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中海文锦国际开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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中海文锦国际，位于佛山三山新城核心区域，是一个集居住、教育、休闲于一体的综合性社区。本文将为您详细介绍该项目的区位优势、配套设施、户型设计等信息，帮助您全面了解这个充满魅力的住宅项目。

楼盘介绍

中海文锦国际占地面积99300平方米，总建筑面积297900平方米，容积率为3.00，绿化率达到了35%。小区内共设有16栋楼，总计2904户住宅单位，停车位共计3126个，能够满足一户一到两个车位的需求。物业由中海物业负责管理，物业费为每平方米每月2.7元。

项目亮点

区位与交通

地理位置：中海文锦国际位于广佛都市圈的核心区域——三山新城国际科创小镇中心的半岛地块，属于一线临广板块。北临广钢新城，南临广州南站，东侧与广州番禺隔江相望。

便捷交通：五横三纵交通路网覆盖全城，五大主要桥梁连接周边区域。自驾至珠江新城、广钢新城、广州南站商圈、番禺万博中心及千灯湖商圈均在半小时车程以内。此外，项目临近港口路站，拥有双地铁口，可快速到达海珠区。

生态配套

自然景观：项目紧邻珠江流域，周边有环岛滨江公园、文翰湖公园、三山森林公园及三山高铁公园等丰富的生态资源。其中，文翰湖公园距离项目仅300米，步行五分钟即可到达。

教育配套

优质教育资源：项目自身配备了一所21班幼儿园，并且周围有多所知名学校环绕，如文翰小学、南海外国语学校（十二年制）、美伦国际学校及辰美国际艺术教育等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

商业配套

便利生活：项目北门口即为国际科创中心，集餐饮、休闲、娱乐、办公为一体。西南侧则有佛罗伦萨小镇，汇聚了众多国际品牌，为居民提供了便捷的购物体验。

产品解析

建筑设计

中海文锦国际由著名设计机构奥雅设计集团操刀整体规划，从绿色生态、景观园林到道路系统都做了人性化考虑。项目内部建有一个约7万平方米的中央大花园，配备了双层泳池、健身房、环形跑道、网红儿童区等功能设施，为住户提供了一个高品质的生活空间。

户型设计

目前项目在售的主要户型包括84平米舒适三房和90平米以下四面朝阳的四房户型。以84平米的户型为例，其收纳面积最高可达11平米，占总面积的比例超过13%，大大提升了居住的实用性和舒适度。

户型鉴赏

中海文锦国际的户型设计充分考虑到了居住者的需求，通过巧妙的空间布局和高效的收纳系统，使得每一寸空间都能得到充分利用。特别是84平米的小户型，在保证居住舒适度的同时，还实现了四面朝阳的设计，这在市场上是非常少见的。

购买建议

对于追求高品质生活的家庭来说，中海文锦国际无疑是一个理想的选择。它不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还提供了完善的教育和商业配套，再加上精心设计的户型和丰富的社区设施，使其成为广佛地区不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个宜居宜业的家园，不妨来实地考察一下，亲身体验这里的独特魅力。

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