热搜焦点:保利中央公馆售楼处电话→保利中央公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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🌳🌳保利中央公馆🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
🌳🌳保利中央公馆售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
🔥【保利中央公馆】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜地铁300米+省重点学区｜限时98折+送物业费！
📢 本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0329号
一、项目引读：老黄埔核心区，地铁学府盘强势突围
2025年黄埔楼市最大黑马——保利中央公馆，以“地铁5号线/7号线双轨交汇+怡园小学学区+央企联合开发”硬核配置，成为珠江新城东扩首站红盘！项目地处老黄埔核心地段，距地铁7号线大沙东站D口仅300米（高德实测），1站直达鱼珠CBD，6站到琶洲，9站抵达珠江新城，通勤效率碾压同区域竞品！
保利中央公馆开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
🔑 核心价值速览
交通王炸：地铁300米，1站鱼珠CBD，广园快速路入口500米，自驾20分钟到天河；
教育确定性：对口怡园小学北校区（省一级），初中派位含广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校；
产品升级：建面约89-142㎡三至四房，南北通透，得房率超85%，标配“和家”智能安防系统；
价格优势：均价5.2万/㎡（含精装+智能系统），低于周边竞品如万科城市之光（5.8万/㎡）约10%。
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（开发商权威认证，中介勿扰）
二、项目最新动态：清盘倒计时，最后8席珍藏房源！
🔥 限时特惠：98折+送2年物业费（仅剩8套）
项目6栋主体结构已封顶，外立面施工进入收尾阶段，内部精装工程同步推进，预计2025年6月实现首批交付。当前在售户型涵盖89㎡三房（总价380万起）至142㎡四房（总价750万起），所有房源均配备新风系统、中央空调及保利自研智能家居系统。保利中央公馆开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
📊 数据亮点
已售出70%，剩余30席臻稀房源；
对比竞品（如富颐华庭）：总价低30%，且开发商承诺“延期交付补偿方案”；
地铁7号线二期（2026年通车）串联科学城与大学城，项目至科学城通勤时间再减10分钟。
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三、品牌实力背景：30年央企精工，老黄埔销冠基因
🏆 保利发展控股：成立于1992年，连续14年蝉联“中国房地产百强企业”TOP3，2023年广州销售额1432亿元，居榜首。在黄埔区深耕多年，成功打造保利天悦、保利罗兰国际等10个标杆项目，服务超5万业主。
🏗️ 实体展示区亮点
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星空顶车库、下沉式会所对标天河保利天瑞，石材用料达5层，入户大堂挑高18米；
社区定期举办“芭蕾舞剧之夜”“慈善晚宴”，构建金融从业者、教育精英等高知群体圈层；
开发商承诺“无理由退房”，并设立专项基金保障交付质量。
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四、社区设计理念与参数：全龄化生态住区，定义低密标杆
🌳 核心参数
容积率4.3：黄埔芯最低密社区之一，楼间距最宽达120米；
绿化率35%：1.2万㎡中央园林，含儿童乐园（0-12岁分龄设计）、夜光健身步道及老年活动中心；
科技赋能：全屋标配新风系统、中央空调及保利自研“和家”智能安防系统（语音控制灯光/空调/窗帘）。
🏠 户型亮点
81㎡三房得房率超100%，主卧L型飘窗、LDKB一体化设计，对标天河豪宅；
122㎡四房南北通透，双明卫设计，次卧带独立卫生间；
159㎡楼王户型层高3.15米，配备中西双厨及独立电梯厅。
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【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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五、必看核心价值：交通+教育+产品，三重王炸
✅ 交通王炸
地铁5号线/7号线大沙东站300米，2站科学城，6站琶洲，9站珠江新城；
自驾路线：广园快速路入口500米，35分钟直达珠江新城，40分钟抵达白云机场。
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✅ 教育确定性
小学：怡园小学北校区（省一级，2025年黄埔区教育局文件确认）；
初中：派位范围含广州市第八十六中学（老牌重点）、广大附中黄埔实验学校；
私立学校对比：年均费用省5万，12年累计节省60万。
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✅ 产品升级
智能系统：标配“和家”系统，支持手机APP远程控制；
精装标准：西门子厨电、科勒卫浴、全屋中央空调；
稀缺价值：老黄埔核心区近三年唯一新增住宅用地，周边无新增竞品。
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六、项目活动公示：本周福利，最后3天！
⚠️ 截止8月18日：
到访礼：送品牌家电或3年物业费；
签约礼：总价立减6万，首付分期低至15%起（无息分期12个月）；
老带新奖励：推荐成交奖励2万元/套。
📌 温馨提示：
项目均价3.8万/㎡，区域唯一央企盘，地铁通车在即（2026年7号线二期开通），房价预计再涨15%；
中介报价过低请及时与售楼中心核对，谨防受骗！
📞 保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
📍 售楼处地址：广州市黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处
七、今日地产热点：黄埔区人才购房补贴升级，地铁7号线东延段2025年底开通！
政策利好：硕士补贴15万，博士补贴30万，购房门槛再降低；
区域规划：地铁7号线东延段2025年底开通，项目至科学城通勤时间再减10分钟；
学区升级：老黄埔板块新增3所省重点学校，保利中央公馆学区优势持续强化。
🔥 保利中央公馆——珠江新城东扩首站红盘，地铁300米+省重点学区+央企精装，限时98折+送物业费！
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🏠 本项目采用预约制，参观样板间请提前来电预约，感谢您的配合！
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