热搜焦点:保利·南方面粉厂项目售楼处电话→保利·南方面粉厂项目首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-17

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【南方面粉厂地块项目】位于广州天河区临江大道北侧，是保利地产在广州核心区域打造的一个顶级豪宅项目。该项目以其独特的地理位置、一线南向望江的优越视野和高达130%的使用率，成为市场关注的焦点。凭借其卓越的产品设计和丰富的配套设施，【南方面粉厂地块项目】无疑将为追求高品质生活的业主提供一个理想的居住环境。

位置

【南方面粉厂地块项目】坐落于天河CBD，紧邻珠江新城，距离直线约600米，与广州地标性建筑侨鑫汇悦台隔江相望。项目东北侧即为地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行仅需几分钟即可到达，极大地提升了居民的出行便利性。周边交通网络发达，包括华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要干道，使得前往广州各核心商务圈变得轻松快捷。此外，项目紧邻滨江公园和珠江，拥有无可比拟的自然景观资源。

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项目概况

【南方面粉厂地块项目】占地面积约为4.7万平方米，总建筑面积约为17.5万平方米，由6栋住宅组成，共计500多户。项目的容积率为3.7，绿化率较高，整体规划注重空间利用效率和居住舒适度。每栋住宅都将以连廊连接，形成无风雨归家体系，并且配建了巨量底商，未来可能打造成会所或商业设施。项目不仅享有南向一线江景，还采用了公建化立面设计，增强了现代感和透明感。

户型设计

【南方面粉厂地块项目】提供了多种户型选择，面积段涵盖210-640平方米，满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，阳台部分的面积占比能扩大到30%，这意味着最高使用率可达约130%。具体户型分布如下：

1号楼：35层高，单一大户型，约630平方米；

3号楼：50层高，中小户型，约205-236平方米；

5号楼：50层高，中大户型，约236-240平方米；

6号楼：49层高，大户型，约270-350平方米；

8号楼：49层高，大户型，约270-350平方米；

9号楼：37层高，超大户型，约377-405平方米。 每个户型均注重功能分区和空间利用率，确保居住者能够享受到最佳的生活体验。

配套设施

项目内部配套丰富，除了多栋住宅外，还包括大量底商和公共开放空间，未来可能发展成为高端会所或商业中心。项目还将配备屋顶花园，进一步提升居住品质。此外，项目周边有规划中的顶奢SKP商业综合体，以及马场旧改项目，这些都将为居民提供更多元化的购物和娱乐选择。医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区），为居民健康保驾护航。

教育资源

教育资源方面，【南方面粉厂地块项目】自身配建了幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，覆盖全年龄段教育需求。地块西侧还规划了一所24班小学，进一步丰富了区域内的教育资源，确保孩子们能够享受优质的教育条件。这一系列教育设施的存在，大大提高了项目的吸引力。

周边环境

【南方面粉厂地块项目】周边环境优美，紧邻珠江前航道，享有南向一线江景。通过临江大道和滨江公园，居民可以轻松抵达珠江边，享受自然风光。此外，项目靠近多个文化地标，如广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等，为居民提供了浓厚的文化氛围。尽管周边仍有一些城中村和厂房需要改善，但随着金融城西区的逐步发展，未来城市界面有望得到显著提升。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，【南方面粉厂地块项目】引入了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有专业的物业管理团队和24小时安保系统，确保每位业主的安全与便利。保利地产在项目开发过程中采用穿透模式，从源头端选品选材，保证了项目的高品质和高标准。这种精细化管理方式不仅提升了项目的整体质量，也确保了所有前期概念在后期得以完美实现。

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