黄埔未来城售楼处首页网站-黄埔未来城欢迎您-黄埔未来城营销中心-2025楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨黄埔未来城✨✽✽✽✽

💎黄埔未来城售楼处电话☎:4006318160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

黄埔未来城售楼处电话☎:400-631-8160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城营销中心电话☎:400-631-8160【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城销售中心电话☎:400-631-8160【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

广州第四代住宅的严格控制

随着广州对第四代住宅项目的审批愈发严格，未来大部分项目将被限制在110-115%的使用率。这意味着，“超新规”地块从源头上受到了严格的控制。2025年入市的“超新规”户型中交科城·黄埔未来城成为了市场上的孤品，以其独特的设计和高使用率吸引了大量关注。

项目简单介绍

中交科城·黄埔未来城由中交城投和科学城集团共同开发，是一个集居住、商业、产业、休闲于一体的大型综合社区。项目占地面积约3.39万平方米，总建筑面积约9.53万平方米，容积率为2.6，共规划了12栋建筑，总计686户。主打产品为140㎡以上的改善大户，包括建面约145-148㎡、165-167㎡以及185-188㎡的南北对流板楼。

黄埔未来城售楼处电话☎:400-631-8160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城营销中心电话☎:400-631-8160【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城销售中心电话☎:400-631-8160【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

区位规划潜力

黄埔未来城位于广州市黄埔区东区-南岗片区，周边城市界面较为一般，但规划配套丰富。项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，交通便捷。南部临近地铁5号线和13号线，公共交通出行便利。此外，项目还规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，教育资源丰富。

在售户型及价格

黄埔未来城主打的是“30%阳台占比+10%不计容公共平台”，可实现约130%~143%的使用率（部分户型），真正重塑了广州买家对于改善型住房的新标准。项目主要推出140㎡以上的大户型，具体包括建面约145-148㎡、165-167㎡以及185-188㎡的南北对流板楼。

黄埔未来城售楼处电话☎:400-631-8160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城营销中心电话☎:400-631-8160【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城销售中心电话☎:400-631-8160【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城售楼处电话☎:400-631-8160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城营销中心电话☎:400-631-8160【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城销售中心电话☎:400-631-8160【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

小区环境怎么样？小区亮点设计

黄埔未来城不仅注重居住空间的设计，还特别重视公共空间的打造。项目西南两侧均为绿地，形成了一个绿色屏障，隔绝了工业地块的干扰。同时，项目内部还设有酒店式环岛社区入口、1000平方米图书馆分馆、健身场所、文化室等配套设施，满足居民日常生活需求。屋顶花园的设计更是为项目增添了独特的景观资源。

交通配套如下

项目周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。南部临近地铁5号线和13号线，公共交通出行非常方便。此外，将军山项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，驾车出行也十分便捷。

黄埔未来城售楼处电话☎:400-631-8160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城营销中心电话☎:400-631-8160【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城销售中心电话☎:400-631-8160【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

有哪些学区学校配套？

黄埔未来城规划了一所24班小学和一所45班的九年一贯制学校，并配有四所幼儿园。教育质量方面，该校已确定由湖南师范大学办学，凭借出众的教育质量和口碑，多次受到《中国教育报》和《广州日报》等多家官媒的报道和赞誉。

有哪些商业？

黄埔新城内已有22万㎡的商业综合体以及南岗万达等社区商业设施，高端消费需前往天河商圈。未来，华润万象系商业（规划中）和花厅坊（岭南风格商业综合体）预计将在2027年开业，有望进一步提升区域内的商业配套水平。

有哪些医疗？

项目附近有5000㎡社区卫生医疗服务中心，以及万科旗下养老品牌——榕悦，提供康复治疗、生活照顾、健康娱乐等全方位养老服务。此外，周边还有三所公立医疗机构：广东中能建电力医院、广州开发区医院、广州市第十二人民医院黄埔院区，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

中交科城·黄埔未来城凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套和便捷的交通条件，成为广州市不可多得的高品质住宅项目。特别是其创新的设计理念和高达130%~143%的使用率，使其在市场上脱颖而出，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求改善型住房的家庭，都能在这里找到满意的答案。同时，项目周边丰富的绿化和完善的配套设施，也为居民提供了舒适的生活环境。

✨黄埔未来城✨✽✽✽✽

黄埔未来城售楼处电话☎:400-631-8160【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城营销中心电话☎:400-631-8160【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

黄埔未来城销售中心电话☎:400-631-8160【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。