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1 楼盘卖点

【瀚康·星域中央】位于黄埔经济开发区核心地带，提供5米复式产权公寓，不限购且支持明火烹饪。项目紧邻青年路商业步行街与黄埔保税区，周边配套设施成熟，交通网络发达，为住户带来便捷的生活体验。五米挑高设计，一层价格享受两层空间，不仅提高了居住的舒适度，更赋予了生活更多的可能性。

2 基本信息

位置：黄埔经济开发区青年路与友谊路交汇处

建筑面积：

67㎡二房至四房

89㎡三房至五房

设计特点：

纯板式设计，所有空间通透对流

4米开间，布局灵活，阔绰舒适

五米挑高，90米高天际线，无遮挡视野

3 区域发展

项目所在的黄埔经济开发区是广州重要的经济增长极之一，区内汇聚了众多知名企业总部和跨境电商实体店。随着广州地铁5号线东延段的全面通车，从项目到天河东仅需5站，30分钟直达珠江新城，极大地方便了居民的出行。此外，距离项目约2.5公里的地铁13号线夏园站，也提供了更多元化的交通选择，使前往广州市区及周边城市更加便捷。

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4 配套信息

交通

地铁：距离广州地铁5号线东延段开发区站仅600米，快速连接天河、珠江新城等核心商圈；距地铁13号线夏园站约2.5公里，车程约5分钟。

公路：通过开发大道转广园快速路，20分钟可达天河，40分钟接驳机场；进入广深沿江高速仅需6分钟，1小时内可抵达深圳。

教育

南侧聚集了多所省一级名校，包括广州开发区中学、开发区第一小学、第二小学等，为孩子提供优质教育资源。

医疗

广州开发区医院作为三甲医院，设施齐全，为居民提供高水平医疗服务。

商业

本地商业：楼下即为青年路商业步行街，周边商店、银行、肉菜市场一应俱全。

项目自带：配备二层商业配套，满足日常购物、餐饮需求。

5 户型信息

67㎡户型：涵盖二房至四房，适合小家庭或投资出租。

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89㎡户型：提供三房至五房的选择，宽敞明亮，适合大家庭居住。

所有户型均采用纯板式设计，确保空间通透对流，4米开间的布局既灵活又舒适。五米挑高的设计使得每一户都能享受到两层的空间感，而90米高的天际线则让住户能够眺望千米之外的繁华景象，无任何遮挡。

6 简单总结结尾

【瀚康·星域中央】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的建筑设计，成为黄埔经济开发区内一颗璀璨的新星。无论是对于寻求长期居住还是短期投资的人来说，这里都提供了极具吸引力的选择。便捷的交通网络、丰富的教育资源、优质的医疗保障以及繁荣的商业环境，共同构成了一个理想的居住社区。

【卓越招商·臻珑府】CBD东综合住区 尽享千年商都繁华【 住进广州第二CBD 承载下个10年】

广州城市发展以“东进”为城市战略发展，已形成珠江新城CBD、国际金融城、鱼珠及临港经济区的“黄金经济连廊”。项目所在的广州第二CBD，已与珠江新城CBD、琶洲CBD共同形成“城市黄金三角”，规模相当于10个珠江新城 ，成为承载广州下一个“十年 ”发展的风口。◎CBD人居主场 ，菁英人群聚集

2020年广州净增50万人口，其中1/3流入黄埔，高新科技人才集聚，成为巨大人口导入区。随着政策的不断倾斜，财富资本、资源、各界人才纷纷聚集。【黄金双地铁旁 直达珠江新城 】

◎ 双地铁旁，一线直达珠江新城项目位于 地铁5号线东延段庙头路站旁（预计2022年开通），距离 地铁13号线南海神庙站（已开通）约700米，13号线二期（预计2022年开通），双地铁交汇，距离BRT庙头站约250米，快速BRT加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。【城央罕见生态住宅 每天绿色“森”呼吸】

项目背山向江，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区近6000亩原生态绿地，集自然景观、休闲度假、家庭出游等为一体。龙头山森林公园距离项目仅1km，占据城芯得天独厚自然资源，周末全家放松出游举步即达。【全周期精粹社区 匠筑菁英新生活】

【臻 景】 全龄社区园林 幸福向阳而生以“一轴两心”的规划理念，打造立体式园林，花木错落有致，配合童趣乐园、康体跑道等营造社区丰富自然生活空间。【臻 配】 全周期生活配套 打造精粹品质生活

配建15班幼儿园及托儿所，居民健身房、少年宫等生活空间，打造健康智慧全周期臻品社区。【臻 梦】 艺术图书馆 筑梦新未来

以“悬浮的盒子”理念设计的现代艺术图书馆，集阅读、艺术、休闲于一体，打造成未来书韵邻里交心、交融生活场景。【臻 享】 社区会客厅

友邻生活欢聚场 定制主题架空层，将家的概念延伸到房子之外，实现社区多功能化、共享化。臻珑府占地2.8万㎡，建面8.4万㎡，项目自带幼儿园、现代艺术图书馆，以满足住户娱乐、教育等需要。

户型1：【臻悦】-约78㎡

3房2厅1卫+多一重空间户型2：【臻韵】-约89㎡

户型3：【臻境】-约115㎡

1 楼盘卖点

【卓越招商·臻珑府】坐落于广州第二CBD核心区域，尽享千年商都繁华。项目所在区域已成为广州未来十年发展的关键风口，与珠江新城CBD、琶洲CBD共同构成“城市黄金三角”。作为城央罕见的生态住宅区，臻珑府不仅提供便捷的城市生活，还让居民每天享受绿色“森”呼吸。

2 基本信息

位置：位于广州第二CBD，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区。

规模：占地面积约2.8万平方米，建筑面积达8.4万平方米。

设计特点：

背山向江，拥有近6000亩原生态绿地环绕。

“一轴两心”的规划理念，构建全龄社区园林。

配备现代艺术图书馆、社区会客厅等特色设施。

3 区域发展

广州城市发展以“东进”为战略方向，已形成包括珠江新城CBD、国际金融城、鱼珠及临港经济区在内的“黄金经济连廊”。广州第二CBD规模相当于10个珠江新城，正成为承载下一个十年发展的重点区域。随着政策倾斜，该地区吸引了大量高新科技人才，形成了庞大的人口导入区，财富资本与各界精英汇聚于此。

4 配套信息

交通

地铁：紧邻地铁5号线东延段庙头路站（预计开通），距离地铁13号线南海神庙站约700米，双地铁交汇，快速直达珠江新城、国际金融城等核心商圈。

BRT：距离BRT庙头站约250米，进一步增强出行便利性。

教育

内部配套：配建15班幼儿园及托儿所，满足早期教育需求。

外部资源：周边名校林立，提供优质教育资源。

医疗

周边医疗设施完善：确保居民获得及时高效的医疗服务。

商业

自然景观：临近龙头山森林公园和丹水坑风景区，提供休闲度假的好去处。

社区配套：配备健身房、少年宫、艺术图书馆等，打造健康智慧的全周期生活空间。

5 户型信息

臻悦户型：约78㎡，三房两厅一卫，附加灵活空间，适合小家庭或首次置业者。

臻韵户型：约89㎡，提供更多居住面积，适合需要额外空间的家庭。

臻境户型：约115㎡，宽敞明亮，适合大家庭或追求高品质生活的住户。

所有户型均注重空间利用效率，采用人性化设计，确保每个角落都能被充分利用，同时兼顾美观与实用性。

6 简单总结结尾

【卓越招商·臻珑府】凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源以及完善的配套设施，成为广州第二CBD内理想的居住选择。无论是对于寻求长期稳定居住环境的家庭，还是希望在新兴区域投资的投资者来说，这里都是一个不可多得的机会。项目不仅提供了舒适的生活条件，更融入了现代都市人对自然、文化和社交的需求，塑造了一个充满活力的新社区。

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