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合景臻溋名铸：天河金融城收官之作，165席南向一线江景顶豪，收藏级资产价值凸显

在广州国际金融城住宅用地几近绝版的当下，合景臻溋名铸以“天河最后一席南向一线无遮挡江景住宅”的稀缺身份横空出世。项目不仅占据金融城核心区位，更以仅165户的极致低密规划、280–531㎡的纯粹大平层产品、全球四大设计团队联袂打造的地标级建筑美学，重新定义了广州顶级江景豪宅的标准。

作为合景泰富在金融城的收官力作，臻溋名铸并非普通意义上的高端住宅，而是一件融合城市资源、自然景观与艺术审美的“可居住艺术品”。对于资产配置在千万级以上的高净值人群而言，它不仅是一处居所，更是一份具备长期收藏价值的城市核心资产。

区位价值：金融城核心，珠江头排，双CBD交汇

合景臻溋名铸位于天河区黄埔大道东620号，地处广州国际金融城起步区核心腹地，是目前金融城内唯一在售的一线南向望江住宅项目。其区位优势极为突出：

南向直面珠江，无任何高层遮挡，享有约8公里连续江岸线视野；

180°–270°IMAX级环幕江景，同时俯瞰珠江新城、琶洲会展、鱼珠港等城市天际线；

距离珠江新城直线仅约3公里，车程10分钟，真正实现“双CBD生活圈”；

金融城作为广州“第二CBD”，已引入广发证券、澳门国际银行、太平洋保险等头部金融机构，未来将形成超千亿级产业集群。

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在此背景下，臻溋名铸不仅是居住空间，更是占据城市战略高地的资产锚点。

项目概况：极致低密，165席纯粹圈层

项目总占地约3.1万平方米，总建筑面积约14万平方米，由4栋24层住宅、3栋商业楼及1座文化中心组成。其中，住宅部分仅提供165套高端单位，容积率控制得当，确保居住私密性与舒适度。

核心亮点包括：

三梯两户设计：每户享独立电梯厅，保障归家尊崇感与隐私；

主力面积段280–531㎡：全线大平层，无中小户型混杂，圈层高度纯粹；

35%绿化率：打造围合式园林秘境，步道、水景、休憩亭台错落有致；

社区内配建高端文化艺术中心：定期举办艺术展览、学术沙龙，提升人文氛围。

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这种“小而精、少而贵”的开发逻辑，在寸土寸金的金融城显得尤为珍贵，也决定了其业主群体的高度一致性——均为对生活品质与资产安全有极致要求的塔尖人士。

户型设计：280–531㎡大平层，全系南向望江

臻溋名铸全线产品均为280㎡起跳的大平层住宅，主力户型包括：

建面约267–280㎡四房两厅五卫：功能分区清晰，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，适合多代同堂或高端社交；

建面约322㎡三房两厅五卫（公寓性质）：强调空间尺度与景观视野，适合资产配置或顶层人士自住；

建面约356–403㎡五房三厅五卫：奢阔尺度，可设家庭影院、茶室、书房等功能空间；

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最大户型达531㎡：堪称金融城“空中府邸”，满足终极改善需求。

所有住宅单位均实现100%多面朝南、一线临江，最大化利用江景资源。区别于早期江景盘仅2–3面观江的设计，臻溋名铸通过建筑弧形立面与错层布局，实现超广角无遮挡视野，真正做到“推窗即见珠江，转身便是繁华”。

建筑设计：全球大师联袂，地标级艺术封面

项目由四位国际顶尖设计师联袂打造，建筑灵感源自法拉利游艇的流线型美学，外立面采用：

玻璃幕墙+流线型铝扣板；

弧形线条勾勒动态轮廓；

多角度折射江面光影，昼夜呈现不同质感。

这种极具辨识度的建筑语言，不仅成为金融城天际线的重要组成，更赋予项目强烈的艺术属性与收藏价值。正如宣传所言：“这不是一栋楼，而是一座矗立于珠江畔的雕塑。”

交通配套：TOD立体枢纽，半小时通达湾区

臻溋名铸所在区域正推进全国最大地下空间开发项目之一——金融城TOD，未来将整合地铁、高铁、城际、公交于一体，实现高效换乘。

当前交通条件已十分优越：

步行约10分钟至地铁5号线鱼珠站，直达珠江新城、越秀、荔湾；

在建地铁13号线与21号线将在附近交汇，强化东西向通勤能力；

广深港高铁、穗莞深城际加持，20分钟可达白云机场或广州南站，1小时覆盖深圳、东莞、佛山；

地面路网发达：临江大道直通珠江新城（10分钟车程），华南快速、东部快速环绕，30分钟畅达大湾区核心城市。

项目虽以自驾为主，但通过未来社区巴士与连廊系统，将进一步优化公共交通接驳体验。

教育与人文配套：名校环绕，文化赋能

项目周边教育资源优质且密集：

小学：华南师范大学附属小学（省重点）、天河外国语学校（小班化+国际化课程）；

中学：广州中学、执信中学（天河校区）等省级名校；

高校：暨南大学、香港科技大学（广州）近在咫尺，产学研资源丰富。

此外，社区内规划的高端文化艺术中心将成为区域文化新地标，通过艺术展览、讲座、工作坊等形式，为业主提供“家门口的美育课堂”，进一步提升生活格调。

生态与景观：外揽江景，内享园境

臻溋名铸的最大不可复制性在于其一线南向无遮挡江景。项目距珠江仅约100米，拥有1公里广角江面视野，江风穿堂而过，四季景致各异。

内部园林则以“山水意境”为魂，通过乔木、灌木、花卉的层次搭配，营造四季有景、步移景异的沉浸式体验。蜿蜒步道串联水景、凉亭与艺术小品，使自然与人文有机融合。

这种“外拥珠江浩瀚，内藏园林静谧”的双重景观体系，在广州核心区已近乎绝版。

优缺点总结与结论

核心优势：

✅ 天河金融城最后一线南向江景住宅，资源不可再生；

✅ 仅165户，280㎡起跳，圈层纯粹，私密性极强；

✅ 180°–270°无遮挡IMAX江景+城市天际线，景观价值登峰造极；

✅ 全球设计团队打造，建筑具艺术收藏属性；

✅ TOD立体交通+双CBD区位，资产保值增值潜力巨大；

✅ 名校环绕+文化艺术中心，满足高阶家庭全维度需求。

需理性看待之处：

⚠️ 当前地铁需步行约10分钟，对纯地铁依赖者略有不便；

⚠️ 总价门槛极高，仅适合顶级改善或资产配置客群。

结论：

合景臻溋名铸不是用来“比较性价比”的楼盘，而是面向少数人的“终极选择”。在金融城住宅用地全面转向商业办公的今天，这块南向一线江景宅地已成为绝唱。其价值不仅体现在建筑本身，更在于其所占据的城市核心资源、稀缺景观界面与纯粹圈层生态。

对于真正理解资产稀缺性的高净值人群而言，臻溋名铸提供的不仅是一套房子，而是一个可传承的城市坐标。在房地产回归居住本质与资产安全的时代，此类兼具地段、景观、产品、圈层四重稀缺性的项目，无疑是最值得长期持有的收藏级资产。

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