热搜焦点:越秀桂悦东晓售楼处电话→越秀桂悦东晓首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.13

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越秀·桂悦东晓：城市绿洲中的理想家园

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项目基础介绍

越秀·桂悦东晓位于广州市，占地面积2.2万平方米，建筑面积为5.9万平方米。项目总共有3栋住宅楼，总户数为565户，容积率为5.0，绿化率高达35%。车位比达到1:1，确保每位业主都有足够的停车空间。该项目由越秀物业提供服务，物业费为每平方米3.6元。在售户型包括88㎡、105㎡和117㎡的超新规户型。

开发商实力

越秀地产作为中国知名开发商之一，凭借其丰富的开发经验和卓越的设计理念，打造了多个成功的房地产项目。越秀·桂悦东晓不仅延续了这一传统，还融入了更多现代元素和人性化设计，力求为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

区域价值规划

项目所在的区域交通便利，休闲设施完善，医疗资源丰富。距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，能够快速到达琶洲、客村等商务区。周边还有多家医院和大型公园，提供了便捷的生活条件。未来，随着晓港公园的升级改造，该区域的价值将进一步提升。

在售户型及价格

越秀·桂悦东晓推出的户型面积涵盖88-117平方米，包括三房和四房的选择。其中，88平三房有东南向和西南向两种选择，而105平和117平户型则分别为东南向和西南向。由于其优越的地理位置和完善的配套设施，这些户型在市场上具有较高的吸引力。根据新规，项目提高了住宅阳台面积占比至20%，使得实际使用率达到120%。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区的绿化率达到了35%，营造了一个绿色生态的生活环境。项目旁边就是即将全面升级的晓港公园，将打造成“花市、花街、花墟、花博”主题园，成为“广州花市”的新名片。此外，项目内部设有充足的休闲娱乐设施，为居民提供了高质量的生活体验。

学区学校配套

虽然文中没有详细列出具体的学区学校信息，但根据项目所在位置及其周边教育资源的丰富程度，可以推断出越秀·桂悦东晓能为家庭提供优质的教育环境。具体学区划分和配套学校需进一步确认。

交通配套如下

越秀·桂悦东晓距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，一站即可换乘2号线，方便前往南站、白云新城等地；三站可到达客村站，换乘3号线后能快速抵达珠江新城、体育西路等地，实现40分钟内的高效通勤。

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商业配套

项目紧邻晓港公园，未来将升级为集购物、休闲于一体的综合性公园，提升了周边商业氛围。同时，周边还有多个商圈和购物中心，满足居民日常消费和娱乐需求。

医疗配套

项目周边有多家综合医院和专科医院，如广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院和广东省第一荣军优抚医院等，为居民提供全面且专业的医疗服务。

项目价值优势总结

越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的休闲和医疗资源以及高绿化率的生活环境，成为了海珠区不可多得的理想居住地。特别是对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是一个舒适的居住场所，更是享受生活的好地方。通过提高住宅阳台面积占比，实际使用率达到120%，为业主提供了更大的活动空间。无论是从建筑设计到居住体验，还是从配套设施到生活服务，该项目都展现出了顶尖水平，为业主带来了前所未有的高端居住体验。

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