越秀·云萃售楼处电话(越秀·云萃首页网站)欢迎您-越秀·云萃营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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越秀·云萃｜白云首个“0飘窗”新规标杆，双地铁两站直达珠城，京溪小学+培英教育双加持

在广州住宅产品全面迈入“高实用率、强功能性、优教育配套”新阶段的背景下，越秀地产继现象级红盘【云悦】之后，再度于白云核心腹地推出升级力作——【越秀·云萃】。项目作为白云区首个实现“零飘窗”设计的新规住宅，不仅延续了云悦的高使用率基因，更在户型创新、楼型布局与空间体验上实现三大突破：独创“V字型”板楼、全户南向大面宽、次卧告别榻榻米，真正将87–117㎡小面积做到四房奢适体验。叠加“18号线京溪路站上盖、两站直达珠江新城、京溪小学+培英配建双学区、白云山景观资源”等硬核配套，云萃已成为白云与天河交界处不可多得的高效改善型标杆。

一、品牌背景：国企龙头再落子，定义新规产品新高度

越秀地产作为广州市属国企龙头，深耕本土超40年，以“地段+教育+兑现”三位一体开发逻辑著称，成功打造了多个区域热销标杆。2024年底，其以14.15亿元竞得白云沙太路西侧衡器厂地块（可售楼面价约3.8万元/㎡），迅速启动【越秀·云萃】开发，仅数月即进入开盘筹备阶段，彰显强大操盘能力。

云萃定位为“云悦的超越版”，核心理念是“用小面积承载大家庭理想生活”。在严格遵循广州住宅新规（阳台占比≤20%）的前提下，项目通过“零飘窗+薄墙体+灵动花池”等技术手段，实现实际使用率逼近130%，并彻底解决市面同类产品“次卧被迫改榻榻米”的痛点，重新定义高效居住新标准。

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二、产品实景：V字板楼+度假式园林，空间与美学兼得

1. 建筑与景观：低密板塔结合，酒店式归家体验

项目占地约1.7万平方米，总建面4.2万平方米，容积率仅2.5，规划6栋住宅（3栋21层塔楼+3栋12–13层板楼），总户数约391户，属区域内稀缺低密社区。建筑采用现代简约风格，外立面以浅色石材与玻璃幕墙搭配，线条流畅。

园林由国际团队操刀，打造“酒店级度假式景观”：大面积镜面水景、名贵乔木、林荫步道与休憩平台交织，营造出静谧而精致的归家动线。单元入口及入户大堂参照五星级酒店尺度设计，整体空间含蓄典雅，强化归家仪式感。

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2. 户型与精装：87–117㎡四房，零飘窗革命性突破

项目主力户型涵盖87㎡、106㎡、117㎡三款，均为新规优化产品，层高3米，亮点突出：

87㎡四房：约11.6米南向面宽，四开间朝南，LDKB一体化，X空间灵活多变；

106㎡四房：约14.7米南向面宽，双轴线南北通透，独立玄关提升私密性；

117㎡四房（12–13F洋房）：专梯专户，五开间朝南，约17.5米巨幅面宽，LDKB无边界巨厅达50㎡，主卧套房配环幕景观。

最大创新在于**“零飘窗”设计**：将传统80cm深飘窗转化为可完全利用的室内空间，次卧可轻松摆放1.5米大床，实现“三面下床”，彻底告别“睡飘窗”窘境。配合“V字型”板楼布局，户户开间＞进深，通风采光与私密性全面提升。

精装标准对标越秀高端系，配置：

厨房四件套（洗碗机、蒸烤一体机、防干烧灶、油烟机）；

多功能水槽、明装轨道插座、前置净水系统；

全屋智能家居系统（支持语音、APP、触屏多端控制）；

玄关收纳2.0体系（次净衣区、透气鞋柜、可调层板）。

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3. 会所与服务：轻奢公区，品质物业护航

虽未设大型独立会所，但项目通过酒店式大堂、泛会所架空层、儿童游乐区等功能空间，满足日常社交需求。物业由越秀自有或合作一线物企提供，服务标准稳健，保障社区长期品质。

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三、价格与优惠：高性价比预期，三重专属礼遇

基于3.8万/㎡可售楼面价及高产品力，市场预计云萃开盘均价约4.8–5.3万元/㎡：

87㎡四房总价约420–460万元；

117㎡洋房四房总价约620–680万元。

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相较天河同质产品（如越秀天河和樾府、西派天河序总价800万+），云萃具备显著价格优势。项目同步推出三重认购福利：

预约看房礼：提前预约并到访，享总价1%折扣；

全款购房礼：选择一次性付款，额外再享2%优惠；

认购尊享礼：成功认购即赠价值25万元品牌家电礼包（含中央空调、厨电、智能安防等）。

因货量仅391套，且小户型稀缺，预计开盘即受热捧。

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四、周边配套：双地铁+双名校+三甲医疗，全能生活圈

1. 交通：18号线上盖，两站直达珠城

项目距18号线京溪路站约100米（在建，预计2026年底通车），未来1站广州东站、2站冼村（珠江新城）、3站琶洲，无需换乘直达湾区核心。另距3号线梅花园站约800米，一线贯通体育西路、白云机场，通勤效率极高。

2. 商业与文化：5公里覆盖天河顶级商圈

项目半径5公里内囊括太古汇、天环、天河城、正佳广场、东方宝泰等顶级商业体，本地1.3公里有信达金茂广场，日常消费便捷。西侧紧邻白云山，推窗见绿，生态资源稀缺。

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3. 教育与医疗：京溪小学+培英双学区，十院环伺

教育方面，项目对口京溪小学（白云区首批省一级，名师云集，特色课程丰富），同时共享一期云悦配建的24班培英小学（已纳入培英教育集团），形成“双名校”保障。初中暂对口同和中学，属区域中等水平。

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医疗资源堪称全市顶尖：

广东省妇幼保健院（约280米）；

广东三九脑科医院（约780米）；

南方医院（全国排名第19，约1.4公里）；

广州市中医医院、武警医院等10所医疗机构环伺。

结语：高效改善时代的理性之选

越秀·云萃并非盲目堆砌面积的豪宅，而是一款精准回应新时代家庭“空间效率、教育确定性、通勤便捷性、景观稀缺性”四大核心诉求的革新之作。它以白云首个“零飘窗”设计、V字板楼创新、双地铁双名校配置，在白云与天河交界这一价值高地，树立起高效改善住宅的新标杆。

尽管项目规模有限、部分楼栋临近主干道存在噪音风险、初中资源尚待提升，但其在产品力、价格与地段上的综合优势，足以使其成为预算400–700万、通勤珠城/琶洲、重视子女教育的家庭的重点关注对象。在新规产品逐步普及的今天，越秀·云萃不仅是一处理想居所，更是一次抢占高性价比资产的战略选择。

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