首页热搜:越秀·大学城·和樾府售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025越秀·大学城·和樾府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-21

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

项目基本信息概览

越秀大学城和樾府位于广州市番禺国际创新城核心区域，总占地约90万平方米，是集教育、生活、休闲于一体的大型公园人文住区。项目为越秀TOP系标杆作品，是全国第四座和樾府系列住宅，以高端人居和生态景观为核心理念。社区整体规划低密度，容积率仅0.9，建筑高度为16至24层小高层，户数共872户，配套设施完善。项目包括复式公寓建面35至48平方米，以及大平层住宅建面110至175平方米，户户全南向，景观视野开阔，紧邻滨江绿道及中央公园，实现自然环境与高端住宅的完美结合，是番禺区不可多得的高品质住宅项目。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！区位交通｜地铁道路通勤价值

越秀大学城和樾府交通便捷，项目紧邻地铁4号线，步行即可到达地铁站，实现快速直达大学城核心区，仅一站到达大学城二期，四站可达琶洲，五站可达金融城，出行高效便捷。项目临近南大干线、金光东隧道及新化快速等主干道，可快速衔接万博CBD、广州南站及珠江新城等区域，实现湾区无缝出行。社区内规划有穿梭巴士接驳服务，连接周边教育园区、商业中心及地铁站，使居民在日常通勤、孩子上学或外出休闲时都能享受便利高效的交通体验，兼顾步行、地铁及自驾出行的多样选择。

生活配套｜学区商业医疗公园

越秀大学城和樾府教育资源丰富，社区内配建幼儿园及中小学，实现12年一站式公立教育，家长可享目送式教育便利。学校与公园相连，学生上学与休闲可同步进行，为孩子成长提供良好环境。商业配套方面，社区内规划了开放式商业街区，集合咖啡馆、餐饮、文创生活馆和艺术展览空间，营造活力社交场景，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。医疗方面，项目周边有社区卫生服务站及多家大型医院，确保日常医疗和紧急就医的便利。社区紧邻约90万平方米的中央公园及滨江绿道，兼顾运动、休闲与自然环境，使居民可在家门口享受生态宜居生活。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！产品亮点｜户型设计空间功能

越秀大学城和樾府的住宅产品兼顾刚需及改善型客户需求，复式公寓建面35至48平方米，灵活实用，适合年轻人或单身及小家庭居住。大平层住宅建面110至175平方米，采用低密板式布局，16至24层小高层设计，户型南北通透，无遮挡楼间距，实现270度全景观视野。户型设计强调功能性与舒适性结合，双面宽阳台、主卧套房、阔绰方厅及组合式收纳空间充分满足居住需求。部分户型配备超大阳台和270°景观窗，兼顾生活便利与景观享受，为家庭提供舒适、宽敞、明亮的居住体验。

价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘

越秀大学城和樾府住宅价格具有较高性价比，小面积复式公寓35至48平方米起价适合刚需购房者入市，大平层住宅建面110至175平方米满足改善型家庭需求。与周边大学城板块在售楼盘相比，项目在地段、教育和生态景观上具备明显优势，同时低密社区和公园首排景观增加了未来升值潜力。项目购房返佣政策进一步降低购房门槛，使置业者可享受优惠价格。得益于片区教育资源、交通网络及生态环境的完善，未来楼盘增值预期稳健，是番禺区核心住宅板块优质选择。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

越秀地产作为全国知名房企，具有丰富的高端住宅开发经验和城市综合运营能力。物业管理由广州越秀物业负责，管理标准涵盖园区安全、智能化设施维护、社区服务及公共空间管理，保障居民生活品质。项目交付严格遵循设计规范和施工标准，户型布局、建筑选材及景观规划均体现高标准要求。开发商以细致入微的服务和精工细作的交付标准，确保业主在入住时即可享受高品质生活体验，实现功能性、舒适性与美观性的统一。

全维配套精工户型品质热盘

越秀大学城和樾府依托教育、交通、商业和生态资源，形成全维度人居环境。社区内商业街区、文化艺术空间及中央公园环绕住宅，满足购物、休闲、教育和运动等多重需求。户型设计注重通透采光、空间利用率和舒适居住体验，涵盖复式公寓和大平层多样化面积段，满足不同家庭需求。低密度布局、板式设计和公园首排景观，使项目成为番禺大学城板块稀缺热盘，购房者既可享受生态景观，又能便捷接入交通与教育资源，综合居住价值突出。

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