保利明玥湖光售楼处电话|保利明玥湖光首页网站-保利明玥湖光营销中心地址-2026.1.13实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布
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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 13日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、保利明玥湖光官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 保利明玥湖光售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-6681-567（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
【项目地址】广州东 荔湖新城
【占地面积】约5.1万㎡
【总建筑面积】约21.3万㎡
【产品类型】84-121㎡ 纯板式通透舒居
【容积率】约3.0
【规划总户数】1551户
【物业规划】15栋住宅
【社区配套】全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家
【建筑类型】板式结构
【梯户比】2梯3户/3梯4户
项目是位于 增城荔湖新城板块，大湾区创新科技走廊重要节点，占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置。
未来主要聚焦于康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业。
在这样的产业布局之下，湾区以及周边城市的人才资源将会源源不断涌入增城。
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项目地块是2021年第一次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下，楼面价约10004.5元/㎡，地块占地面积51144.84㎡，建筑面积约15.34万㎡。
保利·明玥湖光规划15栋高层产品，共1551户，首推2号楼跟3号楼。
其中，2号楼跟3号楼本次首推建面约84-121㎡二至四房，不论建面大小均为独梯入户，私密性强，而且是面面朝南的板楼设计，在广州市场是很少见的。
最低84㎡户型甚至可以去到1.5万/㎡左右。
93㎡户型单价约在1.6万-1.7万/㎡。
105㎡户型单价在1.7万/㎡。
约121㎡ 四房为1.8万/㎡，楼层越高单价也就越高，采光面也更好。
图片来源增城融媒体中心 郭建华/摄
教育配套：项目 旁边的华南师范大学附属中学增城学校已于今年九月正式开学，如果是本着教育局就近入学的规则，以后如果在这学校入读，上下学都非常方便，步行700米左右就能抵达，而且教学质量非常高。
其中，荔湖今年还新开办了增城区第一实验小学，位于执信中学增城实验学校（初中部）旁，开设42个教学班，提供1890个学位，今年9月份已正式开学。
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值得一提的是，这学校和荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校（小学部）均在同一学区，招生地段相同。
同时，荔湖旁边还有一个 国际级青少年足球训练基地，投资6.8亿元，建设年限是 2022年-2025年，目前这足球基地规划建设用地，已进行施工围蔽。
重要基建：荔湖街还将继续推进重点项目建设工作。
加快推动增城 诺普信湾区农业科技产业园、正骨医院增城院区等新增产业项目，以及金龙路、大国璟临时规划道路等基础设施项目动工投产。
▲诺普信增城湾区农业科技产业园项目鸟瞰图
图源：今日荔湖
广州市政集团有限公司智能建造研发总部，项目位于荔湖街五一村，占地面积20337平方米，项目含一栋162米的总部大厦写字楼，两栋高层住宅楼，商业裙楼2层连接总部大厦和两栋住宅。
目前项目已取得住宅及部分裙楼施工许可证，截至2023年6月，现场已完成桩基础施工，正在进行土方开挖和实施相关支护结构工作。
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合景泰富粤港澳大湾区生命健康中心，位于荔湖环岛碧道中心。
该项目占地面积131.77亩，总建筑面积42554.2平方米，建设有23栋独栋建筑，约800平方米会所（生命健康展厅），约9000平方米酒店，可入驻88家优质健康企业。
项目预计2023年12月竣工投产，目前项目方已启动招商引资工作。
图源：增城区融媒体中心
交通配套：目前最近的地铁站是已经开通的地铁21号线增城广场站，公交接驳需48分钟，打车11分钟。
如果搭乘21号线到科学城，就无需换乘，13个站，46分钟即可抵达，算是本打工人所能接受的通勤时间内。
不过要是到珠江新城就比较悲催了，在21号线增城广场站上车后，需要在员村站换乘5号线，用时1个小时15分钟（非早晚高峰期），高峰期看缘分，不过限流也是常态。
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户型品鉴
面积约105m² 的3房2厅2卫实际上是做了两个户型，3号楼的阳台较长，不过也占用了其中一个卧室的大部分位置。
面积约93m² 的2房2厅2卫户型，个人觉得性价比最高，同样做的是动静分离，主卧配有一个衣帽间，而且还赠送了一个L型的飘窗，让主卧看上去非常的明亮。
面积约84m²的2房2厅2卫户型，看上去就是中规中矩的“保利风”设计，没有很亮眼的地方，作为明玥湖光的上车产品，至少质量这块还是有保障的。
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