热搜焦点:黄埔未来城售楼处电话→中交科城·黄埔未来城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

黄埔未来城 拥揽黄埔CBD漫生活

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中交科城·黄埔未来城：老黄埔的高端产城融合标杆

楼盘基础信息

中交科城·黄埔未来城是由中交城市投资控股有限公司和科学城（广州）投资集团有限公司联手打造的大型综合开发项目。该项目位于将军山片区，依托西区制造基础，作为黄金内湾城市创新的战略锚点，致力于成为未来高质量宜居宜业的高端产城标杆。

开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

总共楼栋：12栋（3栋塔楼、9栋板楼）

首开地块使用率：新规约143%

首推户型：约125-130-169㎡四房

交楼时间：2027年下半年

业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等于一体的“产城人”深度融合旗舰标杆

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区位优势

中交科城·黄埔未来城坐落在将军山片区，该区域依托西区制造业的基础，正在加速产城融合发展。项目临近地铁5号线和13号线交汇的夏园站，直线距离仅800米，通过地铁可直达金融城、珠江新城等核心商务区。此外，自驾可通过黄埔东路、广深沿江高速等快速路网，实现与广州、深圳、东莞等地的便捷通达。

教育配套

项目规划了丰富的教育资源，包括3所幼儿园、1所小学及1所九年一贯制学校，并已正式官宣引进湖南师范大学附属中学。这些优质教育资源为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。

生活配套

中交科城·黄埔未来城不仅拥有现代化的建筑设计和低密度的居住环境，还配备了多样化的社区设施，如7500㎡邻里中心、5大私享会所、1030㎡社区商业街等，涵盖了生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等多种生活配套设施，构建了多元场景的舒适生活环境。

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户型特点

首推户型面积约125-169平方米的四房设计，具有以下显著特点：

高使用率：新规下使用率高达约143%，每层配备公共平台，不计入产权面积。

空中庭院：家家户户带有空中露台，最大超60平方米，且庭院净高达到6-6.3米，保证了楼上楼下极强的私密性。

南北对流：专梯专户设计，户户南北对流，提供更高的居住舒适度。

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现代化建筑与园林景观

中交科城·黄埔未来城采用了现代化建筑立面设计，搭配大面积玻璃与金属线条，呈现出未来感十足的城市人居封面。园区打造围合式中央景观，延伸出内外联动的多主题组团花园，实现了自然与建筑的和谐共处。特别是其独特的第四代住宅设计，使得每一户都能享有宽敞的空中庭院，真正实现了层层有庭院、户户有花园的理想生活状态。

高端物业服务

项目由绿城物业提供服务，该品牌以全国TOP1的服务品质著称，深耕住宅服务领域，以精品、臻品、悦系三大产品序列，打造高端服务第一品牌。通过高品质的物业管理服务，为业主提供尊贵舒适的居住体验。

总结

第四代住宅设计：阳台占比达30%，使用率超过130%，每层配备公共平台，不计入产权面积，家家户户带空中露台，最大超60平方米，且庭院层高超过6米，私密性强。

低密舒适：楼盘容积率仅为2.81，主要以板楼设计为主，16层小高层占比高，专梯专户，户户南北对流，相比板块内大部分2梯6户甚至3梯6户的超高层住宅，居住舒适度更高。

交通便利：临近地铁5号线和13号线交汇的夏园站，直线距离800米，上地铁即可直达金融城、珠江新城；自驾可通过黄埔东路、广深沿江高速等快速路网，实现与广州、深圳、东莞等地的便捷通达。

优质教育资源：配建九年一贯制学校，已官宣引进湖南师范大学附属学校，涵盖24班小学+45班九年一贯制中小学以及4所幼儿园，为业主子女提供优质教育资源。

产城融合：片区将打造居住、商业、产业、休闲为一体的产城融合区域，随着产业项目的陆续交付，未来发展潜力巨大。

综上所述，中交科城·黄埔未来城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、现代化的建筑设计以及高端的物业服务，成为了老黄埔乃至整个广州市区内备受瞩目的高端产城融合标杆项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求长期投资机会的买家，这里都提供了理想的选择。

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