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项目简单介绍

广垦·天河1号位于广州天河区怡新路，地处天河CBD中轴线上。该项目以“地铁口物业”和“城市综合体”的双赢模式为核心定位，旨在打造一个集居住、商业、休闲为一体的综合性地产项目。广垦·天河1号不仅地理位置优越，距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，而且周边交通网络发达，半小时内可畅达全城，并通过高速路网实现1小时粤港湾大湾区生活圈。

区位规划潜力

广垦·天河1号位于天河CBD的核心区域，西临广州大道，东侧连接沙太路、环城高速、内环路及华南快速等主要交通干线。项目与双5A级旅游景区白云山相距仅约1公里，既享有都市的便捷又不失自然的美好。未来随着区域内多个大型项目的推进以及基础设施的不断完善，该区域的发展潜力巨大。

在售户型及价格

广垦·天河1号提供多种户型选择，满足不同客户的需求。观成大楼推售建筑面积约为31-57㎡的中轴资产，采用4.5米高超高空间设计，营造出大House体验；而观云大厦则提供了建筑面积约为36-43㎡的酒店行政公馆及31-54㎡的中轴精品空间，采用3.4-3.6米高的设计，同样注重空间利用效率，适合自用、办公或投资等多种需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

广垦·天河1号自身配备2.8万㎡的商业中心，计划打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡厅、健身泳池、电影院等于一体的时尚轻奢综合体。项目还临近国家双5A级旅游景区白云山，为居民提供了一个绿色生活的理想之地。同时，项目采用了中空挑高设计，重新解构空间的秘密，创造出独一无二的能量补给站，致力于为城市奋斗者缔造理想的乌托邦。

交通配套如下：

广垦·天河1号距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，步行几分钟即可到达，2站可达广州东站，5站直达珠江新城。此外，项目西侧紧邻广州大道，东侧2公里即到沙太路，连接环城高速、内环路及华南快速等重要交通线路，确保了业主出行的便利性和灵活性。

有哪些学区学校配套？

虽然文中没有明确提到具体的学区学校配套信息，但考虑到项目所在的天河区教育资源丰富，且周围有多个成熟的社区和即将开发的纯住宅地块，未来的教育配套设施值得期待。

有哪些商业？

项目自带2.8万㎡的商业中心，已洽谈的品牌包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌，将形成一个集购物、餐饮、娱乐为一体的多元化商业圈。

有哪些医疗？

尽管文章未提及具体医疗设施，但考虑到天河区整体医疗资源丰富，附近一定有多家医院和诊所可以提供全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结：

广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及靠近白云山的独特自然环境，在广州房地产市场中展现出了极高的吸引力和发展潜力。无论是作为居住用途还是投资选项，该项目都提供了多样化的选择，满足了不同用户群体的需求。同时，通过引入一系列高端商业品牌，进一步提升了项目的综合竞争力和居住体验。

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