潭名郡凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的户型设计以及广东建工的品牌背书，在众多楼盘中展现出独特的魅力。其性价比和未来发展潜力使其成为追求高品质生活的家庭的理想选择。对于那些重视生活环境质量和未来增值潜力的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的好地方。

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