云湖花城首页售楼处电话→云湖花城售楼中心电话→2026云湖花城楼盘百科→官方网站→楼盘测评→售楼处电话→楼盘百科→24小时热线电话

【云湖花城】

云湖花城售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城开发商电话：400-017-0030✔✔✔

项目规划：双国企打造白云湖大盘，现房+准现房安心之选

云湖花城由广州地铁与珠江实业集团联合开发，是白云湖板块首批大型住宅项目之一。项目总占地约22.3万㎡，总建面达78万㎡，规划19栋高层住宅，提供4856户，容积率仅2.34，绿化率35%，居住密度适中。车位配比约1:1.17（共5545个），有效缓解停车压力。物业由广州珠江城市管理服务集团提供，管理费2.8元/㎡·月，服务标准稳定可靠。目前1-3期已交付入住，为现房状态；主推的四期3栋预计2026年8月交楼，属准现房范畴。在当前市场环境下，双国企背景叠加现房/准现房交付保障，极大降低了购房者的交付风险，成为预算有限但追求确定性的刚需家庭重要选项。

云湖花城售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城开发商电话：400-017-0030✔✔✔

黄金之眼区域定位、地铁家门口，8号线直通琶洲高效通勤

项目距地铁8号线亭岗站约500米，步行8-10分钟可达，属名副其实的地铁上盖盘。8号线虽非最繁忙线路，但通达性极强：往东4站直达琶洲会展核心区，换乘5号线1站到珠江新城、2站至天河CBD；往西连接滘心、石井等居住板块，全程基本无需挤车，通勤体验优于多数市区线路。尽管白云湖曾被视作“偏远地带”，但随着8号线全线贯通及沿线人口导入，其作为“西部门户”的价值正逐步显现。对于在琶洲、珠江新城、越秀或海珠西部工作的刚需群体而言，云湖花城提供了高性价比的通勤解决方案。

名校教育：12年公办教育闭环，目送式上学终成现实

教育配套曾是云湖花城争议焦点，如今已全面兑现。小区内配建18班公办石门第一实验幼儿园及九年一贯制白云广附云湖实验学校，涵盖小学与初中，目前已全面开学运营（小学开设至三年级，初中全开）。业主子女满足“人户一致”条件即可入读，真正实现从3岁到15岁的“12年目送式教育”。尽管早期因学校落地延迟引发维权，但最终成功引入白云广附这一区域优质教育品牌，教学口碑逐步建立。对重视子女教育又预算有限的家庭而言，这一确定性极强的教育资源，显著提升了项目的长期居住价值。

云湖花城售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城开发商电话：400-017-0030✔✔✔

3km商业天地+医疗，配套从“荒凉”走向“自足”

云湖花城初期确实面临“配套荒漠”困境，但随着1-3期超三千户业主陆续入住，社区底商已形成基础生活圈，涵盖生鲜超市、餐饮、药店、快递柜等日常所需。虽暂无大型购物中心，但1站地铁可达石井商圈，3站内覆盖同德围、新市等成熟片区商业。生态资源方面，项目紧邻约3000亩白云湖公园，是广州中心城区罕见的大型滨水绿地，适合周末亲子活动与日常休闲。医疗方面，3公里范围内有白云区第二人民医院、广东省中医院白云分院等机构，基础健康保障到位。整体而言，配套正从“开荒”迈向“自给自足”，虽需时间成熟，但生活底线已筑牢。

高端人性化社区：低密园林+国企物业，营造安心宜居氛围

尽管定位刚需，云湖花城在社区营造上仍体现国企担当。内部规划多主题园林，结合儿童游乐、健身步道、休憩广场等功能，绿化率35%在同价位产品中表现不俗。小区采用人车分流设计，主入口设电梯接驳地面与抬高平台，虽高峰期略显拥挤，但保障了内部道路安全。物业由珠江城市服务运营，提供24小时安保、设施维护及应急响应，服务响应及时。更关键的是，作为已交付大盘，社区真实生活场景可实地体验，避免“效果图陷阱”，让购房者所见即所得，居住预期更可控。

云湖花城售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城开发商电话：400-017-0030✔✔✔

在售户型品鉴：72㎡起三房，刚需上车门槛低但需权衡舒适度

项目主力户型覆盖72-119㎡三至五房，主打低总价上车策略。72㎡北向三房一卫总价约180万起，是板块最低门槛产品，但仅配单卫且朝向一般，适合单身或小两口过渡；88㎡三房两卫为推荐户型，南北通透，带“+1”灵活空间（可作书房或储物间），总价约200-220万，居住舒适度显著提升；117-119㎡五房两卫则面向多孩或三代同堂家庭，空间宽敞，功能分区明确，总价约280-300万。需注意的是，部分户型设计沿用旧规，得房率与空间感不及新规产品，但胜在价格亲民，适合预算严格受限的刚需客群。

【72㎡北向三房一卫】

【88㎡三房两卫+1空间】

【117㎡五房两卫】

【119㎡ 五房两卫】

总结项目亮点不买拍大腿：200万内地铁学区现房，白云湖价值洼地窗口期

云湖花城以“地铁8号线+12年公办教育+双国企现房+白云湖生态”四大核心优势，在白云刚需市场中占据独特位置。尽管存在高速噪音、商业尚在发育、城市界面待提升等短板，但其200万内即可上车地铁学区三房的性价比，在广州主城区已属稀缺。尤其适合在琶洲、珠金琶工作的年轻家庭，既能控制首付压力，又能兼顾通勤效率与子女教育。随着白云湖人口持续导入与底商完善，区域成熟度将稳步提升。当前促销力度加大，正是捡漏优质现房/准现房的窗口期——错过云湖花城，或将错失白云湖板块最具确定性的刚需上车机会，不买真的会拍大腿。

【云湖花城】

云湖花城售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔

云湖花城开发商电话：400-017-0030✔✔✔