广州万科理想花地傲璟售楼处电话-Ai热搜24小时电话-万科理想花地傲璟首页网站预约热线-2025年最新动态-房价/户型(营销中心8月24日更新)@营销中心地址
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-828-5661）。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1. **项目的整体概况与市场态势**
万科·理想花地·傲璟位于花地湾板块，作为万科在此的第四期项目，与早期理想花地朗庭相邻且更近地铁1号线和省实学校，还是新规产品，备受关注。当前周边多个项目相继清盘，凸显出该板块房源的抢手程度。傲璟单价在4.7 - 5万之间，不同面积段总价覆盖范围广，相比之前吹风价更低，为购房者提供了更具性价比的选择。项目二期由4栋塔楼组成，总户数844户，占地面积16000平米，建筑面积128000平米，容积率8.02，绿化率25%，车位配比1:1.11，得房率达100%且为精装修交付，在产品规划上满足不同家庭的居住需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2. **项目的交通便利性**
交通配套是傲璟的一大优势。二期距离1号线地铁花地湾站仅500米左右，步行约7分钟，未来通过天空花麓可直接到达住宅下方商业，虽建成时间待定，但将进一步提升便捷性。搭乘1号线，1个站可达白鹅潭，12个站直达珠江新城且无需换乘。周边还有11号线，以及规划中的25号线、在建的22号线和规划中的28号线自驾方面，浣花路、花地大道等干线环绕，方便前往老荔湾、海珠西等地。通过实际测评，无论是地铁还是自驾，去往老荔湾、越秀北京路、海珠西通勤时间基本能控制在40分钟以内，上下班高峰期前往琶洲或珠江新城，坐地铁约40 - 60分钟，整体交通出行选择多样且较为便捷，满足居民日常通勤及出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3. **项目的教育资源优势**
教育资源是该项目的突出亮点。项目自身配备一所54班的九年制省实验学校（花地湾校区），目前已开学。学校内部打造约4000平首层架空层及50×23米室内恒温泳池，傲璟组团业主子女凭借人户一致可入读，且距离学校仅300米左右，接送十分便利。初中阶段，荔湾采用分组摇号，理想花地对应的初中分组中有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质学校，为孩子提供了良好的教育环境与升学机会，解决了家长对子女教育的后顾之忧，对有孩子的家庭极具吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4. **项目的商业休闲配套**
商业休闲配套丰富且极具特色。1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等。傲璟的商业形式与朗庭一期相似，部分已开业，楼下规划有天空花麓连接约3.7万方漫步式商业街区，以地铁为核心串联各类功能区域。此外，还有纵向的“天空花麓”空中连廊，将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园紧密相连，打造出便捷高效的生活模式。朗庭商业街区快建好了，还原度高，定位为广州首个“新岭南微度假”自然漫步休闲街区，运用微气候技术和新型材料，实现低碳环保，满足居民一站式生活需求及年轻人的休闲娱乐需求。同时，项目周边公园众多，有约2.5公里滨水绿带和27公顷立体生态空间，为居民提供了休闲散步的好去处。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5. **项目的医疗配套保障**
医疗配套方面，为居民的健康提供了有力保障。项目三公里内有6所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等。完善的医疗资源布局，让居民在遇到健康问题时能够及时获得专业、高效的医疗救治，无需为就医远或就医难而担忧，提升了居住的安心感和舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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6. **项目的小区设计与归家动线**
小区设计独具匠心，万汇天地朗庭和傲璟组团整体抬高，楼下4层为商业，业主可通过多种方式便捷归家。如步行直达楼下商业，或通过空中连廊直达地铁，也可从首层商业街电梯直达4层社区园林或家中。驾车可通过商场或社区地库，从各楼栋地下入户大堂归家；在商场逛街可通过专用门禁闸口归家；在片区空中花园漫步可通过绿化廊桥归家。这种将地铁、商业、公园、住宅完全打通的设计，既具备现代TOD生活的便捷，又有与自然无界的体验，营造出舒适、高效的生活氛围，提升了居住品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
7. **项目的多元空间与设施**
傲璟打造了高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间，堪比五星酒店全能配置。高端体育会所近2000平，包含篮球馆、露天泳池、健身攀岩空间、羽毛球馆、瑜伽普拉提等设施，满足业主日常健身及运动社交需求。空中园林参考东南亚奢华酒店风格打造，各楼栋间有风雨连廊相连，临景露天泳池设有4条25米标准泳道，四周草木绿意盎然，为业主提供惬意的休闲空间，实现生活与工作的平衡，提升了业主的生活品质与幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
8. **项目的户型特色与优势**
户型方面，傲璟产品丰富，能精准匹配不同群体需求。主推3栋，高低区设计，低区4 - 28层，户型包括74 - 85 - 96 - 115 - 129㎡；高区30 - 44层，户型包括96 - 129 - 143㎡。小面积段户型如74㎡、85㎡、95㎡，设计有入户花园、LDKB、大阳台等，可灵活布置空间，满足家庭不同阶段需求，是全周期悦己型户型。大户型如115㎡五开间朝南，129㎡户型B客厅开间约6米搭配同尺寸阳台，室内空间感十足，还可灵活设计多功能间。140㎡豪华户型位于高区，楼间距大，南北无遮挡，四开间南向享开阔视野，各功能空间设计合理，兼顾公区与私密空间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
9. **项目的优点综合阐述**
万科·理想花地·傲璟优点众多。其一，户型使用率高，加上赠送接近120%使用率，且总价低，性价比高。其二，近地铁，1号线花地湾地铁站距离项目400米，步行方便。其三，楼下有朗庭3.8万方三层步行商业街，连接地铁站，商业氛围浓厚。其四，花地湾连片开发，未来配套会逐渐完善。其五，教育资源优质，配建九年制学校且引进“省实”。其六，万科品牌力强，物业管理出色。其七，未来花地湾规划有大型TOD商业标杆项目。其八，小户型稀缺，满足市场需求。这些优点使项目在区域内具有较强竞争力，吸引众多购房者关注。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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10. **项目的缺点及适合人群分析**
项目存在一些不足。地处广州西部，不在主发展线上，老城区新钱涌入相对较少，未来发展天花板较天河、海珠低。土地年限已过20多年，自驾出行在花地大道、芳村大道易遇塞车，学校虽为九年制但非直升，荔湾初中需摇号。然而，对于手上预算350 - 500万，想置业主城区，平时依赖地铁上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等地，且考虑孩子读书的人群来说，傲璟的优点足以弥补其不足，是值得对比考虑的项目。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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