越秀大学星汇城(越秀大学星汇城售楼处)首页网站→越秀大学星汇城→越秀大学星汇城欢迎您→楼盘详情@越秀大学星汇城销售中心→越秀大学星汇城最新价格

1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇锦城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·大学·星汇锦城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇锦城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

番禺 - 越秀大学星汇锦城以其独特优势，成为众多刚需购房者的心仪之选。项目坐落于番禺南村板块，临近国际创新城，距万博 8 公里、大学城 10 公里，位置优越。其突出特点在于低总价，首付 30 万左右即可购置精装三房，性价比极高。教育资源堪称卓越，配备 9 班幼儿园、42 班小学及 36 班初中，引入番禺中学教育集团办学，学位充足且师资雄厚，主要面向业主子女招生。户型设计实用率超 100%，全南向布局，二期加推 76 - 125㎡3 - 4 房，满足不同家庭需求。虽距地铁 7 号线板桥站约 3 公里，但有多种交通方式弥补，如骑行 10 多分钟可达，还有小区业主楼巴、公交接驳等。生活配套也较为完善，自带 6000 平底商，附近有 2.5 万㎡双公园，二期打造艺术美学社区及四大主题泛会所，临近七星岗森林公园，前往万博商圈购物也十分便捷。对于月薪 8k 的年轻刚需群体，是入住主城区的优质选择。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇锦城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·大学·星汇锦城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇锦城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

二、独特的区位与交通条件

番禺 - 越秀大学星汇锦城所处的番禺南村板块，地理位置优越，临近国际创新城，既享受区域发展带来的潜力，又与万博、大学城保持适宜距离。万博作为番禺的核心商圈，汇聚了丰富的商业、商务资源；大学城则拥有浓厚的学术氛围与优质教育资源，为项目周边营造了良好的发展环境。然而，项目与地铁 7 号线板桥站约 3 公里的距离，曾被视为交通短板。但实际上，居民可通过多种方式解决通勤问题。骑行电动车仅需 10 多分钟就能抵达地铁站，方便快捷；小区业主楼巴以及公交接驳服务也已开通，尤其是家楼下公交车首末站直达地铁 7 号线板桥地铁站，高峰时段 15 分钟一班的 “十分巴士”，大大减轻了通勤负担。自驾出行同样便利，兴业大道、南大干线作为番禺东西向发展大动脉，串联万博 CBD、广州南站等重要板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道无缝衔接金珠琶，经金光东隧道还可迅速到达大学城一期，为居民的日常出行和商务活动提供了多样选择。

三、卓越的教育资源

星汇锦城在教育资源方面具有显著优势。项目精心规划了一所 9 班规模的幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育，奠定良好成长基础。同时，配备 42 班小学和 36 班初中，总计提供 3600 个学位，学位数量甚至超过业主户数（2577 户），充分满足业主子女的入学需求。更为关键的是，成功引进公办名校番禺中学进行办学，在教育师资力量上给予了坚实保障。据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教，确保教学质量。招生主要面向小区内业主子女，这种优质教育资源的专属配置，为居民提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育环境，解决了家长对子女教育的后顾之忧，成为吸引购房者的重要因素，尤其对于重视子女教育的家庭而言，极具吸引力。

四、丰富的生活配套

项目在生活配套方面，注重满足居民的多样化需求。自带 6000 平底商，虽目前缺乏大型商业设施，但万博商圈近在咫尺，万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体汇聚于此，品类丰富，能全方位满足居民的购物、娱乐、休闲需求。在休闲娱乐方面，家楼下的约 2.5 万㎡双公园为居民提供了亲近自然的好去处，配建的约 8500㎡中央公园已开放，无论是露营围炉煮茶、飞盘运动还是遛狗散步，都能随心安排。二期延续 POD 园林理念，打造占地约 1.7 万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，包含香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等，丰富了居民的社区生活。四大主题泛会所 —— 乐聚社交 Bar、乐氧运动 bar、无直角设计 - 乐趣趣玩 bar、乐享康养 bar，满足不同年龄段业主的社交、运动、娱乐和康养需求。临近占地约 54 万㎡七星岗森林公园，为居民提供了更广阔的自然休闲空间。此外，自带的 YUE 系会所空间，以艺术雅奢的高颜值成为地标性建筑，通过四重礼序归家，还原业主千万级豪宅归家体验，从酒店式礼宾级归家门厅，到宝格丽酒店同级会所空间，再到水上星河花园归家及鎏光度假泳池，每一处细节都彰显品质与尊贵，提升了居民的生活品质。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇锦城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·大学·星汇锦城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇锦城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

五、多样化且实用的户型设计

项目户型设计亮点突出，实用性强。二期加推的楼栋为 33 层，2 梯 5 户，建面约 76 - 125㎡，全南朝向 3 - 4 房，满足不同家庭结构的需求。75㎡三空间两卫户型，是年轻人入住主城区的首选，四开间朝南，全明转角玄关搭配开放式厨房，开阔景观阳台实现南北对流，主套还配备衣帽间，空间布局合理，功能齐全。86㎡三空间两卫户型，适合三口之家一步到位，作为一期断货王 PLUS，南向 4 开间约 11.1m 采光，双进私密玄关与 5.4m 跑道式阳台，主卧 270° 无立柱景观飘窗搭配阳光衣帽间，为家庭营造舒适温馨的居住环境。103㎡四空间两卫户型，满足三代同堂换房需求，阳光入户，五开间约 14m 采光，开放式厨房搭配 270℃无立柱转角阳台，还有阳光梳妆台及衣帽间，提升居住舒适度。125㎡四空间两卫户型，是改善置业的优选，五开间朝南约 15.4m 采光，南北通透玄关，南北双阳台，主卧 270° 景观飘窗与阳光衣帽间，彰显品质生活。这些户型均以高实用率、合理布局和良好采光通风，为业主打造舒适的居住空间。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）