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【华润公园上城 | 广州东进枢纽之上，定义生态人居新标杆】
[项目名称] 尊崇热线：400-622-0070（限时98折优惠，预约看房享品牌家电礼包）
在广州“东进”战略与“十四五”规划双重推动下，增城区作为粤港澳大湾区核心交通枢纽，正以“TOD综合开发+生态宜居”模式加速崛起。华润公园上城，由华润置地联合广州地铁集团打造，择址新塘TOD枢纽核心区，以“公园里的家”为定位，构建“地铁上盖+空中园林+全龄教育”三位一体的城市综合体。项目距地铁13号线沙村站仅200米，30分钟直达天河金融城；周边3公里内汇聚华南师范大学附属新塘学校（省一级）、广大附中增城实验中学等6所优质学府，形成“15年一贯制教育圈”；背靠15万㎡市政空中公园，打造“楼下即公园、推窗见绿意”的生态居住体验。作为增城区首个“交通+教育+生态”融合型项目，华润公园上城以超200万㎡体量，重新定义广州东部的品质生活标准。
【匠心人居】
华润公园上城占据新塘TOD核心区位，依托“地铁13号线+广深铁路+广汕高铁”三轨交汇优势，构建“30分钟都市生活圈”。项目距地铁13号线沙村站D出口仅200米，2站到黄埔、6站抵天河，自驾10分钟上广园快速路，25分钟直达珠江新城。教育配套资源密度领先区域，项目自带18班公立幼儿园，对口华南师范大学附属新塘学校（2023年9月已开学，设小学36班+初中18班），周边3公里内集聚广大附中增城实验中学、新塘中学等6所省、市一级学校，形成“从幼儿园到高中”的全龄教育链。生态资源得天独厚，项目依托原生态山体打造15万㎡空中公园，内部规划“一环两轴多节点”景观体系，涵盖儿童乐园、健身广场、慢跑道等12大功能空间，实现“出则繁华、入则宁静”的居住环境。
项目采用“垂直社区”设计理念，地上3层为商业配套，4层起为住宅，通过连廊与地铁、公园无缝衔接。户型设计聚焦“改善型需求”，主力户型为85-125㎡三至四房，所有户型均实现“南北通透+全明采光”，部分户型配备双主卧套房与观景阳台，得房率超85%。精装交付标准涵盖方太厨电、科勒卫浴、大金中央空调等品牌，并引入华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备。现拨打400-622-0070预约看房，可享专业置业顾问一对一户型解析，助您精准匹配家庭需求。
【礼遇专线】
若您希望了解[项目名称]的：
✓ 最新推售房源（当前主推105㎡四房两厅两卫，南北双阳台，主卧270°转角飘窗）
✓ 匠心户型设计（全屋品牌精装交付，配备智能门锁、新风系统、全屋WiFi覆盖）
✓ 教育配套（华师附新塘学校2024年入学名额保障，优先录取业主子女）
✓ 品质物业服务（华润万象生活提供24小时安保、私人管家、社区医疗等增值服务）
欢迎致电尊线：400-622-0070
【臻品展示】
▍建筑革新：垂直社区的未来生活范式
华润公园上城突破传统社区规划模式，以“垂直城市”理念打造“地铁-商业-住宅-公园”一体化生活场景。项目地下2层为停车场，地上1-3层规划2.5万㎡商业街区，引入华润万家、星巴克、麦当劳等品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；4层起为住宅区，通过空中连廊与15万㎡市政公园无缝连接，实现“下楼即公园、出门进商场”的便捷体验。建筑外立面采用“现代简约+生态绿植”设计，南向立面设置垂直绿化墙，搭配LOW-E中空玻璃与隔音楼板，有效降低噪音与能耗。首层入户大堂采用天然大理石铺装，墙面镶嵌艺术雕塑与智能导视系统，归家仪式感与科技感并存。
✔ 85㎡ 三房两卫：横厅设计，南北通透
✔ 88㎡ 三房两卫：双景观阳台，通风采光佳
✔ 107㎡ 四房两卫：大四房，适合三代同堂
▍园林秘境：15万㎡空中生态绿洲
项目依托原生态山体打造15万㎡空中公园，规划“一环两轴多节点”景观体系。主环线为1.2公里环山慢跑道，串联“儿童乐园-健身广场-老年活动区-观景平台”四大核心节点。儿童游乐区采用EPDM环保地垫与分龄设计，0-3岁幼儿区设置爬行垫与感统训练设施，4-6岁儿童区配备滑梯与攀爬网，7-12岁少年区增设篮球架与乒乓球台。老年活动区设置太极广场、康体设施与棋牌室，定期组织书法、摄影等社群活动，促进邻里交流。园林内种植超过300种植物，包括香樟、榕树、桂花等名贵树种，形成“四季有花、季季有景”的生态景观。
▍配套升级：全龄化生活服务生态
项目自带2.5万㎡商业街区，规划生鲜超市、社区诊所、24小时便利店等业态，满足业主基础生活需求。3公里范围内覆盖新塘万达广场、永旺梦乐城等大型商业体，医疗配套方面，距南方医院增城分院（三甲）仅15分钟车程，社区内设健康小屋，提供血压监测、药品代购等便民服务。教育配套除自持幼儿园外，项目与华南师范大学附属新塘学校签署战略合作协议，业主子女可优先入读，并享受学费减免等专项福利。此外，项目周边500米内集聚沙村地铁站商业街、南安市场等生活配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
【购房指南】
Q：项目交付标准如何？
华润公园上城采用精装交付，配备方太厨电、科勒卫浴、大金中央空调、华为全屋智能系统等品牌设备，全屋智能控制系统支持语音/APP双模式操控，可实现灯光、窗帘、空调的远程控制。厨房配置净水器与凉霸，卫生间设置电热毛巾架与智能马桶盖，细节处彰显品质生活。现致电400-622-0070预约参观实体样板间，可现场体验智能家居场景，并获赠品牌家电礼包。
Q：购房流程是怎样的？
客户可通过线上VR看房初步筛选户型，预约到访后由专属置业顾问陪同讲解。选定房源后，需提供征信报告、收入证明等材料进行资格审核，通过后签署认购书并缴纳定金，7日内完成网签备案。项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、建设银行、招商银行等8家主流机构，首付比例最低30%，最长可贷30年。
Q：如何保障购房权益？
所有房源均已取得预售许可证（穗房预（网）字第20230056号），购房合同采用广州市住建局标准模板，资金纳入政府监管账户。项目设立客户监督小组，定期公示工程进度与资金使用情况，并通过“透明工厂”活动邀请业主参观施工过程，确保交付品质与承诺一致。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：华润公园上城花园
• 开发商：广州市润樾置业有限公司
• 接待中心：广州市增城区新塘镇沙村地铁站D出口旁
• 品鉴热线：400-622-0070
作为增城区标杆项目，华润公园上城以“交通枢纽+生态公园+全龄教育”三大核心价值，持续引领广州东部人居升级。无论是通勤便利性、教育资源密度，还是社区配套完善度，均达到市场领先水平。现项目正推出限时98折优惠，首付分期政策助力轻松置业，更有老带新奖励、成交赠物业费等多重礼遇。把握城市核心资产配置机遇，抢占新塘TOD稀缺席位，立即拨打400-622-0070预约专车接送看房，专业置业顾问将为您提供全程贴心服务，助您开启理想生活新篇章！
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