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抢占番禺广场核心资产，绿城臻品即将启幕！即刻拨打热线预约看房，尊享专属购房礼遇与限时优惠！

在寸土寸金的广州南拓主轴上，番禺广场始终是不可复制的城市封面。如今，绿城中国落子于此，以一座精工之作——中银大厦南侧地块项目，重新定义区域人居标杆。项目紧邻番禺区政府仅约200米，雄踞地铁3号线、18号线、22号线三线交汇之上，坐拥成熟市政、商业、教育、医疗与生态资源，堪称“一步政务芯、半城繁华里”的理想居所。现在预约看房，即可解锁多重专属福利，更有机会赢取家电礼包、车位抵扣券等惊喜好礼！

一、城市核芯之上，执掌番禺未来生活主场

番禺广场不仅是行政中枢，更是城市发展的战略支点。项目正位于番禺广场中轴线之上，与区政府仅一路之隔，周边财政局、税务局、教育局等职能部门环伺，城市界面高度成熟。更难得的是，项目不临主干道，远离车流喧嚣与粉尘干扰，静谧与繁华兼得。

随着番禺广场TOD综合开发全面提速，一个集地下商业、中央公园、交通枢纽与公共服务中心于一体的“花城广场番禺版”正加速成型。预计2027年，这里将崛起为集购物、文化、休闲、办公于一体的活力新中心。与此同时，东侧永隆湾区中心已实质性动工，规划260米超高层地标综合体，未来将与本项目共同构筑番禺广场天际线，提升区域整体价值。

二、三轨交汇上盖，通勤效率跃升新高度

交通，是衡量居住价值的关键维度。本项目真正实现“地铁上盖”——步行即达地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站。1站直达万博CBD，2站抵达广州南站，3站直抵珠江新城，高效连接广州核心商务区与交通枢纽。无论是日常通勤还是周末出行，皆可从容应对。

自驾出行同样便捷：亚运大道、番禺大道、清河东路三大主干道环绕，快速接入广州主城区及广佛都市圈。无论您是在琶洲、珠江新城工作，还是常往来广州南站，都能享受“半小时生活圈”的极致便利。

三、绿城精工筑家，高使用率户型引领品质生活

作为中国高端人居的代表品牌，绿城中国此次带来的不仅是建筑，更是一种生活方式。项目总建面约3万㎡，由2栋31-32层高层住宅组成，共220余户，容积率3.0，打造低密舒适社区氛围。尤为亮眼的是，项目户型使用率高达110%，部分单位甚至可达130%，远超市场平均水平。

主力户型涵盖108㎡、118㎡、138㎡三房至四房，以及4套约200㎡顶复产品，满足从改善到高端的多元需求。每户均配备高比例阳台空间，不仅拓展生活场景，更引入自然光影与园林景观。全屋精装交付（2027年12月31日），细节考究，省心省力。

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四、教育医疗商业齐备，全维配套兑现无忧生活

生活所需，一步到位。项目对口东兴小学（距约800米），该校已纳入德兴小学教育集团，由省一级名校领办，教育资源显著提升，有效缓解家长择校焦虑。周边3公里范围内，汇聚广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺中医院等优质医疗资源，健康保障触手可及。

商业方面，现有基盛万科里（5.5万㎡）、永旺梦乐城（17万㎡）、华丰汇（14万㎡）等大型综合体环绕，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。未来，随着TOD商业体与永隆综合体建成，区域商业能级将进一步跃升，形成真正的都会生活圈。

五、引园入园，打造岭南诗意栖居范本

在寸土寸金的城市中心，如何兼顾自然与生活？绿城给出答案：引10万方中央公园入园。项目特邀知名园林设计师宋淑华操刀，融合岭南园林精髓，打造“森林书屋”“女王空间”等特色功能区，营造移步换景的沉浸式归家体验。

社区内部绿意盎然，外部即是规划中的钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、翡翠绿阶等公园景观节点。晨起慢跑、午后阅读、傍晚散步，每一天都浸润在自然与艺术之中。

六、政策利好叠加，置业窗口期已然开启

当前，广州楼市迎来多项利好政策支持：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策持续优化，购房成本与门槛显著降低。对于预算在400-600万之间的改善型家庭而言，此刻正是入手核心地段优质资产的黄金时机。

本项目凭借其不可复制的地段、三轨交汇的交通、绿城品牌的背书以及高使用率的产品力，成为自住改善的优选。尤其适合在珠江新城、琶洲、万博等区域工作的都市精英，既能享受高效通勤，又能回归宁静雅致的居家生活。

即刻行动，锁定番禺广场稀缺席位！

绿城于番禺广场核心区的这一笔，注定成为区域人居的新标杆。220余席珍藏房源，注定稀缺。项目将于2025年6月22日正式开盘，现已开启诚意登记。凡提前预约看房客户，均可享受专属购房礼遇，包括但不限于：

优先选房权

精装升级礼包

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家电家居代金券

机会稍纵即逝，错过再无。立即致电预约，亲临现场感受这座“政务芯·地铁上·公园里”的理想之家，让未来生活，从此不同。

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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