九月热搜焦点:品秀星瀚TOD售楼处电话→首页热搜品秀星瀚TOD24小时电话→品秀星瀚TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7

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一、🌸 项目亮点｜用心打造的温暖社区，让家更有归属感

星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产联合开发，占地面积约二十四万平方米，总建筑面积八十八万平方米，规划二十一栋住宅，共计四千三百七十八户。社区设计秉承TOD理念，紧邻地铁站，实现家门口出行便利，同时兼顾宜居与生态环境。小区绿化率达百分之三十，园林布局合理，楼间距约百米，南北通透，既保证采光，也提供宽阔视野。社区内配备丰富的公共设施，包括儿童游乐区、健身空间及商业街，满足居民日常生活和休闲需求。物业管理由越秀物业负责，收费标准合理，服务规范高效，保障居民生活舒适与安全。

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二、🚎 区位交通｜生活圈内公交、地铁环绕，出行自在从容

星瀚TOD最大亮点之一是交通便利，项目位于二十二号线陈头岗上盖，居民出门即可直达地铁站，实现零距离接驳。地铁可快速到达广州南站及番禺广场，并可换乘三号线、七号线、十八号线及广佛二号线，覆盖广州全城主要商圈及交通枢纽。二十二号线连接广州与深圳，实现大湾区无界出行，让居民可轻松体验跨城市生活。同时，项目距离二号线会江站仅一千二百米，可通过公交或共享单车接驳，三站即可抵达海珠区，直通越秀及白云区。便捷的交通网络不仅节省通勤时间，也增强了社区投资潜力。

三、🛒 周边配套｜超市、公园、学校环伺，满足日常点滴所需

星瀚TOD在教育、商业和医疗配套上均表现出色。社区自建约一所二十七班幼儿园，并引进公办九年一贯制广外附，覆盖从幼儿园到初中的全龄段教育，实现目送式上学。商业配套方面，小区内规划约一万七千平方米社区商业，包括便利店、水果店及餐饮小店，生活便利度高，满足居民日常消费需求。医疗配套方面，社区东侧设有富力UCLA国际医院，附近有社区卫生服务中心及番禺区第五人民医院，为居民提供高质量医疗保障。公园及绿地分布合理，园林与景观设计完善，为居民提供舒适休闲空间，形成宜居生活环境。

四、🏠 户型设计｜空间舒适，采光充足，满足一家人温馨生活

项目提供多样户型选择，包括建面约七十三平方米的江景两室、八十九平方米三室及一百零七平方米四室两厅两卫户型，满足刚需及改善型家庭需求。小户型具备U型厨房与餐厅一体化设计，可灵活改造阳台空间，采光充足，主卧及客厅布局合理。中大户型拥有横厅设计，四开间朝南，带飘窗设计，采光良好，功能区分明确，书房、卧室、餐厅均可灵活布置，满足不同家庭结构与生活习惯。每个户型均注重空间利用率与舒适性，既满足日常生活，也为未来家庭成长提供更多可能性。

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五、🏗 开发商品牌｜安心交付，品质守护，生活无后顾之忧

星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产联合开发，开发商在住宅质量、施工工艺及社区配套方面均有丰富经验。社区物业由越秀物业管理，管理费用合理，服务体系完善，覆盖日常维护、安全管理及公共设施管理。项目交房时间为二零二三至二零二四年，保证如期交付，同时社区规划与教育、商业配套同步建设，确保所见即所得。开发商对建筑材料和施工标准严格把控，保障住宅质量和居住体验，使购房者安心入住，无后顾之忧。

六、💡 置业建议｜首置/改善人群皆宜，让家成为真正的避风港

星瀚TOD凭借地铁上盖、教育资源丰富及完善生活配套优势，适合首置及改善型购房人群。小户型低总价、采光良好，适合刚需家庭入驻；中大户型则提供更舒适的居住体验与灵活空间布局，满足三代同堂或二胎家庭需求。项目地段优势明显，教育资源优质，社区配套齐全，为家庭生活提供便利，同时具备长期增值潜力。首付门槛低，购房压力相对较小，使家庭能够轻松实现置业梦想，让家成为真正的避风港。

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七、📩 结语｜不是房子，而是一个家。这里，是幸福开始的地方 ❤️

星瀚TOD不仅提供便捷交通与优质教育，还通过高品质户型设计、园林景观及完善商业配套，为居民营造舒适宜居的生活环境。每一个细节均体现开发商对生活品质的关注，采光、空间布局与景观设计合理，满足不同家庭需求。社区绿化与公共设施齐全，日常生活便利，医疗教育资源完善，使居住体验更安心。星瀚TOD将居住舒适性与投资价值结合，实现宜居宜学宜投资的综合优势，为家庭提供真正的温暖家园，幸福从此启航。

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