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广州最大人工湖白云湖在旁——俯瞰200万㎡湖景，臻藏稀缺自然资源
约28k㎡白云湖数字科技城——智能科技创新集群，享千亿城芯红利
一、基本信息
🌵总建面：约201532.91m²
🌵总占地：约82549m²
🌵总户数：1328户
🌵总栋数：9
🌵总高：3栋26层，6栋31层
🌵在售户型：2栋/3栋建面81/92/96m²三房，113m²四房，6栋111/127/140m²四房
🌵价格：单价3.9-4.2w
🌵容积率：3.2
🌵绿化率：35%
🌵车位比：1:1.3
🌵物管费：待定
🌵梯户比：两梯六户(3栋)两梯四户（6栋）
🌵交楼时间：预计2023年6月 二、7大必买理由
【区域利好】千亿科技新城 鼎聚全球科创新势力
①白云1358规划发展引路，十四五规划钜投资地区。
白云是广州市核心主城区之一，也是常住人口最多的行政区，1358规划将致力将白云区建成国家重要中心城市的现代化中心城区。广州十四五规划中白云投资金额位列第一位约1.67万亿元，是天河区的4.5倍，南沙的2.3倍。
②白云湖数字科技城
项目位于白云湖数字科技城的核心位置，整个板块规划总面积约28k㎡，相当于珠江新城的4倍！白云10大IP产业项目投资金额中位列第一（734亿元）
重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。（中关村、软通动力、中软国际等已签约进驻 【一线臻稀湖景】约200万㎡自然湖景 墅质居住体验
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约200万㎡白云湖，为荔湾湖，东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖，项目与白云湖仅一路之隔，推窗即见秀丽湖景
【品牌保障】保利首开联袂巨著 大品牌有保障
①国企首开——北京最大房地产开发商
连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，国家级场馆的承建房产企业。
②央企保利——最懂广州的房地产开发商
保利发展，2020年《福布斯》世界排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4。 【交通便捷】多维交通网络 快速畅达全城
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两横：华南快速干线、青创大道（在建中，预计2021年底通车）
三纵：广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）
三地铁：22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约900米
22 号线（在建中）:2 站棠溪 TOD，3站可到达越秀广州火车站。
24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，4 站到达越秀纪念堂。
18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心
站，4 站到达天河广州东站
一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口，畅达各区无压力
一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心
【生活便利】醇熟城央配套 衣食住行一应俱全
教育：3公里内15所学校环绕，约750米达省实白云实验学校，约1.3公里达广外附属外语学校。
医疗：广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。
商业：5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体
【高端品质社区】20万㎡品质社区 配备全能户型
小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活，项目产品涵盖80-140㎡三-四房。
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【金牌保利物业】国家司法部指定物业！24小时为业主保驾护航
保利物业已为全国148个城市，提供物业管理服务已超过25年，中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五，2019物业百强服务企业中位列第一，行业规模和品质的领军者，为健康生活保驾护航。
3000亩湖化做“私家花园”
你们知道住在湖边，是一种怎样的体验么？
傍晚，趴在自家的阳台上，就能看太阳缓缓地沿湖面落下；
丨白云湖美景，摄影@广州房产梁正
晨曦，一家人可以沿着湖边栈道，悠闲漫步，看飞鸟掠过的剪影；
周末，家门口的湖滨公园，拎起帐篷，就能来一场羡煞众人的露营活动。
这就是居住在广州中心区某个湖畔小区，珊珊同学的生活日常。
家门口就能露营，可以尽情享受阳光、草坪，在这种被“封印”日常里，简直就是人生赢家了。可惜的是，这种临湖而居的神仙日子，并不是普通人可以轻松享受到的。
毕竟，湖景对于广州人来说，除了美，还代表着价值。
广州中心区“湖景大盘”的稀有和不可再生性，让湖景变得很是值钱。
丨白云湖风光，摄影@广州房产梁正
翻遍整个广州中心区，荔湾湖、东山湖、麓湖、流花湖等，早无新盘在售。
周边的临湖二手房，售价不菲就算了，其价值也远高于板块其他楼盘。
在越秀区，有东山湖加持的东湖北大院，其挂牌价均价超12万/平；但新河浦雅居，挂牌价均价也就约7.8万/平。
荔湾流花湖旁，有湖景加持的流花君庭，目前二手房挂牌均价6万/平，而地铁上盖的恒宝华庭二手房均价不过5.4万/平。
新盘方面，当然也有。据统计，目前广州中心区仅有两个全新一线湖景新盘在售。
一个是海珠湖旁，某全新项目，建面约110-230平三至五房，吹风价8万+/平。
按这个价格算，一套最小面积的三房住宅，总价基本都要近1000万，对普通人来说，这价格，注定是可远观，而不可亵玩。
另一个，是白云湖畔的首开保利云湖壹号，建面约80-140平三至四房，最低总价2字头就能拿下，对普罗大众来说，堪称天降之喜。
首开保利云湖壹号离湖有多近呢，一路之隔就是白云湖，下楼就是白云湖公园东门。
有句话说得好：住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。
在首开保利云湖壹号里，推窗展望，白云湖3000亩秀丽湖景，都化作了“私家花园”。
丨首开保利云湖壹号航拍，摄影@广州房产梁正
在这里，收藏湖光山色，变得轻而易举。
无需长枪短炮，无需泼墨挥毫，只需推窗，一幅世界级的湖、岛交相辉映画卷就能徐徐展开。
而且，足够亲湖的距离，还能让业主享受家门口露营的快乐。
丨首开保利云湖壹号实拍，摄影@广州房产细鹏
试想一下，假日午后，阳光正好，微风不燥，家对面就是碧绿的草地，氤氲的湖光山色。
下楼搭一顶帐篷，就能和湖光山色融为一体，尽情放空自己，那一刻，时间都成了多余的东西，美好在空气里发散。
丨白云湖美景，摄影@广州房产细鹏
它的位置有多硬核？就在白云湖畔，背靠“活力数字湖区”，整个项目都位于融入了港澳青年创新创业基地内。
项目所在的白云湖数字科技城，可是官方盖章认证的"世界级数字湖区"，每一处规划，全都高到“超越想象”。
它既是让人心潮澎湃的“中国数字经济产业航母”，也是广州十四五规划点名的重大产业平台。
重要程度不输中心五区内的其他重点平台，但未来的价值空间充满想象。产业东风的加持下，白云湖数字科技城的生活配套也肉眼可见地兴盛起来。
轨道交通方面，明确途经白云湖数字科技城并设站的地铁和城际铁路有6条，其中，22、24号线的夏茅站（规划中），就在首开保利云湖壹号直线距离约750米处。
等开通后，从项目出发，可以一线通达棠溪TOD、白云新城、白云机场、广州火车站、广州南站等重要区域。
教育方面，白云湖数字科技城目前集中了18所学校，而在首开保利云湖壹号直线距离约150米处，就是已经开学的九年一贯制的广州白云区白云实验学校。（具体入读，以当年教育局相关划区政策为准）
丨首开保利云湖壹号实景，摄影@广州房产梁正
穿过林荫夹道，就来到了中心会客厅，沿着旋转楼梯可以直接通往庭院生活馆。
整个生活馆建面约有1800平，这种尺度，在广州中心区来说，都是很少有的。
这是开发商为业主独家准备的会客厅，在这里，可以访亲会友，一家人不同的社交需求都能满足。
丨项目中心会客厅实景
例如，家里的老人，可以在棋牌室内，和老友来一场智慧比斗。
而瑜伽室、健身房、台球室，则是为年轻人准备的，闲暇时，先生可以在台球室打一场高端的斯诺克比赛，女士可以在隔壁练瑜伽、健身跑步。
丨健身房、台球室、泳池实景
小朋友也不用担心，会客厅赛事级室内泳池，特别设计了儿童戏水区，夏日的傍晚，孩子可以在这里尽情撒欢。
至于大家最关心的户型方面，云湖壹号也是诚意满满。
项目整体采用围合式楼栋布局，可以最大程度看白云湖，直接把一线湖景，搬进了业主家中。
此外，小区融入“月、泉、风、云、山”自然五蕴的设计理念的约2万平主题园林，也通过围合式的空间布局，保证景观最大化利用。
丨首开保利云湖壹号实景，摄影@广州房产细鹏
丨首开保利云湖高层视野，摄影@广州房产细鹏
开发商的这份用心，也延续到了户型上面。
首开保利云湖壹号在售的建面约80-140平三四房空间利用很是巧妙，看完首开保利云湖壹号板间后，房产君不由对项目的空间塑造发出感叹。
在设计师的巧妙勾勒下，项目户型有限的空间，释放出更广的维度。
三、户型赏析
【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！
【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！
【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！
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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.
In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.
The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.
The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.
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