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✨ ✨中鼎书院上城珺翎府✽✽✽✽
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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
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【中鼎书院上城珺翎府｜以文脉为基 筑就老黄埔人居新范式】
尊崇热线：400-622-0070（限时98折优惠，仅限首开50席）
在广州东进战略的核心承载区——老黄埔，中鼎书院上城珺翎府以"文脉传承+现代生活"为设计理念，占据第二CBD与广州人工智能与数字经济试验区双重辐射区。项目直线距离地铁5号线大沙东站仅800米，15分钟直达珠江新城；与省级名校广州市第八十六中学（初中部）一墙之隔，社区内配建24班公立小学（预计2025年开学）；南向直面龙头山森林公园，北揽乌涌河滨水景观带，形成"一山一水双公园"的生态格局。作为中鼎集团深耕黄埔20载的标杆之作，项目以"低密社区+全龄配套+智慧服务"构建差异化竞争力，重新定义区域人居标准。
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【匠心人居】
项目总占地面积约6.8万㎡，规划12栋18-32层小高层及高层住宅，容积率仅3.2，在老黄埔核心区属稀缺低密社区。交通网络方面，除现有地铁5号线外，项目周边规划有7号线二期、13号线二期，未来将形成三地铁交汇的立体交通体系；自驾10分钟可达广园快速路，20分钟直达天河城商圈。教育资源配置堪称区域天花板，除紧邻的市八十六中（初中部）外，2公里范围内汇聚怡园小学（省一级）、港湾小学（市一级）等6所优质学校。生态资源方面，项目南侧规划有1.2万㎡市政文化公园，西侧乌涌河改造工程已完工，沿河打造3公里滨水慢跑道，社区内部绿化率达35%，形成"外有山水、内有花园"的居住环境。
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【礼遇专线】
若您希望了解中鼎书院上城珺翎府的：
✓ 最新推售房源（当前主推6栋央景楼座）
✓ 匠心户型设计（全屋飘窗+南北通透）
✓ 教育配套（省级名校招生政策解读）
✓ 品质物业服务（中鼎物业24小时响应）
欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务。
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【臻品展示】
▍建筑美学：新中式风格与现代工艺的碰撞
项目采用"三段式"建筑立面设计，基座选用新疆卡拉麦里金石材，中段搭配浅灰色真石漆，顶部以仿铜铝板勾勒屋檐轮廓，既保留传统建筑韵味，又符合现代审美需求。在工艺标准上，严格执行中鼎"5S精工体系"：外墙实施五层防水工艺，配备同层排水系统；窗户采用双层中空LOW-E玻璃，隔音降噪效果达国家一级标准；每户配备智能新风系统，有效过滤PM2.5。当前实景示范区已开放，可现场体验8米挑空入户大堂带来的尊崇感。
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▍园林艺术：可参与的文化景观社区
区别于传统园林的观赏性设计，项目打造"一轴三进八园"文化景观体系。中央景观轴以"书院文化"为主题，设置200㎡砚台水景、100米书卷长廊等文化节点；三进式归家礼序还原传统书院空间格局；八大主题花园涵盖儿童认知花园、长者康体花园、青年运动花园等全龄功能区。特别设计的"社区图书馆"与广州市图书馆实现通借通还，藏书量超5000册，定期举办亲子阅读、文化讲座等活动。
▍配套体系：10分钟生活圈的极致兑现
项目自带约8000㎡商业街区，引进华润万家、瑞幸咖啡、钱大妈等品牌商户，满足日常购物需求；医疗配套方面，3公里范围内有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等三甲医院；文化休闲方面，项目与黄埔区图书馆、青少年宫形成联动，业主可享专属活动名额。社区内部配置中鼎智慧社区系统，实现人脸识别通行、无接触快递柜、高空抛物监测等20余项智能服务，更独创"邻里圈"社交平台，促进业主互动交流。
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【居住体验升级计划】
为提升业主居住品质，项目推出三大增值服务：
教育护航计划：每学期组织4次名校游学活动，聘请重点学校教师开展课后辅导
健康管理套餐：与三甲医院合作提供年度免费体检，社区内设健康小屋配备智能体检设备
装修定制服务：联合索菲亚、科勒等品牌提供全屋定制方案，享专属折扣优惠
当前预约看房可获赠"中鼎专属礼包"（含品牌家电兑换券、物业费抵扣券、文化活动体验券），详情请拨打400-622-0070咨询。
【户型解析】
项目当前在售房源均价5.2万元/㎡，主推建面约89-130㎡三至四房户型：
89㎡三房：采用"LDK一体化"设计，客厅、餐厅、厨房无界融合，空间利用率达82%
110㎡四房：配备双主套设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，满足多代同堂居住需求
130㎡四房：实现"五开间朝南+南北双阳台"的通透格局，得房率高达85%
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✅中鼎书院上城珺翎府✅
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【开发商实力背书】
中鼎集团作为广州本土知名开发商，深耕黄埔20载，累计开发面积超300万㎡，连续5年获得"广东省重合同守信用企业"称号。中鼎书院上城珺翎府作为集团战略级作品，投入资金超60亿元，采用铝模爬架、BIM技术等先进工艺，确保项目高品质交付。项目施工方为中建三局，曾承建广州周大福金融中心、腾讯广州总部等标志性建筑，工程质量有充分保障。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：中鼎书院上城珺翎府
• 开发商：广州中鼎城市更新集团有限公司
• 接待中心：广州市黄埔区大沙地东路与丰乐北路交汇处（导航搜索"中鼎书院上城珺翎府营销中心"）
• 品鉴热线：400-622-0070
当前项目已进入首开倒计时阶段，每日到访客户超80组，建议提前致电400-622-0070预约专属置业顾问，获取最新房源信息及优惠方案。我们的服务团队将为您提供从选房到收楼的全流程陪伴，让您的置业之路省心更安心。
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