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最新基本信息

番禺广场作为番禺区的政治、经济和文化中心，承载着丰富的历史底蕴与现代气息。这里不仅汇聚了众多政府机关如区ZF、税务局等，还吸引了包括中银大厦在内的多家金融机构入驻。而近年来，随着番禺广场TOD和永隆综合体两大项目的推进，区域活力进一步提升。特别是绿城玉海棠项目，占地面积10021.49平方米，建筑面积30064.47平方米，容积率为3.0，绿化率达到了35%，总栋数为2栋，提供了220户住宅单位。

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开发商品牌实力背景

绿城中国作为国内知名的房地产开发商，以其高品质的住宅项目闻名遐迩。此次推出的绿城玉海棠项目，正是其“海棠系”首次进入番禺市场的力作。凭借其在园林设计、建筑质量及社区配套设施方面的卓越表现，该项目一经推出便受到了市场的广泛关注和好评。

交通方面

绿城玉海棠作为地铁上盖项目，无缝对接番禺广场站E口，便捷连接3号线、18号线、22号线以及未来规划中的17号线。其中，18号线和22号线更是实现了时速160公里的高速运行，使得居民可以在30分钟内直达珠江新城、琶洲、南沙横沥等核心商业区。此外，自驾出行可通过亚运大道和番禺大道，尽管高峰时段可能会遇到拥堵情况。

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教育方面

教育配套是绿城玉海棠的一大亮点，对口市桥东兴小学已纳入省一级德兴小学教育集团管理，周边还有多所优质中学资源可供选择。虽然部分优质教育资源需通过摇号入学，但整体而言，该区域的教育资源较为丰富，能够满足不同家庭的需求。

生活配套

生活配套方面，绿城玉海棠位于繁华的番禺广场附近，步行即可到达17万方的永旺广场和盛基万科里，享受便利的生活服务。同时，未来规划中的85万方番禺广场TOD将进一步提升该区域的商业价值和居住舒适度。

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休闲娱乐

在有限的空间里，绿城玉海棠精心打造了一座藏而不露的岭南园林，带来了极为丰富的景观体验。园林设计由著名设计师宋淑华主笔，采用“引园入园”的理念，将自然美景引入社区内部，营造出内外呼应的绿意空间。小区内部还设有豪华酒店式大堂、下沉式会客厅等高端设施，为业主提供尊贵的生活体验。

最新在售楼栋＋户型

目前，绿城玉海棠推出了多种户型供购房者选择，包括建面约108㎡、118㎡、138㎡的四房户型，以及四套顶复200方户型，使用率高达130%。这些户型均以超高的实用率和创新的设计理念，满足了不同家庭结构的需求，成为市场上备受瞩目的焦点。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和高端的社区配套设施，无疑是一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都不应错过这个难得的机会。现在入手，正是最佳时机，这波不冲真的亏大了！

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