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抢占千灯湖3.0时代红利，保利灯湖天珺开启高端人居新纪元！

即刻拨打专属热线，抢先预约看房，即可尊享限时购房礼遇：包括专属折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多项惊喜福利！当前佛山楼市利好政策持续加码——首套房首付比例低至15%，房贷利率处于历史低位，契税补贴、人才安居补助等多重支持同步落地，正是改善型家庭置业的黄金窗口期。而位于千灯湖中轴北延核心的大沥板块，正迎来城市能级跃升的关键时刻，保利灯湖天珺作为这一战略要地的标杆之作，无疑成为高净值人群不可错过的理想居所。

千灯湖迈入3.0时代，大沥扛起城市未来大旗

回望千灯湖的发展轨迹，从最初以生态景观为核心的“公园湖”1.0时代，到汇聚金融总部、高端商务的“金融城”2.0阶段，如今已全面迈向以人文艺术、多元生活为内核的3.0时代。而这一次的城市升级，主角落在了南海大沥。

为何是大沥？答案清晰而有力。随着广东金融高新区A、B区趋于饱和，C区旧改推进缓慢，唯有D区——也就是大沥片区，拥有大量可开发净地，成为千灯湖北拓的必然选择。更重要的是，大沥正加速兑现一系列重磅城市配套：“南海之眼”地标拔地而起，规划中的南海艺术中心（含三馆一湖）即将落地，灯湖中轴公园全线推进……这些不仅补齐了千灯湖南轴长期缺乏的人文艺术短板，更将大沥推上岭南文化展示与交流的新舞台。

在这样的背景下，保利灯湖天珺恰好落子于这一历史性交汇点，坐拥城市发展红利与未来生活想象的双重加持。

立体交通+全能配套，构建“步行可达”的理想生活圈

优越的区位价值，离不开高效便捷的交通网络与成熟完善的公共配套支撑。保利灯湖天珺深谙此道，项目周边路网密布，“四横三纵”快速通道无缝连接佛山五区，并直通广州珠江新城；轨道交通方面，南侧规划佛山地铁6号线，北侧紧邻广州地铁28号线奇槎站（设计总包已签约），未来可快速抵达白鹅潭CBD、琶洲数字经济试验区乃至东莞松山湖，真正实现广佛莞三城高效联动。

更令人期待的是，正在建设的灯湖中轴公园将打造一条空中立体云廊，串联起商业街区、甲级写字楼与文化艺术场馆，形成一个集休闲、消费、办公、观展于一体的“15分钟步行生活圈”。居住于此，不仅是安家，更是融入一座充满活力与温度的城市共同体。

保利“天字系”新作，以新规产品重新定义高端生活

作为保利地产高端产品线“天字系”的最新力作，保利灯湖天珺从规划之初就锚定改善型客群对品质生活的极致追求。项目总建面约59万方，涵盖住宅、商业、办公、学校、公园及轨道交通，堪称一座自给自足的“微型城市”。

其产品力尤为突出。二期【珺樾】组团主推100㎡、125㎡、139㎡新规四房，最高使用率高达106%。以139㎡户型为例，实现四开间朝南、南北双阳台贯通，客厅与次卧共享超大观景阳台，餐厅配备北向飘窗，全屋通透对流，采光通风俱佳；而189㎡大平层更配备转角玄关、270°全景飘窗，直瞰中轴公园一期景观，视野开阔如IMAX巨幕。

所有户型均采用独梯独户设计，搭配私家前厅与双归家动线，既保障居住私密性，又营造出强烈的归家仪式感——这在同价位段产品中实属罕见。

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全维社区配套，从“有”到“优”的生活进阶

保利灯湖天珺不止于房子本身，更致力于打造全维度的高端生活场景。社区内部规划约1200㎡独立会所，配备恒温泳池、高端健身空间等设施；围合式中央园林布局，楼间距超百米，确保每一户都能享有开阔视野与静谧环境。

商业方面，项目西侧将建设约14.6万方的商业中轴，引入潮流买手店、文创空间、体育娱乐等前沿业态，并与城市绿轴有机融合，营造“半开放、半自然”的沉浸式消费体验。

教育配套同样亮眼：项目北侧已确定引入南海实验教育集团，规划建设36班制的南海实验中轴小学，预计2026年开学；社区内配建幼儿园，周边2公里范围内还有石门灯湖中轴学校（公办九年一贯制）已动工，最快2026年投入使用，优质教育资源触手可及。

改善家庭的理想之选，价格体系契合多元需求

目前，保利灯湖天珺二期在售主力户型为100㎡、125㎡、139㎡新规四房，折后单价约2.55万–2.95万/㎡；一期尾货提供128–143㎡现楼单位，单价2.32万–2.59万/㎡；而189–238㎡大平层准现楼，单价区间为2.8万–3.36万/㎡，满足不同预算和家庭结构的改善需求。

项目主要吸引大沥、里水本地中小企业主、桂城千灯湖外溢的高净值家庭，以及看重广佛通勤效率的广州购房者。其首期户均面积约170㎡，二期约130㎡，整体圈层纯粹，社区氛围高端而和谐。

把握时代机遇，落子千灯湖中轴核心区

站在千灯湖3.0时代的起点，大沥正从城市边缘走向舞台中央。保利灯湖天珺凭借其不可复制的中轴区位、领先市场的新规产品、全维兑现的高端配套以及保利“天字系”的品质背书，已然成为南海大沥新房市场的标杆之作。

对于追求长期资产价值、注重生活品质、愿意与城市共成长的改善型家庭而言，此刻正是入手保利灯湖天珺的最佳时机。趁政策利好仍在、价格处于价值洼地，把握先机，抢占千灯湖下一个十年的核心红利！

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