方圆滨江壹号-海珠(方圆滨江壹号)售楼电话-房价-位置-户型-容积率-售楼处发布
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方圆美林·滨江壹号
售楼处电话：400-990-8525转分机号666
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项目基础信息
【占地面积】：约26693㎡
【建筑面积】：约155900㎡
【绿化率】：约35%
【总栋数】：6栋楼
【在售面积】：93-132㎡三至四房
【总层高】：34层高
【总户数】：280席
【梯户比】：3梯5户
【产权年限】：70年
项目配套
交通配套极为出色，距离 3 号线和 8 号线客村地铁站仅 410 米，步行 4 - 6 分钟可达，2 站到珠江新城，2 站到琶洲，且附近还有 12、19、20 号线在建设中。商业配套丰富，往南是丽影广场，往北是规划定位高、规模约 55.5 万平方的岭南广场，地上一层是步行广场，地下三层为商业广场设计。若还不满足，可乘地铁前往体育西商圈。教育配套方面，小区未配建学校，门口是新田幼儿园，350 米处是市一级的新港中路小学，初中学位则有市六中、执行中学、琶洲实验学校等名校。
地理位置
该项目地理位置优越，距离珠江新城仅 2 公里，能享受珠江新城的发展红利。同时距离广州塔仅 800 米，拥有和珠江帝景同款景观。
方圆美林·滨江壹号
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户型鉴定
在售户型涵盖 93 - 132 平的三至四房。其中 90 - 93 平的价格在 800 - 880 万，102 平的 890 万起，107 平的 1000 万起，104 平的 875 万起，132 平的 1370 万。
项目优缺点
优点众多，如距离 3 号线以及 8 号线仅 410 米，日常出行和通勤便捷；位于海珠客村老城区，生活配套成熟，无需等待；临近珠江新城，能获益于其发展；距离广州塔近，景观优美。然而，项目也存在一些不足，体量较小，商品房仅 2 栋，圈层不够纯粹；对口小学一般，注重学位的家长需谨慎；主城区通病，容积率高，居住体验感稍差
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