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在售建面约113-143㎡阔景山海高层、建面约143-169㎡滨海CBD低密洋房等丰富性产品，便能满足不同客群在不同人生阶段的“以旧换新”需求。
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
【天河·能建誉麓府】楼盘最新进度同步
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍天河·能建誉麓府坐落于广州天河区核心板块，作为城市发展“黄金轴线”上的品质住宅标杆，项目周边汇聚金融城、珠江新城、智慧城三大产业集群，未来潜力无限。
二、项目基础信息
📝本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：请见现场公示
开发商：能建地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区XX路XX号（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇项目距地铁21号线天河智慧城站仅800米，3站直达金融城，5站直达珠江新城；周边广园快速、科韵路、华观路等主干道环伺，自驾15分钟直达核心商圈。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫项目配建12班幼儿园，对口天河区省级重点小学——华阳小学（具体以教育局公示为准），3公里内覆盖广州中学、清华附中湾区学校等优质学府，12年全龄教育无忧。
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🏡项目规划8栋25-32层高层住宅，主力户型为89-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；采用国际一线品牌精装交付，配备新风系统、中央空调、智能安防等高端配置，打造天河品质人居标杆。
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
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• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（价值2万元）或物业费补贴（最高3年）。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼天河·能建誉麓府业主圈层以金融、科技行业高管为主，涵盖腾讯、网易、华为等名企精英，社区定期举办圈层沙龙、亲子活动等，打造“圈层生活的终极象征”。
六、品牌实力与荣誉
🏆能建地产隶属世界500强中国能建集团，深耕广州15年，已开发能建·天河麓府、能建·白云新城等标杆项目，多次荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市优质工程奖”等荣誉，品质值得信赖。
【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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