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广州桂语汀澜售楼处电话：400-990-8525转接909
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项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛
占地面积：约5.3万㎡
建筑面积：约18.8万㎡
建筑密度：≤35%
容积率：≤3.5
绿地率：≥35%
地下车位：2024个
总户数：1209户
物业费：2.8元/㎡·月
在售面积：99--118--140㎡（都是4房)
交房时间：2024年12月底
南沙-湾区几何中心 C位战略高地
《粤港澳大湾区发展规划纲要》，赋予南沙定位“三区一中心”（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心）。
《南沙方案》明确提出将南沙打造为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。
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广州政府工作报告中首次提出，将南沙定义为广州中心城区、南沙新区“双核心”，把南沙建设成为高质量发展的主阵地和新引擎。
广州提出十六字方针，在战略上统筹“三个广州”联动发展，南沙新区建设“未来发展核”，打造锐意创新、先行先试的“未来广州”。
南沙每一次定位的跃升，都是加速城市发展的推动力。
未来将享受政策、配套等资源不断导入，不断注入新的强劲动力、带来新的改变机遇。
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明珠湾起步区，以建设粤港澳全面合作示范区为目标，打造集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性区域。
明珠湾起步区共有灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区四个区块。
灵山横沥岛尖凤凰大道以东规划建设以金融服务、总部办公、商贸服务等功能为主的总部商务办公区。
慧谷西区规划建设以科技研发、职业教育及特色居住等为主题的功能区域；
明珠湾蕉门河口片区建设成为集商务办公、商贸商业、高端酒店、文化体育、居住休闲等功能为一体的广州首个大型滨海城市综合体。
横沥岛，地处南沙明珠湾起步区的核心区位，作为全国首个国际金融岛，被赋予“南沙新名片·世界金融岛”的定位，比肩纽约曼哈顿、伦敦道格斯岛两大国际金融岛。
总投资额超过1000亿元，未来将重点导入总部经济、金融商务、科技研发等金融高端要素资源，打造集居住、商业、文化娱乐等配套于一体的高端金融产业集聚区。
云集期交所、IFF、大湾区商业银行等重磅金融机构集聚，是珠江新城、前海、深圳湾所没有的。
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项目位于横沥岛多功能居住功能区，坐揽天赋资源与正在兑现的城市配建红利，满足更快兑现，更舒适、更便捷的优质生活标准。
桂语汀澜分A、B两个地块开发，由空中连廊连接，属于围合点状式布局。
一共有8栋高层住宅和4栋公寓（约300户）组成。
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【约7.8公里景观绿道 珍藏一线头排江景】
约250m宽一线江景，纵享头排江景视野
楼下即是滨江公园，7.8公里环岛景观绿道，江心公园、翡翠洲公园等绿意环绕
【6站直达珠江新城，立体交通联通湾区】
距离全国最快地铁18号线横沥站（已开通）直线距离约650米，步行距离800m，步行即达。
1站直达番禺广场，6站直达珠江新城，畅达广州两大金融中心、3大CBD。
18号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市地铁，将联动湾区铁路、高速、海港及5大国际机场。
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【17所全龄菁英教育，体贴目送式教育】
本案毗邻教育用地地块（规划），享受目送式接送，打造国际化教育社区，良好的学术教育环境让孩子健康成长。
5所教育：横沥岛规划一贯制9年制学校（规划）3所， 一贯制中小学（规划）1所、幼儿园（规划）1所，南沙教育新高地。
【3所三甲医院环绕，为健康保驾护航】
中大附一南沙医院（直线距离约1.7km），将于2023年投入使用（据中山一院视频号），配备直升机停机坪，海陆空三位一体急救绿色通道。
3公里内享中大附属口腔医院（规划中）、广州市妇幼医疗中心（在建）等多家三甲医院等，守护家人日常健康。
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