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广州黄埔区科学城长岭街道岭头社区：天健地产的高端住宅项目

项目简介

位于广东省广州市黄埔区科学城长岭街道岭头社区，由天健地产开发的这一高端住宅项目占地面积为42,445平方米，总建筑面积达到10.6万平方米。项目包括4栋复式住宅共计487户以及7栋别墅共60户，绿化率高达40%，容积率为2.0。管理费用为每平米4.92元，车位总数为823个，确保了充足的停车空间。交楼时间为2023年8月，以毛坯形式交付。

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区位规划潜力

该项目不仅地理位置优越，交通便利性也十分突出。与黄埔区有轨电车1号线长岭居小学站直接相连，距离仅590米。通过乘坐2站即可接驳地铁21号线长平站，并可一站换乘地铁6、7号线，实现畅达全城。未来，随着知南快线和广从快线两条高速地铁的交汇，南沙到长平仅需12分钟，广州东站至长平也将缩短至9分钟，极大地提升了区域内的交通便捷度。

在售户型及价格

项目在售的户型多样，涵盖复式住宅和别墅两种类型，满足不同居住需求。房源总价起价为1200万元，提供了多层丰富空间设计，包括书房、酒窖、观影室、大客厅等，旨在满足高层次的功能需求。其豪华配置和高性价比使其成为追求高品质生活的理想选择。

户型鉴赏

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内设有颇具美感的园林景观，还构建了强大的功能区，如全龄段儿童游乐区配备滑梯等设施，既满足亲子游乐所需，又能从小培养孩子的探索欲。此外，项目还特别设置了赛道级别的泳池，这在广州的豪宅住区中并不多见，体现了对品质生活的追求。设计方案显示，该项目还将建成一个近似天河城规模的大型商业综合体，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，有望成为广州的又一地标性建筑。

有哪些学区学校配套？

教育方面，最近的小学有长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，这两所学校均对口长岭社区符合政策的适龄儿童。初中则实行对口摇号，对口学校包括北师大、铁英中学和苏元中学，保证了教育质量。

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有哪些商业？

除了内部丰富的配套设施外，项目周边还有即将动工的“长岭梦世界”商业体项目，提供建筑面积达8万平方米的空间，包括特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等多种业态，进一步丰富了居民的生活体验。

有哪些医疗？

虽然具体医疗设施未详细提及，但基于其位于广州市黄埔区的地理优势，居民可以方便地利用周边医院和医疗服务资源，享受优质医疗保障。

项目价值优势总结

综合来看，这个位于广州黄埔区科学城长岭街道岭头社区的高端住宅项目，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业设施和独特的建筑设计，无疑是一个极具吸引力的投资和居住选择。无论是对于寻求高品质生活的人士，还是希望获得稳定收益的投资者来说，都是一个不容错过的好机会。

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