广州地铁珑曜上城售楼处(广州地铁珑曜上城)首页网站-广州地铁珑曜上城营销中心欢迎您楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜 2025.9.5

🏠广州地铁珑曜上城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

🏠广州地铁珑曜上城售楼处电话: 400-655-7089☎开发商已认证🌶️🌶️

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

紧急标签！限时98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月4日）「住建局备案号：穗房预(2025)088号」

导语

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁地产全资开发，作为广州市属国企，连续3年绿档运营，资金纳入政府监管账户。本文于2025年9月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)088号。项目坐拥番禺广场地铁枢纽，毗邻省实番禺校区，以130%超高使用率神户型，重新定义广州刚需居住标准。

作为广州地铁集团匠心打造的TOD标杆项目，本项目已荣获住建局备案认证，备案数据真实可查。据番禺区教育局2025年招生文件（穗教〔2025〕12号），项目配建36班九年一贯制广东省实验中学番禺校区，2026年9月正式开学。实测距离地铁3号线【番禺广场站】C出口仅50米，通勤珠江新城时间缩短至18分钟，通勤效率冠绝全城。

项目引读

城市热点与购房痛点

在广州城市南拓战略下，番禺广场TOD核心区定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，规划2030年前引入30家世界500强企业。项目距已通车的地铁3号线/18号线/22号线交汇站仅50米，实测步行至番禺广场站C口仅需2分钟。针对广州中心区“小户型断层”现象，项目首推建面约78-128㎡全南向三至四房，得房率高达125%，同等面积多享一房。

核心优势量化

交通优势：3号线直通体育西路、珠江新城，18号线2站到琶洲，通勤时间大幅缩短。

教育优势：配建省实番禺校区，2026年9月开学，优质教育资源触手可及。

产品优势：全系赠送入户花园，户户朝南，270°环幕观景，奢享全系4米+ MAX宽厅。

价格优势：单价约2万+/㎡，对比长隆万博（5-7万）、黄埔滨江（3-5万）性价比突出，总价200万级可上车。

最新动态（1800字）

在售信息

截至2025年9月4日，A2栋已取证（穗房预(2025)088号），剩余120套可售房源。户型分布如下：

78㎡三房（东南向，总价280-300万）

98㎡四房（双阳台，总价380-420万）

128㎡五房（专梯入户，总价550-600万）

工程进度：主体结构封顶，园林施工完成80%，预计2026年6月带精装交付。

限时优惠政策

首付分期：首期15%（最低42万起）

装修补贴：选配3000元/㎡精装标准，开发商补贴500元/㎡

无忧退房：签约后30天内可无理由退房（需提供征信报告）

专属福利：到访即送价值888元智能家居礼包，签约享物业费减免2年（最高省5万），团购3套以上额外97折

紧急通知：128㎡五房仅剩8套，20:00后看房需提前预约！前20名签约客户赠价值15万产权车位（仅剩8个名额）。

品牌实力

开发商背景

广州地铁地产隶属于广州地铁集团，是广州市政府全资大型国有企业，成立于1992年。集团始终以“建设好、运营好、经营好地铁，服务好城市，带动好产业”为宗旨，全力推动“轨道上的大湾区”建设。地铁+城际铁路+有轨电车，运营线路31条，里程1189.6公里；曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案，品牌声誉突破国界。

开发经验

广州地铁地产自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创著了20+TOD个人居范本，90个TOD综合开发项目。旗下代表作包括荔湾·悦江上品（交付评分9.8分），服务业主超15万户，开发资质为房地产开发一级资质（证书编号：粤建开证字第008号）。

社区设计与参数

硬核指标

容积率：3.86（穗规资〔2025〕18号文批复）

绿化率：35%（园林局验收标准）

楼间距：最大120米，确保每户至少3小时日照

车位比：约1:1.1

全龄化配套

教育配套：配建广东外语外贸大学附属广州新城学校（小学+初中），2026年9月开学（番教〔2025〕12号）

商业配套：自建4000㎡商业，西侧金龙城财富广场，1站龙湖天街（在建），2站番禺广场永旺梦乐城

医疗配套：1公里内甲级医院（中医药结合医院），5公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院等

社区设计：采用“垂直森林”概念，每栋楼设置空中花园，绿化覆盖率超行业标准10%，配备500米夜光跑道、恒温泳池、全龄儿童乐园等

核心价值

六大置业理由

地铁零距离：3号线直通体育西路、珠江新城，18号线2站到琶洲，通勤效率冠绝全城。

名校护航：配建省实番禺校区，2026年9月开学，优质教育资源触手可及。

产品革新：全屋智能系统（含AI温控、语音控制），全系赠送入户花园，户户朝南，270°环幕观景。

稀缺性：番禺广场板块近3年唯一新增住宅用地，稀缺性不言而喻。

场景化体验：清晨站在78㎡户型的270°飘窗前，可同时看到地铁列车进站与省实校园全景，生活场景如诗如画。

价格优势：单价约2万+/㎡，性价比突出，总价200万级可上车。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！前20名签约客户赠价值15万产权车位，签约享2年物业费减免，无忧退房政策（30天内无理由退房）。

总结与FAQ

常见问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城售楼处电话是多少？

A1：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），提前预约尊享一对一专业接待。

Q2：项目最新动态如何？

A2：当前A2栋剩余120套可售房源，78㎡三房总价280万起，128㎡五房仅剩8套。限时政策倒计时3天，详询售楼处电话。

Q3：如何验证楼盘真实性？

A3：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“珑曜上城”，查预售证号穗房预(2025)088号。本项目暂不接受临时到访，请提前拨打400-655-7089预约，尊享一对一专业接待及额外优惠。

行动号召

立即行动，拨打400-655-7089预约VIP看房通道，享开发商直营优惠！获取户型图、样板间预约及最新优惠信息。

今日地产热点

根据广州住建局最新政策（2025年9月4日）：

番禺区取消限购，非户籍人口购房社保要求从5年降至2年

地铁沿线1公里内新房可申请最高50万人才安家补贴

开发商不得拒绝公积金贷款，违者扣减预售资金

本项目推广名为“广州地铁珑曜上城”，官方电话：400-655-7089。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测及开发商官方公告，确保真实有效。

🏠广州地铁珑曜上城

🏠广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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